Baublog

Königsbrunn: „…Nach langem Stillstand geht es auf einer Baustelle in Königsbrunn zügig voran. Ein Gebäude entsteht gerade, ein zweites folgt. Aber mit wie vielen Wohnungen?

Ein Kran lässt Stahl- und Betonteile in die Baugrube herab, wo Arbeiter in knallgelben Jacken mit Helmen auf dem Kopf im Einsatz sind. Nach jahrelangem Stillstand geht es jetzt zügig voran in der St.-Johannes-Straße in Königsbrunn. Wo früher eine Baulücke war, lässt sich bereits die grobe Form des Gebäudes erkennen, das nun entsteht. Wie berichtet hat die Königsbrunner Firma Leimer und Beutelrock Wohnbau heuer das Grundstück vom insolventen Vorbesitzer übernommen. Mit der bestehenden Baugenehmigung konnten die Arbeiter im Spätsommer direkt loslegen. Hinter dem Haus mit neun Wohnungen, das gerade gebaut wird, soll später ein weiteres Gebäude entstehen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgmeine.de

KG, Urteil vom 25.11.2025 – 21 U 200/24

1. Verpflichtet sich ein Leistungserbringer, Arbeitnehmer auf einer Baustelle des Auftraggebers nach dessen Weisung einzusetzen, ohne dass eine konkrete Werkleistung beschrieben wäre, handelt es sich grundsätzlich nicht um einen Werk- oder Bauvertrag, sondern einen Dienstvertrag, der auf Arbeitnehmerüberlassung gerichtet ist (vgl. KG, IBR 2022, 188).

2. Ein solcher Dienstvertrag ist grundsätzlich wegen Verstoßes gegen § 1b Satz 1 AÜG nichtig.

3. Hat der Auftraggeber aufgrund des nichtigen Vertrags die Arbeitsleistungen ihm überlassener Arbeitskräfte erhalten, steht dem Verleiher ein Anspruch aus ungerechtfertigter Bereicherung gegen den Auftraggeber zu. Dieser Anspruch ist auf Herausgabe dessen gerichtet, was der Auftraggeber erspart hat, weil nicht er, sondern der Verleiher die Arbeitskräfte entlohnt hat.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Ab dem 10.12.2025 gelten für einige Förderprogramme der KfW neue Zinskonditionen. Die KfW hat die Zinsen für Förderkredite in vielen Programmen der Wohnwirtschaft erhöht – das gilt unter anderem für die BEG-Förderung, den Ergänzungskredit und für das Programm Altersgerecht Umbauen. Die Konditionen der KfW-Bank sind für Eigentümer:innen bei der Sanierung dennoch attraktiv. Im Förderprogramm “Jung kauft Alt” (308) sowie in der Förderung für genossenschaftliches Wohnen wurden die Zinsen dagegen aktuell gesenkt.

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Bei der Gestaltung des Eigenheims begegnet man zahlreichen individuellen Designentscheidungen. Die Wahl des Fenstersystems gewinnt dabei immer stärker an Bedeutung. Neben Optikaspekten spielt vor allem Funktionalität eine wichtige Rolle – auch für das Jahr 2026.

Ein Trend, der im Jahr 2026 weiter anhält, ist die zunehmende Verwendung von Aluminiumsystemen. Das liegt vor allem daran, dass diese sich durch ihre Langlebigkeit auszeichnen. So sorgt die Pulverbeschichtung oder Eloxal für eine robuste, widerstandsfähige und farblich individuelle Oberfläche. Anders als bei Kunststoff, der durch starke UV-Bestrahlung ausbleicht und spröde werden kann, besitzt Aluminium eine hohe Korrosionsbeständigkeit. Zudem ist Aluminium leicht, witterungsresistent und bietet statisch bessere Eigenschaften für die zunehmende Größe der Fensterflächen…“

Quelle und Volltext: bauen.com

Deutschland: „…Der Bundesverband GebäudeGrün veröffentlicht mit der 2025er-Ausgabe im sechsten Jahr in Folge den “BuGG-Marktreport Gebäudegrün”. Demnach ist Deutschland im Hinblick auf Begrünung von Dächern und Fassaden auf einem guten Weg, hat aber noch großes Steigerungspotential.

„Mit den etwa 200.000.000 Quadratmeter bereits umgesetzter Dachbegrünungsflächen und den verschiedenen kommunalen Förderinstrumenten als auch Länder- und Bundesförderprogrammen darf sich Deutschland im weltweiten Vergleich zurecht in der Spitzengruppe der Länder sehen, die Gebäudegrün erfolgreich umsetzen“, sagt BuGG-Präsident Dr. Gunter Mann. Der neu erschienene „BuGG-Marktreport Gebäudegrün 2025“ zeigt die aktuelle Marktentwicklung bei der Dach- und Fassadenbegrünung auf….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Augsburg: „…Die Oberflächen des Holzmosaiks sind in aller Regel UV-sicher, mehrfach geölt, versiegelt und somit auch alkalibeständig. Eine tolle Sache, denn damit kann dieses Holzmosaik nicht nur in Wohnräumen, sondern auch in Feuchträumen, wie beispielsweise dem Badezimmer an Wand, Boden und Decke aufgebracht werden. Für direkte Naßzellen, wie beispielsweise eine Dusche, wird das Holz des Mosaiks in Harz getränkt, wodurch das Quell- und Schwindverhalten sehr stark verringert wird. Spezielle Ausführungen werden künftig sogar eine Nutzung in einer Sauna, einer Badewanne oder gar im Swimmingpool, zulassen. Aktuell gibt es auch eine Variante für den Leichtbau. Hierbei wurde die Stärke der Fliesen auf 2 mm reduziert, wodurch laut Herstellerangaben eine Gewichtsersparnis gegenüber Keramikfliesen von bis zu 95 % erreicht wird. Der Hersteller gibt hierzu auch ein Beispiel: Keramische Fliesen dieser Art haben ein Flächengewicht von ca. 22,5 bis 25 kg/m², das Holzmosaik in der leichten Variante aber nur ca. 1,05 kg/m². Ein Aspekt der mitunter bei Altbausanierungen einen bedeutenden Vorteil mit sich ziehen kann, da gerade hier sehr oft auf die einzubringenden Lasten geachtet werden muss.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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