Baublog

Deutschland: „…Sanierungsinteressierte Hauseigentümer befürworten den Tausch fossiler Heizungen zugunsten klimafreundlicher Systeme. Änderungen wie die Abschaffung der 65-Prozent-Regel oder die Bio-Treppe werden abgelehnt. Welche Maßnahmen jetzt politisch notwendig sind.

Eine große Mehrheit der sanierungsinteressierten Hauseigentümer spricht sich klar für den Ersatz alter Öl- und Gasheizungen durch klimafreundliche Systeme aus. Das zeigt eine aktuelle Umfrage der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online unter ihren Newsletter-Abonnenten. Gleichzeitig stößt die Abschaffung der bisherigen 65-Prozent-Erneuerbaren-Regel im aktuellen Eckpunktepapier für das neue Gebäudemodernisierungsgesetz auf breite Ablehnung; auch die geplante „Bio-Treppe“ findet in der Zielgruppe wenig Zustimmung….“

Quelle und Volltext: haustec.de

18.03. – 22.03.2026

Friedrichshafen: „…Die Messe Neues BauEn Friedrichshafen ist die Messe für Bauherren, Immobilienbesitzer und Energiesparer. Zahlreiche Aussteller präsentieren auf der Neues BauEn Messe Friedrichshafen ihre Produkte und Dienstleistungen rund um die Themen Bauen und Energie. Das Angebotsspektrum der Baumesse Friedrichshafen umfasst dabei die Bereiche Bauen, Ausbau, Sanierung, Renovierung und Werteerhalt, Innenausstattung und Wohnraumgestaltung, Energieformen und Barrierefreies Wohnen sowie Architekten- und Fertighäuser, oder auch schlüsselfertiges Bauen, Immobilien und Finanzierungsformen. Ein Expertenforum, spannende Fachvortäge und eine Vortragsbühne bieten darüber hinaus wertvolle Tipps und Informationen und runden das Angebot ab….“

Quelle und Volltext: messen.de

Deutschland: „…Mit der „Modular Build” erhält das modulare, serielle und industrialisierte Bauen erstmals eine eigene Fachmesse. Die Veranstaltung soll zeigen, wie industrielle Vorfertigung, digitale Planung, serielle Sanierung, nachhaltige Materialien und Kreislaufprozesse ineinandergreifen.

Veranstalter ist die Hinte Expo & Conference GmbH; die Schirmherrschaft übernimmt das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB). Breite Unterstützung aus der Bau- und Immobilienwirtschaft signalisieren unter anderem der Bundesverband Bausysteme, die Fraunhofer Allianz Bau sowie die Kleusberg GmbH & Co. KG….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

AG Charlottenburg, Urteil vom 20.02.2026 – 73 C 143/25

1. Zur Versammlung müssen sämtliche Eigentümer geladen werden, soweit dies nicht ausnahmsweise aus vom Verwalter nicht zu vertretenden Gründen unmöglich ist, z.B. bei unbekanntem Aufenthalt eines Eigentümers.

2. Es ist auch eine digitale Ladung möglich, soweit der Eigentümer diesen Kommunikationsweg eröffnet hat.

3. Fehlt es aber an einer solchen Eröffnung, so ist der Verwalter gehalten, die Ladung auf einem anderen zumutbaren Kommunikationsweg, also auch klassischer analoger Post, dem Eigentümer zukommen zu lassen. Dies auch dann, wenn der Eigentümer gegen seine Verpflichtung verstoßen haben sollte, einen digitalen Kommunikationsweg zu eröffnen.

4. Werden also nur die Eigentümer geladen, die im Online-Portal des Verwalters einen Account eröffnet haben bzw. die eine Mailadresse hinterlegt haben, sind die getroffenen Beschlüsse allein deshalb für ungültig zu erklären.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Gebäude werden über Jahrzehnte genutzt. Für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten an Fassade und Dach sind regelmäßig Gerüste erforderlich. Ab einer Traufhöhe von 8 m müssen hierfür gemäß DIN 4426 dauerhafte Verankerungen vorgesehen werden, sofern keine Fassadenbefahranlage vorhanden ist. Die Norm regelt die technischen Anforderungen an Einrichtungen zur Instandhaltung baulicher Anlagen und definiert damit sicherheitsrelevante Planungsgrundlagen.

Die DIN 4426 fordert permanente Ankerpunkte, die Gerüste über Jahrzehnte aufnehmen können, ohne die Bausubstanz zu beeinträchtigen. Pro Meter Fassadenlänge müssen Einwirkungen von 2,25 kN rechtwinklig zur Fassade sowie 0,75 kN parallel zur Fassade aufgenommen werden. Der vertikale Abstand der Anker darf 4 m nicht überschreiten. Wird dieser Abstand unterschritten, können die Kräfte proportional reduziert werden. An Gebäudekanten wie Ecken oder Traufkanten sind die angegebenen Kräfte zu verdoppeln.

Provisorische Bohrlösungen mit anschließendem Verschließen gelten als problematisch, da sie zu Fassadenschäden und Wärmebrücken führen können. Besonders im Holzbau können daraus langfristige Schäden resultieren….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

OLG Schleswig, Beschluss vom 05.01.2026 – 12 U 2/25

1. Der mit Planung und Bauüberwachung beauftragte Architekt wird nicht dadurch von diesen Verpflichtungen frei, dass der Bauherr Arbeiten in Eigenleistung vornimmt. Vielmehr schuldet der Architekt dem Bauherrn in diesem Fall grundsätzlich die gleiche Planung und die gleiche sorgfältige Bauüberwachung wie bei Ausführung durch ein Fremdunternehmen.

2. Zwar darf der Architekt in dem Fall zunächst darauf vertrauen, dass der Bauherr die notwendigen Kenntnisse und Fähigkeiten für das in Eigenleistung übernommene Gewerk besitzt (vgl. Werner/Pastor, Der Bauprozess, 15. Aufl., Rz. 2022). Eigenleistungen, die eine besonders sorgfältige Ausführung oder Spezialkenntnisse voraussetzen, müssen aber dennoch vom Architekten persönlich genauestens überwacht werden. Zudem muss er stets die Realisierung der Gesamtplanung und die Einhaltung der Pläne durch geeignete Anweisungen in einer auch für Laien verständlichen Sprache sicherstellen (vgl. OLG Düsseldorf, IBR 2005, 227). Zu berücksichtigen ist auch, dass kein Fachunternehmen die Arbeiten ausführte, sondern der Bauherr persönlich. Auch dies begründet eine steigende Intensität der Überwachungspflicht (vgl. KG, IBR 2019, 146).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Sanierung: Hauseigentümer wollen klare Vorgaben für klimafreundliche Heizungen

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