Anfrage

Holzmann-Bauberatung

Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden

Anerkannte Bausachverständige
und Baugutachter bundesweit auch für Ihre Region
Tel.: 0821 - 60 85 65 40

Anfrage per E-Mail

DIN EN ISO/ICE 17024 & DEKRA & Architektenkammer
zertifizierte Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
mit 25 Jahren Sachverständigenerfahrung
national und international - wir sprechen deutsch und englisch

Wellness-Oase statt feuchter Keller

Baublog

Passau: „…Ein historischer Bruchsteinkeller aus dem Jahr 1918 wurde erfolgreich saniert und zu einem stilvollen Wellnessbereich umgestaltet. Dank eines speziellen Naturkalkputzes konnte das feuchte, salzbelastete Mauerwerk dauerhaft instand gesetzt werden.

Unter einem 1918 anstelle eines ehemaligen Stallgebäudes erbauten Haus im niederbayerischen Landkreis Passau ist die Sanierung zweier durchfeuchteter, muffiger Bruchsteinkeller gelungen. Heute präsentieren sich die alten, ehemals zum benachbarten Schloss Fürstenstein gehörenden, Gemäuer als stilvoller Wellnessbereich mit Sauna. Möglich wurde dies durch den Einsatz des Spezialputzes HAGA Biotherm, der eigens für die Sanierung von feuchtem, salzbelastetem Mauerwerk konzipiert wurde….“

Quelle und Volltext: bauen.com

OLG München, Beschluss vom 13.06.2024 – 20 U 1009/24 Bau

1. Der Besteller kann die Abnahme auch vor Fertigstellung der Leistungen erklären.

2. Ein Weiterverkauf der Immobilie, auf die sich die beauftragten Bauleistungen bezogen, kann im bauvertraglichen Verhältnis zum Unternehmer eine konkludente Abnahme darstellen.

3. Vereinbaren die Parteien eines Bauvertrags, in den die VOB/B einbezogen ist, dass sich die Gewährleistung “nach den werkvertraglichen Vorschriften des BGB” richtet, dann gelten für die Verjährung – und deren Hemmung – ausschließlich die Bestimmungen des BGB; die (nur) in der VOB/B vorgesehene Möglichkeit, die noch laufende Verjährungsfrist durch eine schriftliches Mängelbeseitigungsverlangen zu verlängern, besteht dann nicht.

4. Ein arglistiges Verschweigen von Mängeln kann nur angenommen werden, wenn der Unternehmer einen Mangel kennt und ihn dennoch nicht gegenüber dem Auftraggeber offenbart. Die Beweislast hierfür trägt der Besteller.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Anspruchsvolle Bauprojekte stellen nicht zuletzt hohe Anforderungen an die Bautechnik, egal ob es sich dabei um denkmalgeschützte Architektur, alpine Terrassen oder kreative Dachgestaltung handelt. Gerade dann, wenn die Beläge dauerhaft gegen Feuchtigkeit, Frost und Belastung geschützt werden müssen. Die Flächendrainagen von Gutjahr sollen dabei für eine sichere Entwässerung sorgen. 

Gutjahr entwickelte Flächendrainagen für Balkone und Terrassen, die dort dafür sorgen, dass durch die Fugen eindringendes Sickerwasser schnell und kontrolliert abgeleitet wird. Dadurch steigt die Feuchtigkeit nicht in den Belag auf und schützt diesen dauerhaft vor Frostschäden und Ausblühungen….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

München: „…Ein Statiker ist grundsätzlich nicht handwerklich tätig. Seine Leistungen sind deshalb nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS auch steuerlich nicht als Handwerkerleistungen zu bewerten. (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen VI R 29/19)

Der Fall: Ein Hausbesitzer beauftragte einen Fachbetrieb mit dem Aus­tausch schadhafter Dachstützen. Die Experten wiesen jedoch darauf hin, dass im Vorfeld unbedingt eine statische Berech­nung nötig sei, um die Arbeiten korrekt durchführen zu kön­nen. Der Eigentümer machte in seiner Steuererklärung sowohl die Ausgaben für den Statiker als auch für die ausführende Firma als Handwerkerleistungen geltend.

Das Urteil: Der Bundesfinanzhof widersetzte sich der Steuerermäßigung. Auch wenn es sich bei den Arbeiten des Statikers um eine Vor­leistung für die Tätigkeiten der Baufirma handle, könne man sie nicht als Handwerkerleistung betrachten. Denn ein Statiker sei ausschließlich im Bereich der Planung und der rechneri­schen Überprüfung von Bauwerken tätig….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Friedberg: „…Die Bauarbeiten erweisen sich als komplizierter als gedacht: Die Dachkuppeln werden entfernt, der Brandschutz aktualisiert und die Innenbeleuchtung auf Stand gebracht. Der Zeitdruck ist groß.

Die Dachkuppeln der Hallen 1 bis 4 wurden entfernt und diese Bereiche großflächig verschlossen, um die Halle energetisch und sicherheitstechnisch auf den neuesten Stand zu bringen. Im Zuge der Dachsanierung bringt der Verein in Eigenregie auch die Innenbeleuchtung auf den neuesten Stand und erneuert die Heizungs- und Wasserversorgungsanlage. Auch der Boden in Halle 4 wird komplett ausgetauscht, Brand- und Blitzschutz werden aktualisiert und die Tribünen instandgesetzt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Bei der Modernisierung von Altbauten ist die Entsorgung von Giftstoffen wie Asbest, PCP und Formaldehyd ein zunehmendes Problem. Besonders betroffen sind Gebäude, die bis in die 1990er-Jahre hinein gebaut wurden.

In Deutsch­land gel­ten et­wa 24 Mil­lio­nen Wohn­ge­bäu­de als sa­nie­rungs­be­dürf­tig. Oft wird bei der Er­neue­rung von Alt­bau­ten viel Bau­schutt pro­du­ziert. Um Kos­ten und Res­sour­cen zu spa­ren, soll­ten Mo­der­ni­sie­rer da­her mi­ne­ra­li­sche Be­stand­tei­le wie Zie­gel oder Be­ton von Bau­misch­ab­fäl­len tren­nen. Klei­ne­re Men­gen kön­nen zu ei­nem Re­cy­cling­hof ge­bracht wer­den, grö­ße­re er­for­dern spe­zia­li­sier­te Un­ter­neh­men.

Das Bau­jahr lässt dar­auf schlie­ßen, ob und wel­che Schad­stof­fe in Fuß­bo­den, Dach oder Fas­sa­de ver­wen­det wor­den sein könn­ten. Hin­wei­se ge­ben hier­zu al­te Bau­plä­ne oder Rech­nun­gen. So war es vie­le Jahr­zehn­te gän­gi­ge Pra­xis, beim Bau­en die krebs­er­re­gen­den Stof­fe As­best oder PCP zu ver­wen­den. Schät­zun­gen zu­fol­ge sind heu­te rund 9,4 Mil­lio­nen Wohn­häu­ser mit As­best be­las­tet – das im Zu­ge en­er­ge­ti­scher Sa­nie­run­gen wie­der frei­ge­setzt zu wer­den droht….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Close