Baublog

Gute Begründung nötig

Berlin: „..Wer seine Wohnung vermietet, kann Mietern nicht einfach nach Belieben wieder kündigen. Das gilt auch, wenn man die Wohnung selber nutzen will. Denn Eigenbedarf muss gut begründet werden.

Wollen Eigentümer ihre vermietete Immobilie selbst nutzen, brauchen sie einen guten Grund für eine Kündigung. Denn eine Eigenbedarfskündigung setzt ein Nutzungsinteresse von hinreichendem Gewicht voraus, befand das Landgericht Berlin (Az.: 65 S 344/20), wie die Zeitschrift “Wohnungswirtschaft und Mietrecht” des Deutschen Mieterbundes (DMB) berichtet (Ausgabe 10/21). Vage Pläne, ein Seniorenstudium aufzunehmen, reichen dafür jedenfalls nicht aus…“

Quelle und Volltext: nordbayern.de

Freising:… Sanieren oder abreißen und woanders neu bauen? Bis jetzt steht nicht fest, was mit dem Hofmiller-Gymnasium geschehen soll.

Eine herbe Enttäuschung dürfte die Auskunft von Christine Pritschet, Leiterin des Sachgebiets Schulverwaltung – Liegenschaften, für diejenigen sein, die das Hofmiller-Gymnasium an seinem jetzigen Standort abreißen und an neuer Stelle wieder aufbauen möchten. So einfach ist das nicht. Könne der Landkreis an der Vimystraße den Schulbetrieb nicht aufrecht erhalten, erklärte Christine Pritschet am Donnerstag im Schulausschuss des Kreistags, falle das Grundstück an die Stadt Freising zurück. Und die kann, salopp ausgedrückt, mit diesem machen, was sie will.

Quelle und Volltext: sueddeutsche.de

Ulm: „..Aufgrund des hohen Arbeitsaufkommens wird in den Nächten vom 27. bis 31. Oktober gearbeitet werden. Bei Bedarf auch noch in den anschließenden Herbstferien von 1. bis 7. November.

In dieser Zeit starten die Baufirmen mit dem Rückbau der provisorischen Gleisanlagen, was insbesondere bei den Abbrucharbeiten mit dem Meißelbagger und der Asphaltfräsmaschine zu Beeinträchtigungen durch Lärm führen kann. SWU Verkehr GmbH und Stadt Ulm bitten um Verständnis und entschuldigen sich vorab für die Unannehmlichkeiten, die durch den intensiven Baustellenbetrieb in diesen Nächten entstehen können, heißt es in einer Pressemitteilung der Stadt Ulm…“

Quelle und Volltext: ulm-news.de

Börsen auf Rekordjagd, heiß laufende Immobilienmärkte und ein wieder gefragtes Edelmetall: Bei der WELT-Leseraktion zum Thema Geld stand im Fokus, welche Alternativen die Minuszinsen Sparern noch lassen. Hier lesen Sie die wichtigsten Antworten der Experten.

Der Dax auf Rekordhoch, die Zinsen im Tiefenrausch und die Inflation auf dem höchsten Stand seit Jahrzehnten: Die Märkte waren von Extremen geprägt vor der Finanzberatungsaktion von WELT AM SONNTAG am vergangenen Sonntag. Und sie sind es immer noch. Kein Wunder also, dass die Leser das Angebot nutzten, um Antworten auf ihre Fragen rund um die Themen Geldanlage, Altersvorsorge und Immobilien per Telefon oder Chat zu bekommen.

Viele der aufgeworfenen Fragen und die Antworten der Experten betreffen auch Tausende anderer Sparer – weshalb wir die relevantesten noch einmal zusammengestellt haben.

Quelle und Volltext: welt.de

Augsburg, Bayern, Deutschland: „..Der Inhaber und Gründer des Sachverständigenbüros Holzmann-Bauberatung® Gerhard Holzmann bearbeitet und untersucht Pilzschäden in der Denkmalpflege und dem Wohnbau seit mittlerweile über 30 Jahren, über 20 davon als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. So hat der Sachverständige bereits Schimmelpilzschäden untersucht und bearbeitet als spezielle Ausbildungen hierfür noch gar nicht durchgeführt, sondern in der üblichen Ausbildung und Studium gelehrt wurden.

Dieser Erfahrungsschatz erleichtert die Schadens- und vor allem Ursacheneinschätzung und führt in aller Regel schnell zu nachvollziehbaren und tatsächlichen Ergebnissen.

Wir entnehmen Proben auf unterschiedliche Art. Die Nutzung von sogenannten Sporensammlern aus der Raumluft haben wir deutlichst eingeschränkt, da deren Ergebnisse umfangreich anzuzweifeln und die Ihnen hierbei entstehenden Kosten als unverhältnismäßig einzustufen sind. Sollten Sie jedoch darauf bestehen, führen wir das gerne für Sie aus (siehe etwas weiter unten).

Das Wachstum von Schimmelpilzen und das Vorhandensein von Schimmelpilzsporen ist in der Natur allgegenwärtig und auch keine neuzeitliche Erscheinung, somit ist zunächst kein Grund zur Sorge gegeben. Problematisch kann ein Schimmelpilzwachstum erst werden, wenn dies in geschlossenen Wohnräumen von Menschen und/oder Tieren auftritt und/oder wenn das Wachstum bau- oder baustoffschädigend ist. Eine erhöhte Sporenkonzentration kann gesundheitliche Probleme unterschiedlichster Art auslösen. Manche Pilzarten schädigen durch ihr Wachstum auch direkt die Bausubstanz, womit auch eine Gefährdung der Standsicherheit vorliegen kann….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, meint, damit Weihnachten auch sorgenfrei wird, lassen Sie Ihr Schimmelproblem untersuchen!

Deutschland: „.. Kommen auf der Baustelle Menschen zu Schaden, springt die Bauherrenhaftpflichtversicherung ein.

Auf einer Baustelle kann vieles schiefgehen. Zahlen muss in den meisten Fällen der Bauherr. Eine spezielle Haftpflichtversicherung kann hier helfen.

Ein Baugerüst stürzt auf das Auto des Nachbarn, ein Kind fällt in die Baugrube oder ein Ziegel löst sich im stürmischen Wind und verletzt eine Fußgängerin – die Gefahren auf Baustellen sind umfangreich.

Dafür haften muss am Ende der Bauherr. Daher tut er gut daran, eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abzuschließen. Wir erklären, was damit versichert ist, worauf Sie beim Abschluss achten sollten und wie viel die Absicherung kostet.

Was deckt eine Bauherrenhaftpflicht ab?

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sichert Bauherren und -frauen gegen sämtliche Schäden ab, die in der Bauphase von ihrer Baustelle und ihrem Grundstück ausgehen. Das betrifft beschädigte Gegenstände genauso wie verletzte Personen und Vermögensschäden, die sich daraus ergeben. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung leistet dann Schadenersatz oder wehrt unberechtigte Ansprüche ab.

Wichtig: Bauherr sind Sie nicht nur, wenn Sie etwas neu bauen. Auch der Umbau oder die Renovierung von Bestandsimmobilien sind Baumaßnahmen, bei denen Sie für mögliche Schäden haften. Die Versicherung sollten Sie noch vor dem ersten Spatenstich abschließen.

Versicherungsschutz besteht grundsätzlich aber nur, wenn Sie Dritte damit beauftragen, den Bau zu planen, zu leiten und auszuführen, also zum Beispiel ein Bauunternehmen. Er gilt in der Regel für bis zu zwei Jahre und endet danach automatisch. Sie können die Laufzeit aber meist auf Anfrage verlängern. Die Versicherung läuft grundsätzlich aus, wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind…“

Quelle und Volltext: t-online.de

Kündigung aus Eigenbedarf? Das müssen Mieter wissen

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