Baublog

Deutschland: „…Eigentümer haben bei der Umrüstung von Ölheizung auf Wärmepumpe viel zu gewinnen: Platz im Keller, geringere Wartungsanforderungen und den nervösen Blick auf die schwankenden Brennstoffkosten werden viele wohl auch nicht vermissen. Besonders im Eigenheim ist die Wärmepumpe ein guter Ersatz für die Ölheizung, auch im Altbau.

Immer noch können sich viele Eigentümer:innen mit dem Gedanken an eine Wärmepumpe nicht anfreunden. Das liegt vor allem an den hohen Anschaffungskosten und der Installation, die aufwändiger als bei einer Ölheizung ist. Doch dieser (finanzielle) Mehraufwand gleicht sich langfristig durch deutlich geringere Betriebskosten aus, das zeigt zum Beispiel der aktuelleHeizspiegel….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Spätestens zum Start der Heizsaison muss auch die Wärmepumpe fit für den Heizbetrieb sein. Und das betrifft nicht nur die richtigen Einstellungen für effiziente Wärme und möglichst günstige Heizkosten, sondern auch die Pflege der Außeneinheit, denn diese ist Wind und Wetter ausgesetzt. Im Herbst lohnt sich deshalb ein Herbstputz rund um die Wärmepumpe, um die volle Leistung und eine lange Lebensdauer sicherzustellen.

Für Haushalte mit Wärmepumpe lohnt sich im Herbst ein Blick auf deren Außeneinheit: Laub, Staub, Spinnenweben und Vogelfedern können die Leistung des Gerätes erheblich beeinträchtigen und die Lebensdauer reduzieren. Blätter, kleinere Äste und andere Fremdkörper, die sich um oder unter der Außeneinheit und an den Lüftungsgittern angesammelt haben, sollten deshalb frühzeitig entfernt werden. Auch der Kondensatablauf sollte frei und nicht mit Schmutzablagerungen zugesetzt sein. Ist das Gehäuse mit Sand und Pollen verschmutzt, lässt es sich mit einem Schwamm und etwas lösungsmittelfreier Seife reinigen….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

LG Berlin II, Urteil vom 26.06.2025 – 12 O 74/22

1. Für die Darlegung eines vertraglichen Mehrvergütungsanspruchs wegen Bauzeitverzögerung bedarf es grundsätzlich einer konkreten, bauablaufbezogenen Darstellung.

2. Der Architekt trägt die Darlegungs- und Beweislast dafür, dass die von ihm geltend gemachten verzögernden Umstände nicht von ihm zu vertreten sind. Macht der Auftraggeber (andere) verzögernde Umstände geltend, ist er darlegungs- und beweispflichtig dafür, dass diese vom Architekten zu vertreten sind.

3. Mehraufwendungen sind diejenigen Kosten, die etwa in Form von Personalkosten und allgemeinen Geschäftskosten im Verlängerungszeitraum anfallen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG München, Beschluss vom 25.07.2023 – 28 U 1226/23 Bau

1. Der Unternehmer muss, bevor er einem Besteller ein Angebot macht, die Umsetzbarkeit des Projekts prüfen und vorhandene Pläne und Unterlagen hierbei kritisch würdigen.

2. Führen Planungsänderungen zu Planungsmängeln und erkennt der Unternehmer dies, muss er darauf hinweisen.

3. Ein Abrechnungsverhältnis kann mit fruchtlosem Ablauf einer gesetzten Mängelbeseitigungsfrist entstehen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

München: „…Wer hätte das gedacht? Die Stadt mit den höchsten Mietpreisen in Europa liegt nur ein paar Kilometer hinter der deutschen Grenze. Nur 132.000 Einwohnerinnen und Einwohner leben dort.

Nicht London, nicht Paris, nicht Barcelona – die Stadt mit den höchsten Mieten in Europa ist Luxemburg-Stadt. Zu diesem überraschenden Ergebnis kommt der Deloitte Property Index 2025. Mit 43 Euro pro Quadratmeter ist das Wohnen in der luxemburgischen Hauptstadt fast doppelt so teuer wie in München, wo die Miete pro Quadratmeter 21,9 Euro beträgt.

Unter den Städten mit den höchsten Mieten landet die bayerische Landeshauptstadt somit lediglich auf Platz 13. Das Ranking zeigt, dass Mieten in deutschen Städten im europäischen Vergleich eher günstig sind….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „…Wenn in der Mietwohnung ein Mangel auftritt, besteht der erste Schritt immer darin, diesen sofort dem Vermieter oder der Hausverwaltung zu melden. Eine schnelle Benachrichtigung ist entscheidend, um mögliche Schäden zu minimieren.

Um sicherzustellen, dass das Anliegen ernst genommen wird, empfehle ich, eine schriftliche Beschwerde zu verfassen. Dabei sollten betroffene Mieter den Mangel detailliert beschreiben und, wenn möglich, Fotos hinzufügen. Dies dient nicht nur der Dokumentation, sondern auch als Nachweis zur Mangelanzeige und für spätere Schritte. Die Beschwerde sollte am besten per Einwurf-Einschreiben oder, noch besser, per Boten, verschickt werden, um einen klaren Nachweis über den Zugang zu haben.

Die Kosten für kleine Reparaturen kann der Vermieter auf seinen Mieter übertragen, sofern eine sogenannte „Kleinreparaturklausel“ im Mietvertrag steht. Kleinreparaturen beziehen sich auf Gegenstände, die der Mieter häufig in Gebrauch hat, wie beispielsweise Wasserhähne, Fenster- und Türgriffe oder Duschköpfe….“

Quelle und Volltext: focus.de

Von Ölheizung auf Wärmepumpe umrüsten Schritt für Schritt

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