Baublog

Deutschland: „…Am 25. März 2026 hat das Bundeskabinett die Novelle des Energiewirtschaftsgesetzes (EnWG) und weiterer energierechtlicher Vorschriften zur Umsetzung des Europäischen Gas- und Wasserstoff-Binnenmarktpakets beschlossen.

Das Gesetz soll die verpflichtenden Vorgaben des Binnenmarktpakets im nationalen Energiewirtschaftsrecht verankern und die rechtlichen Rahmenbedingungen für die geordnete Weiterentwicklung des Gasmarktes sowie für den künftigen Wasserstoffmarkt schaffen. Zu den wichtigsten Inhalten gehören Regelungen zur Zukunft der Gasnetze, Vorgaben zum Marktdesign und zur Regulierung von Wasserstoff- und Gasinfrastrukturen. Dabei sollen die Letztverbraucher geschützt, die Bezahlbarkeit und Sicherheit der Energieversorgung jederzeit gewährleistet werden….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Deutschland: „…Fehler bei Planung und Installation von Wärmepumpen sorgen im Neubau und in der Sanierung immer häufiger für teure Schäden und Effizienzverluste. Eine neue Studie zeigt, welche Mängel besonders häufig auftreten und warum fachgerechte Ausführung zum entscheidenden Wettbewerbsfaktor für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe wird. Wer die typischen Risiken kennt und konsequent Qualität sichert, kann Kosten vermeiden und die Leistungsfähigkeit moderner Heiztechnik deutlich steigern.

Wärmepumpen sind eine tragende Säule der Energiewende im Gebäudesektor und im Neubau längst Standard. Dennoch zeigt eine aktuelle Kurzstudie des Bauherren-Schutzbundes (BSB), dass Planungs-, Installations- und Bedienfehler die Leistungsfähigkeit der Anlagen erheblich mindern können. Analysiert wurden typische Schadensfälle im Wohnungsbau mit teils hohen Folgekosten für Bauherren und ausführende Betriebe. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass viele Probleme nicht auf technische Schwächen der Systeme zurückzuführen sind, sondern auf vermeidbare Mängel in der Praxis….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

BVerwG, Beschluss vom 18.02.2026 – 4 BN 15.25

1. Lärmimmissionen in sogenannten Gemengelagen, d. h. in Bereichen, in denen Gebiete unterschiedlicher Qualität und Schutzwürdigkeit zusammentreffen (hier: Klinikgebiet einerseits und reines Wohngebiet andererseits), sind dem Grundsatz der gegenseitigen Rücksichtnahme entsprechend auszugleichen.

2. Die Immissionsrichtwerte sind (in der Regel) gebietsbezogen und insoweit Ausdruck einer typisierenden Betrachtungsweise. Das Rücksichtnahmegebot verlangt demgegenüber eine einzelfallbezogene Sichtweise.

3. Der in Nr. 6.1 Satz 1 Buchst. g) TA Lärm für “Krankenhäuser” bestimmte Immissionsrichtwert ist schon nicht gebiets-, sondern einrichtungsbezogen. Für ein Sondergebiet Klinik, das auch weitergehende Nutzungen umfassen kann, trifft Nr. 6.1 TA-Lärm keine Regelung.

4. Beeinträchtigungen, die von einem genehmigten Betrieb legal verursacht werden, können die Schutzwürdigkeit der angrenzenden Wohnbebauung mindern.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Die Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland haben zugelegt. Im vierten Quartal 2025 lagen die Preise für Wohnimmobilien hierzulande durchschnittlich um 3,0 Prozent über dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Damit stiegen die Wohnimmobilienpreise in Deutschland nach vorläufigen Berechnungen des Statistischen Bundesamtes zum fünften Mal in Folge verglichen mit dem jeweiligen Vorjahresquartal.

Gegenüber dem Vorquartal erhöhten sich die Preise um 0,1 Prozent. Im Jahresdurchschnitt 2025 lagen die Immobilienpreise um 3,2 Prozent über dem Vorjahr. Damit stiegen sie erstmals seit 2022 wieder an, nachdem sie 2023 und 2024 gesunken waren….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

Wolfratshausen: „…Der Fall hat bundesweit für Schlagzeilen gesorgt: In Wolfratshausen werden die umstrittenen Schwarzbauten am Isarspitz abgerissen. Nach Jahren voller Streit und Prozesse ist klar: Die Häuser müssen weg – trotz Wohnungsnot.

Ein Loch klafft in der Hauswand. Wo einmal ein großes Terrassenfenster war, fällt jetzt der Blick direkt ins Wohnzimmer – auf einen fertigen Kamin. Draußen stapeln sich Dachziegel, Dämmmaterial und ausgehängte Türen. Ein paar Meter weiter schrauben Handwerker Fensterrahmen aus dem Mauerwerk, sorgfältig, fast behutsam. Es ist kein hektischer Abriss – sondern ein geordneter Rückbau.

Der Konflikt reicht zurück bis ins Jahr 2017. Schon während der Bauphase stellten Behörden fest, dass die Gebäude erheblich von den genehmigten Plänen abwichen: zu hohe Giebel, aufgeschüttetes Gelände, anders platzierte Terrassen – und Garagen, wo eigentlich Carports vorgesehen waren….“

Quelle und Volltext: br.de

LG Frankfurt/Main, Urteil vom 19.01.2026 – 2-01 S 2/25

1. Eine etwaige Verzögerung der Besitzübertragung durch den Erwerber hat nicht automatisch zur Folge, dass dieser die laufenden Bewirtschaftungskosten der vom Bauträger erworbenen Wohnung zu tragen hat.

2. Eine Aufrechnung, die unter der Bedingung (u.a.) des Bestehens der mit einer Klage geltend gemacht Forderung aus dem Bauträgervertrag erklärt wird, ist unwirksam.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Bundeskabinett beschließt Novelle des Energiewirtschaftsgesetzes (EnWG)

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