Baublog

BGH, Urteil vom 18.12.2025 – VII ZR 53/23

1. Erweist sich die von den Parteien in erster Linie gewollte Leistungsbestimmung durch einen Schiedsgutachter als nicht durchführbar, hat das Gericht in entsprechender Anwendung des § 319 Abs. 1 Satz 2 BGB die Leistung selbst – gegebenenfalls mit Hilfe eines Sachverständigen – durch Urteil zu bestimmen (Fortführung von BGH, IBR 2021, 332; IBR 2013, 578; Urteil vom 14.07.1971 – V ZR 54/70, BGHZ 57, 47).

2. Bedient sich das Gericht hierfür sachverständiger Hilfe, hat es nicht lediglich eine Plausibilitäts- oder Vertretbarkeitsprüfung vorzunehmen, sondern sich – in Auseinandersetzung mit dem Sachverständigengutachten – eine eigene Überzeugung zu bilden und hierbei etwaige Ermessens- und Bewertungsspielräume selbst auszufüllen (Anschluss an BGH, IBR 2013, 578).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Landsberg: „…Mit dem Vorhaben am Kratzerkeller geht es voran. Anwohner erachten die geplante Bebauung auf dem Grundstück an der Katharinenstraße als überdimensioniert.

Mit dem Bauprojekt rund um den Kratzerkeller in Landsberg geht es voran. Auf dem Grundstück an der Katharinenstraße sollen, wie mehrfach berichtet, ein Gastronomiebetrieb mit Biergarten und 26 Wohnungen in drei Gebäuden entstehen. Inzwischen wurde der Vorentwurf für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan öffentlich ausgelegt…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Für die Sanierung von Bühne und Tribüne gibt es noch kein Konzept, doch klar ist, dass die Arbeiten aufwendig werden. Zu den Kosten hält sich die Stadt noch bedeckt.

Die Freilichtbühne wird wohl frühestens zu Spielzeit 2028 oder 2029 wieder zur Verfügung stehen. Die Stadt legt, weil das Sanierungskonzept erst noch erarbeitet werden muss, weiterhin keinen Zeitplan vor, Baureferent Steffen Kercher (parteilos) rechnet aber mit ein bis zwei Spielzeiten, die man für die eigentlichen Bauarbeiten benötigen wird. Weil ein Start der Bauarbeiten in diesem Sommer nicht mehr realistisch sein dürfte, wird der Bau dann wohl in den Jahren 2027 und womöglich 2028 stattfinden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Sind alte Dachfenster durch Witterung, Abnutzung oder unzureichende Dämmung in die Jahre gekommen, ist es Zeit, sie gegen neue zu ersetzen. Oft sind Dachkonstruktion und Dämmung noch einwandfrei und nur die alten Dachfenster müssen raus. Die Dachfenster lassen sich dann meistens 1:1 durch Austauschfenster ersetzen. Austauschfenster ermöglichen eine einfache Sanierung ohne Eingriffe in die Innenverkleidung – das minimiert Kosten und Sanierungsaufwand.

Alte Dachfenster können schnell zum Energiefresser im Haus werden oder gar Schimmel begünstigen, wenn sich durch unzureichende Belüftung Kondenswasser an den Scheiben bildet. Der Austausch alter Dachfenster muss weder aufwendig noch teuer sein….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Steuerliche Förderinstrumente für den Wohnungsbau könnten der Bauwirtschaft neuen Schwung verleihen und den dringend benötigten Neubau ankurbeln. Eine aktuelle Studie zeigt, dass gezielte Steueranreize Milliardeninvestitionen auslösen, zusätzliche Wohneinheiten schaffen und erhebliche Beschäftigungseffekte im Bauhaupt- und Ausbaugewerbe erzeugen können. Für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe eröffnen sich damit konkrete Chancen auf mehr Projekte, bessere Auslastung und langfristige Planungssicherheit bei zugleich stabilisierender Wirkung auf Konjunktur und Immobilienmarkt.

Steuerliche Anreize für den Wohnungsbau könnten sich nach Einschätzung von Branchenexperten zu einem der stärksten Konjunkturimpulse für die Bauwirtschaft entwickeln. Eine aktuelle Studie der Prognos AG im Auftrag der Repräsentanz Transparente Gebäudehülle (RTG) kommt zu dem Ergebnis, dass gezielte steuerliche Förderinstrumente Milliardeninvestitionen auslösen, zusätzliche Arbeitsplätze sichern und gleichzeitig die öffentlichen Haushalte kaum belasten. Angesichts schwacher Neubauzahlen, hoher Finanzierungskosten und eines weiterhin angespannten Wohnungsmarkts rückt damit ein politisches Instrument in den Fokus, das sowohl Bauunternehmen als auch Handwerksbetrieben neue Perspektiven eröffnen könnte….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Augsburg: „…Feuchtigkeitsmessungen im Bauwesen sind bei der Untersuchung von feuchtebedingten Bauschäden und Baumängeln ebenso unerlässlich, wie bei der allgemeinen Bauabnahme oder Baukontrolle. Selbiges gilt für Funktions- und Qualitätsprüfungen im Bereich der Baumodernisierung oder auch Bausanierung.

Mineralische Baustoffe sind grundsätzlich mit einer gewissen Ausgleichsfeuchte behaftet. Hierbei handelt es sich zum einen um chemisch im Baustoff selbst gebundenes Wasser, zum anderen um monomolekular an den Porenoberflächen adsorbierendes Wasser. Diese Feuchtigkeit entspricht dem natürlichen Feuchtegehalt des jeweiligen Baustoffes. Erst bei einem Feuchtegrad, welche über diesen, je nach Baustoff unterschiedlichen, Feuchtegehalt hinausgehen, spricht man von einem feuchten oder auch nassen Baustoff, bzw. Bauteil…”

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, bietet Hilfe an, wir unterstützen Sie gerne. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite: holzmann-bauberatung.de

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