Wohnungsbau

Friedberg: „…Friedbergs Baugenossenschaft möchte an der Frühlingsstraße 42 weitere Wohnungen errichten. Dabei hat sie nicht nur mit explodierten Baukosten und hohen Zinsen zu kämpfen.

Trotz des großen Bedarfs werden in Deutschland immer weniger Wohnungen gebaut. Und auch ein Projekt der Friedberger Baugenossenschaft gerät jetzt ins Wanken. Wie angesichts steigender Baukosten, hoher Zinsen und immer schärferer Anforderungen an die Energieeffizienz die geplanten drei neuen Häuser an der Frühlingsstraße verwirklicht werden können, ist derzeit völlig offen. Das berichten die Vorstände der Genossenschaft, Beate Kaul und Günther Riebel. Gemeinsam mit ihrem Architekten Wolfgang Rockelmann arbeiten sie mit Hochdruck daran, das Vorhaben zu retten.

An der Frühlingsstraße liegt die Keimzelle der Friedberger Baugenossenschaft. Vor rund 100 Jahren – ebenfalls in Zeiten der Wohnungsnot – entstanden hier die ersten Häuser. Galten sie Anfang des 20. Jahrhunderts als höchst fortschrittlich, so entsprechen die Grundrisse nicht mehr den heutigen Erfordernissen und die Substanz ist in die Jahre gekommen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

München: „…Die derzeitigen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sorgen für Zurückhaltung bei der bayerischen Wohnungswirtschaft. Im Jahr 2024 werden die Mitglieder des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen 12 Prozent weniger bezahlbare Wohnungen errichten als ursprünglich geplant. Beim geförderten Wohnungsbau fällt jede achte Wohnung weg. Auch die Modernisierungsvorhaben sind betroffen.

Über 20 Prozent aller vorgesehenen Modernisierungen wurden gestrichen und ein Drittel der verbliebenen Maßnahmen werden in ihrem Umfang reduziert. Das ergab eine Befragung des Verbandes unter den 506 Mitgliedsunternehmen.

„Dabei stehen wir in Bayern noch vergleichsweise gut da“, kommentiert Verbandsdirektor Hans Maier. Die Zahlen für Gesamtdeutschland seien weitaus schlechter, 22 Prozent der Neubaupläne werden nicht realisiert. Ursprünglich planten die an der Umfrage teilnehmenden bayerischen Wohnungsunternehmen den Neubau von 4.263 bezahlbaren Wohnungen im Jahr 2024 – realisieren können sie aber unter den aktuellen Bedingungen nun nur 3.778….“

Quelle und Volltext: bayika.de

Bad Tölz: „…Bund und Länder wollen den Wohnungsbau beschleunigen. Doch Umweltverbände im Landkreis sehen vereinfachte Bauverfahren skeptisch.

Nach vielen Jahren ohne wirksamen Ansätzen in Sachen Wohnungsbau konnten sich Bund und Länder auf deren jüngster Konferenz auf einen gemeinsamen Weg einigen. In dem Gesetzesvorschlag sollen Genehmigungsverfahren vereinfacht und Auflagen abgebaut werden. Die gewünschte Wirkung: Mehr Wohnraum in kurzer Zeit. Doch Umweltverbände meldeten prompt Bedenken an. Deren Befürchtung: Für einen schnellen Wohnungsbau gehen Naturschutzauflagen baden, sodass der sogenannte „Bauturbo“ eine Schneise von Umweltsünden durch die sowieso angeschlagene Natur zieht….“

Quelle und Volltext: merkur.de

„…Im Zeitraum Januar bis September 2023 lag die Nachfrage nach Bauleistungen in Ostdeutschland insgesamt unter der von 2022. „Die seit Jahresbeginn feststellbare Eintrübung der Baukonjunktur hat sich per September 2023 zwar nicht weiter verstärkt, aber eine Trendwende ist nicht in Sicht“, erklärte Dr. Robert Momberg, Hauptgeschäftsführer des Bauindustrieverbandes Ost (BIVO, www.bauindustrie-ost.de) nach Bekanntgabe der Septemberergebnisse im Bauhauptgewerbe für Betriebe mit 20 und mehr Beschäftigten durch das Statistische Bundesamt.

Das Gesamtauftragsvolumen des ostdeutschen Bauhauptgewerbes belief sich im Zeitraum Januar bis September 2023 auf insgesamt 14,6 Mrd. Euro. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutete das einen nominalen Rückgang um 4,1 Prozent. Am dramatischsten war die Lage im Wohnungsbau….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

„…Die Erwartungen an die heutige Bauministerkonferenz sind hoch. Die Bauwirtschaft drängt die Länder auf schnelle Entscheidungen, vor allem um den kriselnden Wohnungsbau wieder anzukurbeln. Als wichtigste Maßnahme fordert die Branche eine Harmonisierung der Landesbauordnungen.

Die Bauwirtschaft erwartet die heutige Bauministerkonferenz mit Spannung. Sie setzt vor allem auf das von Bund und Ländern beschlossene Beschleunigungspaket für Planung und Genehmigung, das es jetzt umzusetzen gilt. Vor allem dem Wohnungsbau würde ein weiterer Aufschub schaden. „Die Maßnahmenbündel sind geschnürt, der benötigte Investitionsrahmen beziffert“, so Dr.-Ing. Heinrich Bökamp, Präsident der Bundesingenieurkammer. „Es ist jetzt notwendig, Verantwortung durch den Schulterschluss von Bund und Ländern zu übernehmen. Ganz oben auf der Liste der Wünsche steht für die Bauwirtschaft die Harmonisierung der Bauordnungen. Die Bauordnungen anzupassen, um das Bauen im Bestand zu fördern, könne nachhaltig Wohnraum schaffen…“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

„…Die deutsche Bauindustrie muss sich im nächsten Jahr auf einen weiteren Wachstumsrückgang einstellen. Nach einer aktuellen Prognose der Unternehmensberatung Roland Berger wird mit einem Minus von 6,2 Prozent im Jahr 2024 der Tiefpunkt des Abwärtstrends erreicht.

Inflation, steigende Zinsen und geopolitische Konflikte belasten weiterhin die Baubranche. Die Krise im Wohnungsbau macht sich deutlich bemerkbar. Die Experten von Roland Berger erwarten für dieses und das kommende Jahr deshalb eine sinkende Bauproduktionsleistung in Deutschland, und zwar um jeweils 6,2 Prozent. Das ist die Kernaussage der aktuellen Studie „Construction Radar“, die jetzt veröffentlicht wurde. Dabei haben sich die Bausparten unterschiedlich entwickelt. Während die Aufträge im Wohnungsbau seit Beginn des Jahres 2023 um 17,6 Prozent und im Nichtwohnungsbau um 6 Prozent zurückgegangen sind, verzeichnet der Tiefbau mit einem Orderplus von 9,1 Prozent eine solide Auftragslage….“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

So behindert die Politik den sozialen Wohnungsbau

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