Baublog

Wartenberg: „…Der Bauausschuss hat dem Abriss der alten ehemaligen Schuhmacherwerkstatt zugestimmt – nun können zwei Neubauten entstehen.

Die Obere Hauptstraße in Wartenberg wird im Bereich der Hausnummer 22 ihr Gesicht deutlich verändern. Das Gebäude, das früher eine Schuhmacherwerkstatt beherbegte, soll durch zwei Neubauten ersetzt werden. Der Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss des Marktgemeinderates hat einer entsprechenden Bauvoranfrage einstimmig das Einvernehmen erteilt. Insgesamt sollen dort sieben Wohneinheiten entstehen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

VGH Bayern, Beschluss vom 14.10.2025 – 15 CS 25.1711

1. Die Anforderungen, die das Gebot der Rücksichtnahme im Einzelnen begründet, hängen wesentlich von den jeweiligen Umständen des Einzelfalls ab.

2. Je empfindlicher und schutzwürdiger die Stellung desjenigen ist, dem die Rücksichtnahme im gegebenen Zusammenhang zu Gute kommt, desto mehr kann er an Rücksichtnahme verlangen. Je verständlicher und unabweisbarer die mit dem Vorhaben verfolgten Interessen sind, umso weniger braucht derjenige, der das Vorhaben verwirklichen will, Rücksicht zu nehmen.

3. Abzustellen ist darauf, was einerseits dem Rücksichtnahmebegünstigten und andererseits dem Rücksichtnahmeverpflichteten nach Lage der Dinge zuzumuten ist.

4. Die allgemeine Zulässigkeit der Stellplätze und Garagen gem. § 12 Abs. 2 BauNVO begründet im Regelfall eine Vermutung der Nachbarverträglichkeit der durch die Nutzung verursachten Lärmimmissionen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Frankfurt, Urteil vom 26.03.2025 – 9 U 47/24

1. Der Besteller hat nach Kündigung (hier: wegen unberechtigter Leistungsverweigerung) Anspruch auf Erstattung der durch die Ersatzvornahme entstandenen Mehrkosten der Fertigstellung. Dabei ist er so zu stellen, wie er gestanden hätte, wenn der ursprüngliche Unternehmer das Werk ordnungsgemäß hergestellt hätte. Dies umfasst auch die Beseitigung etwaiger vor Abnahme vorhandener Mängel.

2. Berücksichtigt das erstinstanzliche Gericht Vortrag aus einem innerhalb der Schriftsatzfrist eingegangenen nachgelassenen Schriftsatz nicht, weil der Schriftsatz erst nach Verkündung des angefochtenen Urteils vorgelegt worden war, liegt gleichwohl ein Gehörsverstoß vor, der zur Aufhebung des angefochtenen Urteils in der Berufung führen kann, wenn die Entscheidung darauf beruht.

3. Das Gericht erfüllt seine Hinweispflicht nach § 139 Abs. 1 ZPO regelmäßig nicht, wenn es lediglich allgemeine und pauschale Hinweise – z.B. auf fehlende Schlüssigkeit – erteilt. Es muss die Parteien auf fehlenden Sachvortrag, den es als entscheidungserheblich ansieht, unmissverständlich hinweisen, indem es den einzelnen Mangel konkret anspricht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Landsberg: „…Der Neubau im Landsberger Westen wird in Modulen vorgefertigt. Die Stadtverwaltung äußert sich zum Projektablauf und nennt einen konkreten Zeitplan.

Noch werden die Buben und Mädchen, die die Kita Katharinenanger im Landsberger Westen besuchen, in einer Containeranlage betreut. Laut einem Stadtratsbeschluss dürfen diese jedoch nicht länger als zwei Jahre als Interimslösung dienen. Mittelfristig wird sich auf der Fläche zwischen der Irving-Heymont-Straße und der Geschwister-Scholl-Straße also ein dauerhaftes Gebäude befinden. Und die Stadt geht dabei neue Wege: Der Neubau soll in Modulen, vorzugsweise in nachhaltiger Holzbauweise, vorgefertigt werden. Ein erheblicher Teil der Arbeiten verlagert sich also von der Baustelle in eine Fertigungshalle….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Donauwörth: „…Eigentümergemeinschaft sieht sich mit Regeln für Nebengebäude auf Grundstücken konfrontiert. In Donauwörth ging es nun um Toleranz oder strikte Regelkonformität.

Die kleine Hütte im Garten, sie gehört ja irgendwie dazu – und kaum jemand stört sich in der Regel an den schmalen Schuppen. Manche würden das Gartenhäuschen gar als deutsches Kulturgut bezeichnen. Wenn jedoch sechs solcher Bauwerke auf dem Rasen vor dem Haus stehen, so kann das Unmut hervorrufen. Bereits zum zweiten Mal wurde jetzt im Donauwörther Bauausschuss über den kleinen Garten eines Mehrparteienhauses in der Neudegger Siedlung diskutiert, in dem gleich sechs Hütten und Verschläge stehen. Dabei ging es in der Hauptsache um die Frage: Wie viele Nebengebäude im Garten sind tolerierbar?…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Mit dem „Haus fast ohne Heizung“ wurde jetzt das erste von 19 Pilotvorhaben zum Gebäudetyp-e in Bayern fertiggestellt. Bauminister Bernreiter: „Das Haus fast ohne Heizung macht vor, wie bezahlbarer Wohnungsbau einfach gelingen kann. In Bayern gehen wir nur mit Zahlen nach draußen, die von der Realität gedeckt sind: Die Bauwerkskosten liegen hier mit 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche rund 15 % unter denen konventioneller Mehrfamilienhäuser. Da ist qualitätvoller Wohnraum entstanden! Der Ansatz ist, geschickt Kosten einzusparen, wo es nicht wehtut, aber konventionelle Gebäude übers Ziel hinausschießen.“

Dicke Wände aus holzfasergefüllten Wärmedämmziegeln halten das Gebäude im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Durch ein kluges Wärme- und Belüftungskonzept reicht die Sonneneinstrahlung und die natürliche Abwärme der Bewohner für stets behagliche Innentemperaturen – und das ohne Heizung. Lediglich wenn es sehr kalt wird, kommt ein sogenanntes Heizpapier im Fußboden zum Einsatz….“

Quelle und Volltext: bayika.de

Wartenberg genehmigt sieben neue Wohnungen an der Oberen Hauptstraße

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