Baublog

Graz: „…Ein interdisziplinäres Forschungsteam der TU Graz hat im Projekt ReCon gemeinsam mit Unternehmenspartnern ein Klett-Verbindungssystem für Gebäude entwickelt. Damit lassen sich unterschiedliche Gebäudeteile resilient verbinden und bei Bedarf einfach voneinander trennen. Der Fokus lag auf der Verbindung von Bauteilen mit unterschiedlicher Lebensdauer, bei denen irreversible Verbindungen den Austausch üblicherweise erschweren.

Hierzu untersuchten die Forschenden zwei unterschiedliche Zugänge. Einerseits klebten sie industrielle Klettkomponenten auf herkömmliche Beton- oder Holzbauteile. Andererseits stellten sie Klettkomponenten aus den Rohbaustoffen Beton und Holz sowie aus Papierwerkstoffen her. Solche Klettsysteme ermöglichen es, langlebige Tragstrukturen, die über Jahrzehnte bestehen sollen, von kurzlebigeren Elementen wie Installationen, Oberflächen, Fußböden oder nicht tragenden Innenwänden sauber zu trennen….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Deutschland: „..Jeder Bauherr / Auftraggeber hat einen Anspruch auf ein mangelfreies Gewerk. Wenn die vom Auftragnehmer ausgeführte Bauleistung (Istzustand) in negativer Weise vom vertraglich vereinbarten Zustand (Sollzustand) abweicht, spricht man von einem Mangel. Auch wenn kein Vertrag abgeschlossen wurde, was bspw. häufig bei Parkett- und Bodenbelagsarbeiten, aber auch bei Fliesen- und Beschichtungsarbeiten der Fall ist, muss bei der Bewertung und Abnahme von der üblichen Beschaffenheit ausgegangen werden. Von einer üblichen Beschaffenheit spricht man, wenn die Fußbodenarbeiten den Regeln der Technik im jeweiligen Ausführungszeitraum entsprechen, so wie sie in den DIN-Normen, Merkblättern, Herstellervorgaben und Herstellerhinweisen beschrieben sind und von Fachleuten und Sachverständigen anerkannt werden….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Deutschland: „…Parkett zählt seit vielen Jahrzehnten zu den beliebtesten Bodenbelägen in Wohnungen und Häusern. Schon früh wurde der natürliche Holzfußboden als besonders wertvoll und stilvoll geschätzt, was bis heute anhält. Obwohl der Markt in den letzten Jahren mit zahlreichen modernen Alternativen wie Vinyl, Laminat oder Teppichboden stark gewachsen ist, hat Parkett seinen festen Platz in der Innenraumgestaltung nicht verloren. Dies liegt vor allem an seiner zeitlosen Eleganz, der natürlichen Ausstrahlung und der hohen Strapazierfähigkeit.

Darüber hinaus bietet Parkett eine beeindruckende Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten, die von verschiedenen Holzarten über unterschiedlichste Verlegemuster bis hin zu individuellen Oberflächenbehandlungen reicht. All diese Eigenschaften machen Parkett zu einem Bodenbelag, der nicht nur Trends überdauert, sondern auch in Zukunft weiterhin begeistern wird….“

Quelle und Volltext: bauen.com

AG Aachen, Urteil vom 29.04.2024 – 118 C 37/23

1. Grundsätzlich bestehen keine Bedenken dagegen, dass die Wohnungseigentümer durch eine klare und eindeutige Vereinbarung die Erhaltungslast und/oder die Kostenlast auch von zwingendem Gemeinschaftseigentum auf einzelne Wohnungseigentümer überwälzen.

2. Solche Abweichungen von § 16 Abs. 2 WEG sind aber stets restriktiv auszulegen, da ein Erwerber einer Eigentumswohnung unzweifelhaft erkennen können muss, welche Kosten auf ihn zukommen.

3. Bestimmt die Teilungserklärung, dass die Pflege, der Anstrich ohne Außenanstrich und die Erneuerung der Fensterrahmen den jeweiligen Eigentümern obliegt, so müssen die Eigentümer die Fenster selbst ersetzen (in Abgrenzung zu BGH, IMR 2012, 292).

4. Die einzelnen Wohnungseigentümer sind an die Vorgaben der Gemeinschaftsordnung gebunden und deshalb verpflichtet, im Fall der Erneuerung von Fenstern zur Optik des Gesamtobjekts passende, neue Fenster einzubauen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Düsseldorf, Urteil vom 12.12.2024 – 5 U 103/23

1. Ein Dach, dessen Konstruktion aufgrund ihrer fehlenden Wettertüchtigkeit und der verwendeten Materialien bei gleichzeitig ermöglichtem Feuchtigkeitseintritt dem vorzeitigen Verfall gewidmet war, erfüllt seine Funktion nicht und ist deshalb mangelhaft.

2. Ein Bedenkenhinweis, der die vereinbarte Form nicht einhält, führt zwar nicht zur Enthaftung. Geht der Auftraggeber jedoch über diesen (formwidrigen) Hinweis hinweg, kann dies ein Mitverschulden begründen.

3. Übernimmt der mit der schlüsselfertigen Errichtung eines Gebäudes beauftragte Generalunternehmer die vertragliche Pflicht zur Vervollständigung und Nachbesserung der übergebenen Planungsunterlagen, korrespondiert damit eine Pflicht zur Prüfung der beigestellten Pläne. Ungeachtet dessen kommt ein Mitverschulden des Auftraggebers wegen Mängeln der übergebenen Planunterlagen in Betracht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Absturzsichernde Verglasungskonstruktionen ermöglichen großzügige, lichtdurchflutete Architektur und erfüllen gleichzeitig höchste Anforderungen an den Schutz vor Absturz. In oberen Geschossen sind bei zu öffnenden Fensterelementen jedoch zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen erforderlich.

Der Verband Fenster + Fassade e.V. (VFF) informiert im VFF-Merkblatt V.01 über die Anforderungen an absturzsichernde Verglasungen und gibt Hinweise zur Auslegung, Nachweisführung und sicheren Befestigung. Dabei stehen insbesondere drei wichtige Lösungen im Fokus:

Transparente Glasbrüstungen, in der Regel aus Verbundsicherheitsglas (VSG) mit mindestens zwei Scheiben (z.B. aus ESG oder TVG) und durch eine hochreißfeste Folie miteinander verbunden
Parallel-Ausstellfenster mit begrenzter Öffnung (parallel zur Fassade nach außen), auch mit Motorantrieb
Metallgeländer von pulverbeschichtet bis eloxiert, z.B. bei Französischen Balkonen

Quelle und Volltext: bauletter.de

TU Graz entwickelt Klettverschluss für Gebäudeteile

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