Baublog

München: „…Die Temperaturen fallen langsam, aber doch deutlich ab. Der Herbst naht und damit rückt auch die kommende Heizperiode immer näher. Eine erste Heizperiode mit den gestiegenen Kosten und den knapperen Ressourcen steht an. Die Energiepauschale von 300 Euro landet in diesen Tagen bei vielen Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern auf dem Konto. Trotzdem denken viele Menschen privat einmal mehr darüber nach, wann sie die Heizung anmachen und auch an den Arbeitsplätzen wird Energie eingespart. In öffentlichen Gebäuden und Ämtern wird nämlich nur noch bis 19 Grad in den Büroräumlichkeiten geheizt. Was Sie beachten sollten und warum Sie nicht einfach „Kältefrei“ nehmen sollten, erfahren Sie hier…“

Quelle und Volltext: merkur.de

OLG Schleswig, Urteil vom 31.08.2022 – 12 U 119/21

“1. Eine als “Kaufvertrag” bezeichnete Vereinbarung über die Errichtung eines Einfamilienhauses ist rechtlich als Bauvertrag zu qualifizieren.

2. Die in einem vom Auftragnehmer vorformulierten Bauvertrag enthaltene Klausel, nach der “Bauwasser und Baustrom … von dem Bauherren gestellt bzw. … die Kosten des Unternehmens insofern ausgeglichen (werden)”, benachteiligt den Auftraggeber unangemessen und ist unwirksam. Die Klausel ist außerdem überraschend und wird deshalb nicht Vertragsbestandteil.

3. Besteht keine wirksame Verpflichtung des Auftraggebers, dem Auftragnehmer Bauwasser und Baustrom zur Verfügung zu stellen, gerät der Auftraggeber nicht in (Annahme-)Verzug, wenn er kein Bauwasser oder keinen Baustrom liefert. Dementsprechend steht dem Auftragnehmer bei fehlendem Bauwasser/Baustrom kein Anspruch auf Schadensersatz oder Entschädigung zu.

4. Das Zuwarten mit Mängelbeseitigungsmaßnahmen stellt keinen Verstoß gegen die dem Auftraggeber obliegende Schadensminderungspflicht dar. Der Auftraggeber ist nicht dazu verpflichtet, eigene finanzielle Mittel einzusetzen, um Mängel der Leistung zu beseitigen.

5. Verlangt der Auftragnehmer vom Auftraggeber eine Sicherheitsleistung, obwohl ihm eine solche weder nach Vertrag noch nach Gesetz zusteht, hat er dem Auftraggeber die Kosten für die Beauftragung eines Rechtsanwalts, der das unberechtigte Sicherheitsverlangen zurückweist, zu erstatten.”

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg: „…Nicht nur Gaskunden blicken mit Sorgen auf die Heizsaison. Auch allen, die mit anderen Brennstoffen heizen, drohen deutlich höheren Kosten. Wie teuer kann es werden?

Alle reden über die hohen Gaspreise. Doch die warme Wohnung droht für fast alle Deutschen teurer zu werden, egal, womit die Heizung läuft. „Die Preise für alle Energieträger steigen derzeit signifikant“, sagt Martin Sambale, Geschäftsführer des Energie- und Umweltzentrums Allgäu (eza). Denn das Gas ist knapp und immer mehr Menschen schauen sich nach Alternativen um. Dadurch stiegen die Preise zum Beispiel auch für Holzpellets.

Dieser Energieträger wird unter anderem aus Holzresten hergestellt und in einer speziellen Heizanlage verbrannt. Lange war diese Art zu heizen deutlich günstiger als Öl- oder Gasheizungen. Das hat sich inzwischen geändert. Nach Angaben des Deutschen Pellet-instituts stieg der Preis für Holzpellets zuletzt deutlich. Im Januar kostete eine Kilowattstunde durchschnittlich 7,3 Cent. Im August stieg der Durchschnittspreis auf 13,66 Cent….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Beton kann nicht nur alleine die Funktion des Tragens, sondern zudem auch noch die Funktion des Abdichtens übernehmen.

Für das Erstellen von Bauwerken aus Beton gilt neben dem allgemeinen Regelwerk für Betonbau auch die DAfStb-Richtlinie „Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton“ (auch WU-Richtlinie genannt).

Diese Richtlinie gilt für ganz oder teilweise im Erdreich befindliche Bauwerke aus WU-Beton. Zudem auch für wasserundurchlässige Betondecken und -dächer. Analog natürlich auch für Bauteile/-werke, welche die Funktion „Wasserundurchlässig“ erfüllen (Becken, etc.).

Beispielhaft ist hier der Keller eines Hauses zu nennen, welcher nicht nur die Last der darüber liegenden Geschosse tragen muss, sondern gleichzeitig noch vor Feuchte im umgebenden Erdreich, ggf. vor anstehendem Wasser schützen soll.

In eine WU-Wand kann von außen immer noch Feuchtigkeit eindringen. Diese kapillare Wasseraufnahme erfolgt, unabhängig vom hydrostatischen Druck, bis zu einer Eindringtiefe von 70 mm. Gleichzeitig trocknet die Betonwand auf der dem Wasser abgewandten Seite ab….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, schlägt vor, informieren Sie sich.
Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Schwaig: „…Nachverdichten will die Gemeinde Oberding mit der Änderung ihres Bebauungsplans Schwaig Süd. Der stammt aus dem Jahr 1967 und entspricht 55 Jahre später mit seinen großen Grundstücksflächen nicht mehr so ganz der aktuellen Wohnraumnot.

Das Erscheinungsbild des Bereichs, der im Süden und Osten von der Hochstraße, im Westen von der Kreisstraße ED 5 und im Norden von der Freisinger Straße umschlossen wird, soll sich nicht komplett ändern. Die Gemeinde beabsichtigt eine moderate Nachverdichtung. Gemäß Ratsbeschluss soll das „ruhige und qualitativ hochwertige Wohnquartier“ erhalten bleiben. Auf besonders großen Grundstücken sollen auch Doppelhäuser möglich sein.

Sind die Grundstücke vom Zuschnitt und den Erschließungsmöglichkeiten her geeignet, sind dort zusätzliche Wohneinheiten denkbar. Bestehende Grünstrukturen und Bäume fallen der Bebauungsplanänderung nicht zum Opfer….“

Quelle und Volltext: merkur.de

1. Heranrückende Wohnbebauung verletzt einem bestehenden geruchsemittierenden Betrieb gegenüber das Gebot der Rücksichtnahme, wenn ihr Hinzutreten die rechtlichen Rahmenbedingungen, unter denen der Betrieb arbeiten muss, gegenüber der vorher gegebenen Lage verschlechtert. Das ist dann der Fall, wenn der Betrieb durch die hinzutretende Bebauung mit nachträglichen Auflagen rechnen muss (Bestätigung der ständigen Senatsrechtsprechung, vgl. Senatsurteil vom 12.06.2018 – 1 LB 141/16 -, RdL 2018, 318 = IBRRS 2018, 2276), also die neuen Nachbarn mit Erfolg Nachbarrechte für sich reklamieren könnten. Die bloße Besorgnis, Nachbarn könnten sich ohne rechtlichen Grund gegen die bestehende Nutzung wenden und die Lage des Betriebs faktisch erschweren, ist rechtlich unbeachtlich.

2. In vorbelasteten Lagen bestimmt grundsätzlich nicht der jeweilige Immissionsrichtwert der GIRL, sondern das Maß der genehmigten, dem Stand der Technik entsprechenden und nicht gesundheitsschädlichen Vorbelastung die Schwelle der Zumutbarkeit von Gerüchen. Heranrückende Wohnbebauung kann insofern keine Abwehransprüche geltend machen; ihr gegenüber sind die mit der genehmigten Vorbelastung verbundenen Geruchsbelästigungen grundsätzlich nicht unzumutbar. Das schließt zugleich Abwehransprüche des landwirtschaftlichen Betriebs gegenüber der duldungspflichtigen heranrückenden Wohnbebauung aus.

Quelle und Volltext: ibr.online.de

￼Arbeitsplatz: Was Sie zwischen Energie sparen und Zittern beachten müssen

Baublog

Arbeitsplatz: Was Sie zwischen Energie sparen und Zittern beachten müssen