Baublog

Ingolstadt: „…Ein Haus fast ohne Heizung: Insbesondere gute Isolierung, massive Bauweise, Abwärme von Elektrogeräten und Sonnenlicht sollen hier für wohlige Temperaturen sorgen. Ob die Rechnung der Erbauer aufgegangen ist – dazu gibt es jetzt erste Erfahrungen.

In Ingolstadt steht ein Haus fast ohne Heizung. Und der Anfang war holprig: Plötzlich öffneten sich die Fenster automatisch, obwohl es überhaupt nicht stickig war, und außerdem waren in der Bauphase die Mauern so ausgekühlt, dass auch nicht die stärkste Heizung dagegen angekommen wäre….“

Quelle und Volltext: br.de

Deutschland: „…Der Verband für Dämmsysteme, Putz und Mörtel (VDPM) hat gemeinsam mit dem Bundesverband Ausbau und Fassade im ZDB, dem Bundesverband Farbe Gestaltung Bautenschutz sowie dem Fachverband der Stuckateure für Ausbau und Fassade Baden-Württemberg den überarbeiten „Ratgeber rund um die Außenwand” veröffentlicht.

Neben dem Verband der deutschen Lack- und Druckfarbenindustrie (VdL) unterzeichnen den „Ratgeber rund um die Außenwand” erstmals auch das Forschungsinstitut für Wärmeschutz e.V. München (FIW), die Deutsche Gesellschaft für Mauerwerks- und Wohnungsbau e.V. (DGfM) sowie der Fachverband Hoch- und Massivbau im Zentralverband des Deutschen Baugewerbes (FHMB). Insgesamt beteiligen sich damit acht Verbände an der Publikation….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

OLG Köln, Urteil vom 18.06.2025 – 16 U 77/24

1. Ergibt sich aus einem Auftragsschreiben, dass die beauftragende Gebietskörperschaft (hier: Bundesrepublik Deutschland) durch mehrere nachgeordnete Behörden vertreten wird, begründet der Umstand, dass ausschließlich die (letzt-)vertretende Behörde (hier: Bau- und Liegenschaftsbetrieb eines Bundeslandes) bei der Vertragsabwicklung auftritt und sämtliche Erklärungen abgibt und entgegennimmt, für sich genommen keine Vertragsübernahme durch die vertretende Behörde.

2. Wenn Allgemeine Geschäftskosten in den Vertragspreisen enthalten sind, können diese bei einer Kündigung wegen Unterbrechung der grundsätzlich auch für den kündigungsbedingt nicht ausgeführten Teils der Leistung beansprucht werden, sofern diese im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung im Sinne von § 6 Abs. 5 VOB/B „bereits entstanden“ waren.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OVG Niedersachsen, Beschluss vom 04.03.2026 – 1 LA 64/25

Eine Baugenehmigung für ein Wohngebäude kann im Einzelfall sowohl die Nutzungsart des Dauerwohnens als auch die des Ferienwohnens abdecken. Hierfür bedarf es aber besonderer Anhaltspunkte, die sich vorrangig aus der Genehmigung selbst, ergänzend auch aus dem sonstigen Genehmigungsvorgang, der konkreten Beschaffenheit des Bauvorhabens oder einem im konkreten Fall zum Ausdruck gekommenen Begriffsverständnis der Bauaufsichtsbehörde ergeben können (vgl. bereits Senatsbeschl, IBR 2024, 94).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 25.02.2026 – 5 S 2295/25

1. Die Nutzung eines Grundstücks kann im Regelfall bereits dann untersagt werden, wenn es an der dafür erforderlichen Genehmigung fehlt. Ist die Nutzung offensichtlich genehmigungsfähig, ist dies im Rahmen der Ermessensausübung zu berücksichtigen (Anschluss an VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 09.11.2020 – 3 S 2590/18, VBlBW 2021, 326).

2. Das Fehlen von Bestandsschutz nach Maßgabe des § 76 Abs. 1 Satz 2 LBO-BW ist keine negative Tatbestandsvoraussetzung für eine Nutzungsuntersagung. Kann nicht festgestellt werden, ob die jeweilige Nutzung danach Bestandsschutz genießt, so geht das zu Lasten des Betroffenen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.11.2025 – 19 U 134/24

Karlsruhe: „…Beauftragt eine Stadtgemeinde bei einem eigenen Bauvorhaben, für das sie Entwurfsverfasserin des Baugenehmigungsantrags ist, einen Schallschutzgutachter, trifft sie jedenfalls dann ein Mitverschulden an dem durch die Fehlerhaftigkeit des Gutachtens verursachten Schaden (§ 254 BGB), wenn sie es versäumt hat, vor der Verwendung des Gutachtens zu prüfen, ob das Gutachten die zutreffenden öffentlich-rechtlichen Normen zugrunde legt, und ihr eigenes Bauordnungsamt mit dem Vorgang befasst war….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Fast ohne Heizung im Winter: Ein Haus in Ingolstadt im Härtetest

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