Baublog

Babenhausen: „…Der Kindergarten Sternschnuppe in Babenhausen war vom Hochwasser stark betroffen. Jetzt packen Ehrenamtliche an und sanieren die Einrichtung grundlegend.

Früher hörte man rund um den Kindergarten Sternschnuppe das Lachen von Mädchen und Buben. Nach dem Hochwasser im Juni 2024 war es um das stark überflutete Gebäude am Lindenberg lange Zeit still. Beim Näherkommen hörte man höchstens die Geräusche von Bautrocknern. Nun signalisierte der Lärm von Presslufthammern, dass hinter den geöffneten Türen und Fenstern gearbeitet wird. Die im Eingangsbereich gelagerten Container füllten sich rasch mit Bauschutt, den Frauen und Männer in Eimern und Schubkarren heraustransportierten….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Neu-Ulm: „…Im Kreis Neu-Ulm zeigt eine Studie, dass der Kauf einer Wohnung im ländlichen Bereich häufig nicht die sinnvollste Option ist. Anhand von Preisen wird aufgezeigt, warum Mieten tendenziell günstiger ist als kaufen.

n Deutschland ist es im ländlichen Bereich günstiger, eine Wohnung zu mieten als sie zu kaufen. So auch im Kreis Neu-Ulm. Nur in gut zehn Prozent der Kreise kommt es, am Haushaltseinkommen gemessen, billiger, eine Wohnung zu kaufen. Zu diesem Ergebnis kommt der Postbank Wohnatlas, 2025 erstellt vom Hamburger Weltwirtschaftsinstitut (HWWI).

In Bayern ist Wohnen im Vergleich zum Bundesschnitt besonders teuer – ob zur Miete oder im Eigentum. Dies gilt laut Studie vor allem für die Landeshauptstadt München. Rund um den Stachus müssen Mieterinnen und Mieter im Durchschnitt ein Viertel ihres Einkommens aufbringen, Käuferinnen und Käufer sogar fast die Hälfte. Damit belegt München bundesweit jeweils den Spitzenplatz….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „….Eine aktuelle Studie im Auftrag der Branchenvertretung Repräsentanz Transparente Gebäudehülle GbR und durchgeführt vom Ingenieurbüro Prof. Dr. Hauser zeigt: Mit gutem Sonnenschutz bleiben Räume im Sommer kühl – und profitieren im Winter von Licht und Wärme durch große Fensterflächen.

„Der Klimawandel wird schon jetzt deutlich spürbar, mit steigender Tendenz. Architekten und Planer müssen sich darauf einstellen und bei Neubauten und bei Sanierungen ein Augenmerk auf den Hitzeschutz legen”, sagt Thomas Drinkuth, Leiter des Hauptstadtbüros RTG. Wer jetzt auf guten Sonnenschutz verzichte, werde später nachrüsten müssen.

Das Ingenieurbüro Prof. Dr. Hauser hat untersucht, wie sich die verschiedenen Bedingungen ganzjährig auf einen Wohnraum mit großer Fensterfläche nach Süden auswirken. Das Ergebnis ist, dass die Räume mit einem guten Sonnenschutz im Sommer komfortabel bleiben, die Fensterflächen liefern Tageslicht und in den kalten Monaten Wärmeenergie….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Augsburg: „…Art und Umfang der kontrollierenden und überwachenden baubegleitenden Leistungen werden mit unseren Klienten nach deren Wünschen vereinbart und entsprechend geplant, können aber auch während des laufenden Auftrags, soweit einplanbar, angepasst werden. In aller Regel finden Kontrollgänge auf den Baustellen unangemeldet statt und Besprechungen mit den am Bau Beteiligten mit vorausgehender Terminvereinbarung.

Allgemein sind bei einer Baubegleitung durch einen Sachverständigen zwischen 3 (Fertighaus in Holzständerbauweise) und 5 (Massivbau) Ortsterminen nötig. Dies kann selbstverständlich nach Bedarf erweitert werden. So kann es bei Nässe im Fertighaus während dem Aufbau durchaus deutlich mehr nötige Begehungen geben, da die Mangelbeseitigung selbstverständlich auch überprüft werden sollten.

Die Schriftsätze zu den einzelnen Begehungen hängen von den vorgefundenen Umständen und dem von Ihnen gewünschten Umfang ab. Es ist durchaus möglich, dass keinerlei Schriftsatz für eine Vorortbegehung nötig ist, sodann fällt auch keine zu vergütende Leistung derart an….“

Quelle und Volltext: Holzmann-Bauberatung.de

Teil 34

Die „Orientalische Baustudie“ wurde bereits in Teilen hier in Erinnerung gerufen. Heute bringen wir einen weiteren Teil zurück ins Gedächtnis. Der Sachverständige Holzmann beäugte die Fassadenanstriche in den Emiraten und hier vor allem in Al Ain, Dubai und Abu Dhabi im Jahr 2009.

Auch hier wurde von den Arbeitern mit relativ einfachen Mitteln gearbeitet. Farbe anmischen, mit einem Quirl oder Ähnlichem, war nicht zu sehen. Das Gebinde wurde geöffnet, mit einem Stöckchen zwei dreimal umgerührt und schon war es „streichfertig“ für die Fassade. Es mag für einen deutschen Maler wenig fachgerecht anmuten, aber es funktionierte, manchmal. Dass hier die Anstrichstärken nicht in µm, sondern in ganzen Millimetern gemessen werden, wurde dann ersichtlich, wenn man sich Farbabplatzungen genauer angesehen hat.

Der heutige Artikel des Sachverständigen Holzmann aufs dem Jahr 2009, genauer wurde er in der „ausbau + fassade“ un d deren Ausgabe Mau 2009 veröffentlicht. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an C. Maurer Fachmedien GmbH & Co KG in Geislingen an der Steige.

Hamburg: „…Das Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) analysiert im Auftrag der Postbank, die Kauf- und Mietpreise von Wohnungen im Bestand im Verhältnis zum regionalen Einkommen in Deutschland.

Im Durchschnitt sank die Einkommensbelastung für Käufer. So mussten diese 2024 für eine 70m²-Wohnung aus dem Bestand 18,3% des durchschnittlichen Haushaltseinkommens für die laufende Kreditfinanzierung aufwenden (2023: 19,2%).

Die Einkommensbelastung für Mieter stieg dagegen leicht an. So mussten Mieter im Schnitt über alle Regionen hinweg 14,1% des durchschnittlichen Haushaltseinkommens für die Nettokaltmiete einer 70m²-Bestandswohnung aufwenden (2023: 13,9%).

23% der Haushalte in Deutschland leben in einer eher günstigen Kaufregion. In 130 Landkreisen und kreisfreien Städten reichen weniger als 15% des durchschnittlichen regional verfügbaren Haushaltseinkommens aus, um den Kauf einer 70m²-Wohnung aus dem Bestand mittels Kredites zu finanzieren. Diese Rechnung gilt für ein Annuitätendarlehen in Höhe von 80% des Kaufpreises inklusive Grunderwerbsteuer und 2% Notargebühren mit anfänglichem Tilgungssatz von 2,5% und einem Kreditzins von 3,5% pro Jahr….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Ehrenamtliche starten Sanierungsarbeiten in Babenhauser Kindergarten

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