Baublog

Kiel: „…Gesetz und VOB/B verlangen in vielen Fällen eine angemessene Fristsetzung. Wer sie falsch oder gar nicht vornimmt, riskiert erhebliche rechtliche Nachteile. Wie Auftraggeber und Auftragnehmer richtig vorgehen, zeigt dieser Beitrag.

In Gesetz und VOB/B wird an vielen Stellen verlangt, dass Vertragspartner einander angemessene Fristen setzen: Wenn ein Auftragnehmer eine Bauhandwerkersicherheit haben will oder wegen einer ausbleibenden Zahlung die Arbeiten einstellen will, muss er dem Auftraggeber eine angemessene Frist setzen. Bevor der Auftraggeber nach der Abnahme den Mangel auf Kosten des Auftragnehmers beseitigen darf, muss er dem Auftragnehmer eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen….“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

Landkreis München: „…Viele Häuser im Landkreis München brauchen bald viele Handwerker. Das meint zumindest Geschäftsführer Matthias Günther von der Pestel-Institut gGmbH. Die gemeinnützige Gesellschaft untersucht in regelmäßigen Abständen unter anderem den Wohnungsmarkt in Deutschland. Benötigt werden die Handwerker laut Günther, weil von den insgesamt rund 169 000 Wohnungen im Landkreis 44 Prozent bereits 45 Jahre oder älter sind. Rund 73 900 Wohnungen in Altbauten seien damit mehr oder weniger reif für eine Sanierung. Das geht laut Günther aus der aktuellen Regional-Analyse seines Instituts zur Sanierung von Wohngebäuden hervor, die im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) durchgeführt worden ist….“

Quelle und Volltext: merkur.de

München: „…Die Zukunft des alten Strafjustizzentrums an der Nymphenburgerstraße (Maxvorstadt) sorgt derzeit für Diskussionen. Erst im August hatte der Freistaat, dem das Grundstück gehört, überraschend bekannt gegeben, das circa 1,75 Hektar große Areal verkaufen zu wollen – und damit seine Pläne zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums aufzugeben. Genaue Gründe nennt die Staatsregierung nicht. Weiterhin unklar bleibt auch, ob das vom Freistaat beauftragte Gutachten zur Prüfung der Realisierung von Wohnungen im Bestandsgebäude abgeschlossen wurde. Auf Nachfrage erklärt ein Sprecher des Bauministeriums, dass der Freistaat an einer sinnvollen Nachnutzung des Grundstücks interessiert sei. Voraussetzung für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums sei allerdings die Mitwirkung der Stadt München…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Deutschland: „…Wer ein Haus baut, braucht ein sicheres Fundament. Das gilt auf ebenen Grundstücken und auch in Hanglagen. Bei felsigen Böden ebenso wie bei lehmigem Untergrund oder bei hochstehendem Grundwasser. Christian Kunz von der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF) erklärt: „Selbst steile Hanglagen und nasse Böden können bei richtiger Planung gut und sicher bebaubar sein. Ein gütegeprüfter Fertigkeller vereint hierbei eine hohe Planungskompetenz des Herstellers mit den effektiven Vorteilen der Fertigbauweise.“

Weit mehr als 100.000 Projekte haben die Bauunternehmen mit dem RAL-Gütezeichen „Fertigkeller“ bereits erfolgreich realisiert. Jedes einzelne davon basiert auf einer individuellen Bauplanung, die sowohl den Anforderungen auf dem Grundstück als auch den Wünschen des Bauherrn gerecht wird. Die Hersteller von Kellern und Bodenplatten reihen sich in die individuelle Hausplanung der Baufamilie mit ihrem Haushersteller ein…“

Quelle und Volltext: bauen.com

OLG Karlsruhe, Urteil vom 15.07.2025 – 19 U 128/24

1. Handelt es sich um einen Vertrag, der nach seiner inhaltlichen Gestaltung aller Lebenserfahrung nach für eine mehrfache Verwendung entworfen wurde und vom Bauträger gestellt worden ist, so spricht der erste Anschein für einen vom Bauträger verwendeten, der AGB-rechtlichen Inhaltskontrolle unterliegenden Formularvertrag.

2. Eine Klausel in einem nach dem 01.01.2018 geschlossenen Bauträgervertrag, wonach der Kaufpreis “unter Berücksichtigung der Bestimmungen des § 3 Abs. 2 MaBV sowie des Einbehalts nach § 632a BGB” zu zahlen ist und die siebte Rate des Zahlungsplans die Zahlung von 5 % vorsieht, “sobald der Vertragsgegenstand rechtzeitig und ohne wesentliche Mängel fertig gestellt ist (Einbehalt nach § 632a BGB)”, benachteiligt den Erwerber wegen Verstoßes gegen das Transparenzgebot unangemessen und ist deshalb unwirksam.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Der Beitrag beleuchtet die Herausforderungen moderner Flachdachaufbauten – insbesondere bei Gründächern, Retentionsdächern und technischen Aufbauten – und stellt ein dreistufiges Konzept des Dachdichtheitsmanagements vor. Um eine einfache Leckortung zu ermöglichen, müssen die Auflasten und Aufbauten prüffreundlich gestaltet werden. Aber die schnelle und kostengünstige Prüfbarkeit des Daches kann oft nur gewährleistet werden, wenn darüber hinaus die Planung von Abschottungen, Dichtheitsprüfsystemen und Sensorik in die Überlegungen miteinbezogen wird.

Die wichtigste Eigenschaft eines Flachdaches ist seine Dichtheit. Doch wie kann sichergestellt werden, dass diese auch unter Retentions-, Gründach- oder Technikaufbauten überprüfbar bleibt? Gerade bei modernen Nutzdächern droht durch mangelnde Planung ein Kontrollverlust mit gravierenden Folgekosten….“

Quelle und Volltext: bausv.online

So gelingt die richtige Fristsetzung

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