Baublog

Deutschland: „…R 410 A hat einen GWP von 2088, der GWP von R 407 C beträgt 1774, damit sind beide Kältemittel vom Inverkehrbringensverbot betroffen. Das gilt für Neuanlagen, was aber ist, wenn man im Rahmen der Wartung die Mittel nachfüllen sollte?

Ein Fachbetrieb stellt sich folgende Frage: “Unsere Serviceabteilung führt vorwiegend Wartungs- und Reparaturarbeiten an Mono-Splitklimaanlagen mit kleinen Füllmengen (unter 3 kg) durch. Die meisten Anlagen enthalten die Kältemittel R 410 A oder R 407 C. Wir haben jetzt gelesen, dass laut F-Gase-Verordnung das Kältemittel R 410 A seit 1.01.2025 für kleine Split-Anlagen verboten ist.

Seit 1. Januar 2025 ist das Inverkehrbringen von Mono-Splitsystemen (ortsfeste Klimaanlagen und ortsfeste Wärmepumpen), die F-Gase mit einem GWP von 750 oder mehr enthalten, wobei die Menge der F-Gase weniger als 3 kg beträgt, verboten…..“

Quelle und Volltext: haustec.de

Willich: „…In Willich-Schiefbahn entstanden drei Mehrfamilienhäuser in Holzständerbauweise für den sozialen Wohnungsbau. Sie erfüllen den Netto-Null-Standard. Teil des Neubauprojekts ist auch eine Gebäudetechnik von Geberit.

Die Gebäude wurden oberirdisch vollständig in Holzständerbauweise gebaut und erfüllen nach Aussage der werk l N GmbH & Co. KG den Netto-Null-Standard. Das bedeutet, dass das Gebäude so konzipiert ist, dass es im Laufe eines Jahres so viel Energie produziert, wie es verbraucht. Möglich wird dies durch eine Kombination aus Energieeffizienzmaßnahmen und erneuerbaren Energiequellen. Die Gebäudetechnik steuerte Geberit bei.

Die Janssens Haustechnische Anlagen GmbH setzte die Gebäudetechnik um – mit dem Ziel, sämtliche technischen und wirtschaftlichen Vorgaben zu erfüllen….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Paderborn: „….Auch in gefliesten Räumen wie Bad oder Küche müssen Mieter gelegentlich Schränke und Regale an den Wänden anbringen. Doch dabei sollten sie nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS die Fliesen selbst allerdings nur dann durchbohren, wenn es gar nicht zu vermeiden ist. (Amtsgericht Paderborn, Aktenzeichen 51 C 135/23)

Der Fall: Ein Mieter durchbohrte in der Küche seiner Wohnung vier Fliesen und im Badezimmer zwei. Der Eigentümer betrachtete das als einen nicht vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, denn ein solches Vorgehen sei dem Betroffenen ausdrücklich untersagt gewesen. Durch sein Verhalten sei die Sachsubstanz des Objekts beschädigt worden.

Das Urteil: Es lägen keine Hinweise darauf vor, dass unter den gegebenen Umständen die Fliesen zwingend durchbohrt werden mussten und man nicht stattdessen die Löcher in den Fugen hätte platzieren können. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht nach der Beweisaufnahme. Dem Eigentümer stehe deswegen ein Schadenersatzanspruch in Höhe von 150 Euro zu.

Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „…Ab dem 2.9.2025 gelten für einige Förderprogramme der KfW neue Zinskonditionen. Die KfW hat die Zinsen für Förderkredite in der Wohnwirtschaft gesenkt – das gilt unter anderem für die BEG-Förderung, den Ergänzungskredit und für das Programm Altersgerecht Umbauen. Die Konditionen der KfW-Bank sind für Eigentümer:innen bei der Sanierung attraktiv….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

OLG München, Beschluss vom 19.12.2023 – 28 U 3253/23 Bau

1. Abnahmeklauseln, die dem Verwalter die Befugnis geben, das Gemeinschaftseigentum abzunehmen, sind regelmäßig unwirksam. Ein Gemeinschaftsbeschluss, der die unwirksame Abnahmeklausel lediglich “fortsetzt”, teilt deren rechtliches Schicksal.

2. Ein Abrechnungsverhältnis entsteht u.a. dann, wenn die Eigentümergemeinschaft den Bauträger zur Mängelbeseitigung auffordert und nach fruchtlosem Fristablauf Schadensersatz verlangt, wohingegen der Bauträger die Mängelbeseitigung verweigert und sich auf Verjährung beruft.

3. Balkonkragplatten gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Nördlingen: „…Ein hoher Sachschaden ist bei einem Brand am Sonntagabend in der Eselerstraße in Nördlingen entstanden. Wie Stadtbrandinspektor Marco Kurz auf Anfrage unserer Redaktion sagt, kam es kurz vor 21 Uhr zu einem Feuer in einer Garage. Die Freiwillige Feuerwehr Nördlingen rückte mit 25 Einsatzkräften aus, auch zwei Rettungswagen wurden in die Straße beordert.

Der Schaden ist allerdings beträchtlich. Es handelte sich um eine Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge standen. Die Polizei gibt den in der Garage entstandenen Sachschaden mit rnd 50.000 Euro an, den Schaden an dem Bauwerk selbst mit ebenfalls rund 50.000 Euro. Unklar ist noch, wie es zu dem Brand kommen konnte….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Klimaanlagen mit HFKW – was ist noch erlaubt?

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