Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden
Teil 53
Ein Zellulosedämmstoff hergestellt aus lokal geerntetem Wiesengras.
Der heutige Artikel des Sachverständigen Holzmann wurde im Mai 2009 in der Zeitschrift „Architektur & Technik“ veröffentlicht. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an BL Verlag AG in Zürich.
München: „…Kleiner als ein gewöhnliches Einfamilienhaus, aber größer als ein Tiny-Haus auf Rädern: Mini-Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 100 Quadratmeter finden in Deutschland immer mehr Interessenten. Laut Tiny-House-Verband werden jährlich rund 500 Mini-Häuser gebaut. Etwa 75 Hersteller bieten inzwischen entsprechende Varianten an.
Fertighaushersteller hätten den Trend zum Downsizing erkannt, sagt Fabian Tews vom Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF). „Viele Vorzüge des Eigenheims wie Selbstbestimmung und Planungssicherheit lassen sich auf 100 Quadratmeter Wohnfläche ebenso genießen wie auf 200 Quadratmetern…“
Quelle und Volltext: handelsblatt.com
Augsburg: „…Mit durchschnittlichem Einkommen ist der Immobilienkauf im Augsburger Land kaum mehr zu stemmen. Eine Prognose zeigt, wie sich die Preise entwickeln sollen.
Wer eine Wohnung im Landkreis Augsburg mietet, anstatt sie zu kaufen, muss durchschnittlich deutlich weniger im Monat dafür bezahlen. Laut einer Modellrechnung des Hamburger Wirtschaftsinstituts muss man für eine gebrauchte 70-Quadratmeter-Wohnung zur Miete knapp 15 Prozent des durchschnittlichen Haushaltseinkommens ausgeben. Wer die gleiche Wohnung kauft, muss der Modellrechnung zufolge 21,8 Prozent des Haushaltseinkommens monatlich einrechnen. In der Stadt Augsburg muss man der Modellrechnung zufolge noch deutlich mehr bezahlen…“
Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de
Deutschland: „…Beim Hausbau sind unerwartete Kosten eine häufige Sorge für Bauherren. Ein oft übersehenes Thema ist dabei der Aushub der Baugrube, der schnell zu einem kostspieligen Posten werden kann.
Eine präzise Berechnung des Aushubs ist entscheidend, denn die Kosten für den Aushub zählen zu den Baunebenkosten, die häufig schwer einschätzbar sind. Selbst bei einem Festpreisvertrag ist ein detailliertes Bodengutachten unerlässlich, um die Basis für eine genaue Planung zu schaffen….“
Quelle und Volltext: schwaebische.de
OLG Schleswig, Urteil vom 22.07.2025 – 7 U 25/25
1. Schadensersatzansprüche aus einem Kaufvertrag über ein Grundstück verjähren auch bei arglistig verschwiegenen Mängeln – hier: fehlende Baugenehmigung für ein Nebengebäude (sog. Behelfsheim aus der Nachkriegszeit) – spätestens mit Ablauf von zehn Jahren nach ihrer Entstehung, ohne dass es hierfür auf die (fehlende) Kenntnis des Käufers ankommt.
2. Der Schadenseintritt bestimmt sich für die Zwecke des Verjährungsrechts bei mehreren Schadensfolgen anhand des Grundsatzes der Schadenseinheit. Danach gilt der gesamte Schaden, der auf einem bestimmten einheitlichen Verhalten beruht, bereits mit der ersten Vermögenseinbuße als eingetreten. Der Zeitpunkt der einzelnen Schadensfolgen spielt so lange keine Rolle, als diese eine bloße Weiterentwicklung darstellen und mit ihnen bereits beim Auftreten des ersten Schadens gerechnet werden konnte.
Quelle und Volltext: ibr-online.de
Deutschland: „…Um bei einem Dachausbau den neu gewonnenen Wohnraum möglichst voll auszunutzen, ist eine geschickte Raumaufteilung gefragt. Die Dachschrägen sind dabei eine besondere Herausforderung. Gerade ein niedriger Kniestock oder Drempel verstaubt oft als ungenutzte Fläche – eine wahre Platzverschwendung. Abseitenwände mit Kniestocktüren machen den Raum vielfältig nutzbar. So lässt sich im Kniestock dank Tür zusätzlicher Stauraum schaffen.
So gewinnen Hausbesitzer unter dem Dach wertvollen zusätzlichen Stauraum und praktische Stellflächen für Möbel: Mit einer Abseitenwand und Kniestocktüren von Wellhöfer kann die Raumreserve der Abseite nach dem Dachausbau voll ausgenutzt werden, für Wandöffnungen von 30 x 30 Zentimeter bis 120 x 200 Zentimeter. Das schafft noch mehr Platz und Stauraum im Dachgeschoss….“
Quelle und Volltext: energie-fachberater.de