Wohnungsbau

Deutschland: „…Höhere Zinsen, Kaufkraftverluste und stark gestiegenen Baukosten: Auch in Europa sieht es beim Wohnungsbau nicht rosig aus. Dennoch erwarten Experten für 2026 ein leichtes Wachstum.

Die Zahl der in Europa fertiggestellten Wohnungen sinkt 2025 auf 1,46 Millionen Einheiten, nach 1,55 Millionen im Jahr 2024. Für 2026 wird nur ein leichtes Wachstum auf 1,51 Millionen Einheiten erwartet. Dies zeigen Prognosen der Forschergruppe EUROCONSTRUCT, der das ifo Institut angehört. „Verschiedene Faktoren haben die Bautätigkeit in vielen Ländern beeinträchtigt: Höhere Zinsen, Kaufkraftverluste und die stark gestiegenen Baukosten, aber auch Einflüsse wie eine veränderte Neubauförderung oder Steuererhöhungen“, sagt ifo-Bauexperte Ludwig Dorffmeister….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „…Aktuelle Prognosen der Forschergruppe Euroconstruct, der auch das ifo-Institut Deutschland angehört, weisen auf verschiedene Faktoren hin, die die Bautätigkeit in vielen Ländern beeinträchtigen.

Im Jahr 2025 werden in Deutschland voraussichtlich nur 205.000 Wohnungen (−19%) und 2026 noch 185.000 Wohnungen (−10%) fertiggestellt. „In einem weiterhin sehr schwierigen Markt haben sich die Rahmenbedingungen – darunter Finanzierung, Reallöhne, Immobilienpreise, erzielbare Mieten – inzwischen etwas verbessert”, sagt Dorffmeister, ifo-Bauexperte. Die Fertigstellungszahl könnte 2027 wieder steigen, allerdings nur auf rund 195.000 Wohnungen. Der sogenannte „Bau-Turbo” dürfte dabei einen überschaubaren Effekt auf den Wohnungsbau haben….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Aindling: „…Ein neues Gesetz sieht eine Verringerung der Stellplätze vor, um den Wohnungsbau zu fördern. Kommunen auf dem Land sehen zwar eher mehr Bedarf, sind aber machtlos.

Der Markt Aindling schreibt derzeit eine höhere Stellplatzzahl vor, als künftig erlaubt ist. Wenn ab Oktober die neue Bayerische Bauordnung in Kraft tritt, werden weniger Stellplätze als in der Vergangenheit gefordert. Hintergrund der Neuerung ist, dass der stockende Wohnungsbau nicht an zu teuren Parkplätzen scheitern soll. So fasste es Aindlings Bauamtsleiterin Beate Pußl zusammen. Sie machte in der Sitzung des Aindlinger Marktgemeinderats keinen Hehl daraus, dass die neuen Vorschriften eher für Städte und weniger für Landgemeinden gemacht seien….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Trotz eines ambitionierten Ziels von 400.000 jährlich fertiggestellten Wohneinheiten bleiben die Herausforderungen im deutschen Wohnungsbau groß. Mit 250.000 fertiggestellten Einheiten im letzten Jahr wurde das Ziel verfehlt, was die Branche weiterhin vor finanzielle und organisatorische Hürden stellt. Der Fokus liegt auf kostengünstigen, industrialisierten Lösungen wie der „Prefab“-Bautechnologie, die das Potenzial hat, Bauzeiten und Kosten zu reduzieren. Doch die Umsetzung bleibt eine langfristige Herausforderung, insbesondere aufgrund komplexer Genehmigungsprozesse und unsicherer Marktentwicklungen.

Im letzten Jahr wurden in Deutschland etwa 250.000 Wohneinheiten fertiggestellt. Das entspricht einer Fertigstellung von einer Wohnung alle zwei Minuten. Doch die ambitionierte Zielmarke von 400.000 neuen Wohnungen jährlich aus der letzten Legislaturperiode bleibt weiterhin unerreicht. Damals hatte man eine Fertigstellung alle 80 Sekunden angestrebt….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Heidelberg/Berlin: „…Mit dem Projekt „Maison Westend“ im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf demonstriert Heidelberg Materials, wie nachhaltiges Bauen gelingen kann: vom Rückbau und Recycling über die Lieferung von CO₂-reduziertem Recyclingbeton und Betonfertigteilen bis zur digitalen Betonüberwachung stammt bei diesem Bauvorhaben alles aus einer Hand.

Im grünen Berliner Westend errichtet die Lagrande Group als Bauherr und Projektentwickler elf der geplanten 13 Gebäude, die degewo zwei. Die Planung des Architekturbüros Tchoban Voss Architekten auf dem rund 11.000 Quadratmeter großen Grundstück umfasst sechs- bis siebengeschossige Wohngebäude. Insgesamt entstehen hier 256 größtenteils barrierefreie Wohneinheiten….“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

Deutschland: „…Am 24. Juni 2025 hat das Bundeskabinett den zweiten Regierungsentwurf des Haushalts 2025, Eckwerte des Haushalts 2026 sowie die Finanzplanung bis 2029 beschlossen. Der Etat des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) steigt dabei von 6,7 Mrd. Euro in 2024 auf 7,4 Mrd. Euro in 2025 und in 2026 nochmals auf 7,6 Mrd. Euro.

Verena Hubertz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: „Mit der Zündung des Bau-Turbos haben wir in der vergangenen Woche die Grundlage dafür geschaffen, dass künftig deutlich schneller gebaut, aufgestockt und nachverdichtet werden kann. Jetzt legen wir mit dem Investitions-Turbo nach. Mit Rekordmitteln für den sozialen Wohnungsbau schaffen wir die Voraussetzung dafür, dass die Trendumkehr gelingt und wir den Bestand an Sozialwohnungen endlich wieder erhöhen. Von 2025 bis 2029 stellt der Bund die Rekordsumme von insgesamt 23,5 Mrd. Euro zur Verfügung…”

Quelle und Volltext: baulinks.de

Wohnungs-Neubau in Europa weiter im Sinkflug

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