Baublog

OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 17.12.2024 – 10 B 920/24

„…Als Einfriedung ist anzusehen, was ein Grundstück oder einen Teil eines Grundstücks von Verkehrsflächen, Nachbargrundstücken oder auch Bereichen desselben Grundstücks abschirmen soll, um Witterungs- oder Immissionseinflüsse (Wind, Lärm, Straßenschmutz) abzuwehren oder das Grundstück oder Teile davon gegen unbefugtes Betreten oder Einsichtnahme zu schützen. Diese Funktion erfüllen die Sandwichelemente und Tore, die der Schließung einer bislang einseitig offenen Lagerhalle dienen, nicht….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Mehr Tempo bei der energetischen Sanierung, mehr Konsequenz beim Neubau – das fordern die Autorinnen und Autoren des Jahresmagazins „Klimafreundlich Bauen 2025“, das jüngst erschienen ist. Dabei werden Wege aufgezeigt, wie der klimaneutrale Gebäudebestand bis zur Mitte des Jahrhunderts erreichbar ist.

Bei der Umsetzung der Klimaziele ist der Gebäudesektor seit Langem ein Sorgenkind: Die Sanierungsquote muss um ein Vielfaches höher sein, damit bis 2045 fast alle Gebäude emissionsfrei betrieben werden. Beim Neubau sind die Anforderungen an hohe Energieeffizienz und CO2-minimierte Herstellung weiterhin viel zu niedrig….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Penzberg: „…Im Penzberger Roche-Werk soll die größte vertikale Photovoltaikanlage der Region entstehen. Sie wird auf der Ostfassade des neuen Diagnostik-Produktionszentrums installiert, das das Unternehmen derzeit baut. Laut Energiewende Oberland (EWO) haben vertikale Solaranlagen Vorteile.

Vertikale Photovoltaikanlagen, die zum Beispiel an Hausfassaden installiert werden, sind nichts Neues. In der Region sind sie allerdings noch selten zu sehen. Das Unternehmen Roche will nun in seinem Penzberger Werk eine derartige Anlage errichten, und zwar auf einem Großteil der Ostfassade des Diagnostik-Produktionszentrums, das bis 2028 entsteht. Es wäre nach Einschätzung der Energiewende Oberland (EWO) die bislang größte im Oberland….“

Quelle und Volltext: merkur.de

„…Wie lassen sich Gebäude besser gegen Hitze, Hagel und andere Folgen des Klimawandels schützen? Dieses sogenannte “klimaresiliente Bauen” dürfte in Zukunft immer wichtiger werden. Doch es bleibt ein Spagat zwischen Klima und Kosten.

Eigentlich soll das Bauen günstiger werden, damit wieder mehr Wohnungen entstehen und die Mieten nicht noch weiter steigen. Doch der Klimawandel stellt die Baubranche vor ganz neue Herausforderungen. Denn extreme Hitze, Überschwemmungen, Stürme und Hagel können die Sicherheit von Bewohnerinnen und Bewohnern gefährden.

Für Planer, Architekten und Eigentümer stellt sich zunehmend die Fragen: Sollen sie in Schutzmaßnahmen investieren, wie zum Beispiel hochwassersichere Kellerfenster, effektiveren Sonnenschutz oder hagelsichere Fenster…“

Quelle und Volltext: br.de

„…Wenn es um die Errichtung ihres eigenen Hauses geht, entscheiden sich viele private Bauherren für sogenannte Schlüsselfertiganbieter, die mit dem Bau eines neuen, bezugsfertigen Hauses beauftragt werden. Die rechtliche Grundlage dafür bildet der Verbraucherbauvertrag. Mit dieser Vertragsform, eingeführt im Jahr 2018, stärkt der Gesetzgeber speziell die Position privater Bauherren und schützt sie besser vor finanziellen Einbußen. Das gilt auch mit Blick auf die Abschlagszahlungen.

Diese Zahlungen werden in einem Zahlungsplan geregelt. Umsichtig aufgesetzt, kann ein Zahlungsplan beim Bau auf eigenem Grund und Boden verhindern, dass Bauherren zu früh zu hohe Abschlagszahlungen für noch nicht ausgeführte Leistungen entrichten und damit riskieren, dass sie im schlimmsten Fall, also bei einer Insolvenz, den Großteil ihres Budgets für ein halbfertiges Bauwerk ausgegeben haben und das Geld nicht mehr für die Fertigstellung durch eine andere Firma reicht….“

Quelle und Volltext: bauen.com

OLG Düsseldorf, Urteil vom 01.03.2024 – 22 U 142/23

1. Kosten für Gutachten, die der Bauherr zur Aufklärung nur vermeintlicher Mängel aufwendet, die entweder nicht bestehen oder für die der Architekt nicht einzustehen hat, sind dem Bauherrn vom Architekten nicht zu erstatten. Nur soweit dem Bauherrn Schadensersatzansprüche zustehen, gehören die Gutachterkosten zum Schaden.

2. Hat der Architekt die Bauüberwachung mangelhaft erbracht und haben sich deshalb Mängel im Bauwerk realisiert, ist der Architekt dem Bauherrn zum Schadensersatz verpflichtet. Zu dem zu ersetzenden Schaden gehören auch die außergerichtlichen Kosten der Rechtsverfolgung.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Was ist eine genehmigungsfreie „Einfriedung“?

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