Baublog

Immobilien in Etappen verschenken. Steuern sparen Freibeträge ausschöpfen. Bei der Weitergabe von Immobilien ist das Vererben nicht immer die beste Lösung. So können die unterschiedlichen Freibeträge bei der Erbschaftssteuer zur Steuerfalle werden, erklärt die Stiftung Warentest in ihrer Zeitschrift „Finanztest“ (Ausgabe 11/2017). Denn bei den Freibeträgen gilt: Je näher der Erbe mit dem Verstorbenen verwandt ist, desto höher ist der Betrag. Ehegatten haben einen Freibetrag von 500 000 Euro, Kinder von 400 000 Euro. Für Unverheiratete liegt…

Ein neutrales Sachverständigengutachten ist eine wichtige und selten vermeidbare Basis um Streitigkeiten unterschiedlicher Art lösen zu können. Ob man nun nur eine baubegleitende Beratung (auch in juristischer Form) in Anspruch nimmt oder auch außergerichtlich zu Mangelbeseitigung auffordert oder gar vor einem Gericht Schadensersatz fordert – ohne Sachverständigengutachten ist das zumeist nicht sinnvoll. Gerade wenn schon mal gepfuscht wurde, ergo Mängel und/oder Schäden vorhanden sind, wird in der Praxis immer wieder gefragt, ob man denn die Sachverständigenkosten auch von der Gegenseite bezahlt bekommt….

Quelle und Volltext: Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung®

Telefonanschlüsse scheinen heute schwieriger denn je ….

Weitere solche Bilder sehen Sie auch hier: Baumängel & Bauschäden

Warum es in Supermärkten und Discountern fast nie Fenster gibt.

Wer zum ersten Mal in Schwetzingen bei Heidelberg zum Discounter geht, erlebt womöglich ein Déjà-vu. Mitten im Gewerbegebiet der Kleinstadt steht ein neuer Flachbau: lange Fensterfront übereck, klare Linien, Fassade aus quaderförmigen Stahlbetonplatten. Für letzteres hätte es zwar statt Beton Marmor gebraucht, der Rest aber verdeutlicht: Diese Aldi-Süd-Filiale ist von Bauhaus-Architektur á la Mies van der Rohe inspiriert: ein Stück Barcelona-Pavillon, direkt an der Ecke Werkstraße/Schubertstraße. 80 Kilometer südlich von Schwetzingen, in Rastatt, hat Aldi die nächste Filiale, die mehr Tageslicht einfängt, als man es gewohnt ist. Diesmal scheint es von oben auf die Ladenfläche, und zwar durch 28 in die Holzdecke eingelassene Kuppeln. Ein Stil, der an Gebäude des zeitgenössischen japanischen Star-Architekten Shigeru Ban erinnert…..

Quelle und Volltext: Businessinside.de

Können Nanoröhrchen Krebs auslösen? Lange, dünne Nanoröhrchen führen bei Mäusen zu den gleichen Tumoren wie Asbest. Gefährlich wie Asbest? Möglicherweise können lange, dünne Nanoröhrchen beim Einatmen ähnlich krebserregend wirken wie Asbest. In Versuchen mit Mäusen verursachten die Nanofasern zunächst chronische Entzündungen im Brustfell, dann entstanden bei bis zu einem Viertel der Tiere Krebstumore. Wie die Forscher im Fachmagazin “Current Biology” berichten, waren dabei die zellulären Prozesse und die Krebsrate genauso wie beim Asbest.

Von Asbest ist schon länger bekannt, dass es Mesotheliome, eine bestimmte Form von Bindegewebstumoren, verursachen kann. Die dünnen, langen Fasern dringen dabei tief in das Lungengewebe ein und gelangen sogar in die äußere Umhüllung des Organs, das Mesothelium. Dort provozieren sie eine Entartung der Zellen und damit Krebs. Vor wenigen Jahren zeigten Experimente dann, dass auch Kohlenstoff-Nanoröhrchen im Körper ein ähnliches Verhalten zeigen wie Asbest……

Quelle und Volltext: Scinexx.de

Der mit dem Polystyrol tanzt.

Weil sich bis heute niemand verantwortlich mit dem Thema Feuchtigkeit oder einem Feuchtemanagement beim Neubau beschäftigt und bei Bedarf korrigierend in Planungs- und Bauabläufe eingreift, sind in vielen Neubauten verdeckte Feuchte- und Schimmelschäden zu erwarten. Mittlerweile lassen die Erfahrungen von spezialisierten Gutachtern erkennen, dass Umfang und Intensität solcher Schäden die wesentlichen Kosten- und Risikofaktoren bei der Errichtung eines Gebäudes darstellen. Wegen (sehr) hoher Schadenspotenziale wird Prävention zum »Muss« – und dies auf allen Ebenen von der Planung über die Bauleitung und Ausführung bis hin zur Aufklärung der Bauherren – denn will man ausreichende Trocknungszeiten sicherstellen, kann kein Gebäude innerhalb von wenigen Monaten fertiggestellt und bezogen werden….

Quelle und Volltext: Db–bauzeitung.de

Sachverständigenberatung und Gutachtenerstellung: Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung®

Erbschaftssteuer Immobilien

Baublog