Wohnungsbau

Bayern: „…Die Zahl der Baugenehmigungen steigt zwar wieder – von einer Trendwende wollen Experten allerdings bislang nicht sprechen.

Obwohl sich die Stimmung in der Branche im September spürbar aufgehellt hat, ist im Wohnungsbau noch keine Wende zum Besseren in Sicht. Nach den Zahlen des statistischen Landesamtes ist die Zahl der Baugenehmigungen in Bayern insgesamt im ersten Halbjahr zwar um 2,9 Prozent auf gut 10.000 Wohnungen gegenüber dem gleichen Vorjahreszeitraum gestiegen. Dieser Trend lässt sich aber vor allem auf private Häuslebauer auf dem Land zurückführen. Bei den Mehrfamilienhäusern ging es dagegen nach unten, in den Großstädten war bei den Genehmigungen sogar ein regelrechter Einbruch von 15 Prozent bei den Genehmigungen zu verzeichnen…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…In den vergangenen Wochen mussten Kommunen eine neue Stellplatzsatzung beschließen. Ob es dadurch einfacher wird?

Weniger Stellplätze, weniger Baukosten, mehr Verfahrensfreiheit: Auf diese einfache Formel lässt sich die Idee zur neuen Stellplatzpflicht in der neuen bayerischen Bauordnung bringen. Dafür mussten Kommunen in den vergangenen Wochen festlegen, wie sie die Themen Stellplätze für Kraftfahrzeuge und Spielplätze beim Wohnungsbau regeln. Neue Satzungen zu erlassen, bedeutete viele Diskussionen und mehr bürokratischen Aufwand. Der wird nicht abreißen, befürchtet der Bayerische Gemeindetag….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Berlin: „…In Berlin entsteht aktuell ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das den Durchbruch für automatisiertes Bauen markieren könnte. Dazu kombiniert ein innovatives Startup künstliche Intelligenz, Robotik und nachhaltige Holzsysteme zu einer völlig neuen Bauweise. Dank KI-gestütztem Design und industrieller Vorfertigung soll das Projekt 50 Prozent schneller und 30 Prozent günstiger entstehen. Das stellt ein Meilenstein für digitales und nachhaltiges Bauen in der deutschen Bauwirtschaft dar und bietet einen Lösungsansatz für die Herausforderungen der Wohnungsbaukrise.

Die Digitalisierung erreicht zunehmend die Baustellen: Nur vier Monate nach dem Markteintritt in Deutschland hat das Startup All3 Construction Germany den ersten Auftrag erhalten. Gemeinsam mit der BHN Karlshorst Living realisiert das Technologieunternehmen in Berlin-Lichtenberg ein Wohnprojekt mit rund 3.000 Quadratmetern Fläche. Das Vorhaben gilt als Meilenstein für den Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) und Robotik im Bauwesen und könnte zum Vorbild für die gesamte Branche werden….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Deutschland: „…Der Wohnungsbau steckt in einer schweren Krise. Nun fordern Baugewerbe und Baustoffindustrie die Bundesregierung auf, gezielt gegenzusteuern. Sie schlagen u.a. zinsverbilligte EH55-Darlehen vor, um den Markt zu stabilisieren.

Der Wohnungsbau steckt in der Krise: Während die Mieten im Land immer weiter steigen, sinken die Fertigstellungen kontinuierlich. Noch drastischer ist der Einbruch bei den Genehmigungen: mehr als 40 % unter dem Niveau von 2021/2022, im Mietwohnungsbau sogar auf historischem Tiefstand.

Vor den abschließenden Haushaltsberatungen des Bundes in dieser Woche fordern der Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) und der Bundesverband Baustoffe – Steine und Erden (bbs) ein aktives Gegensteuern der Bundesregierung und legen ein gemeinsames Positionspapier vor. Die Verbände drängen auf eine zinsverbilligte EH-55-Förderung, gekoppelt an klimafreundliche Heizungen, und längere Umsetzungsfristen für Wohnungen im Bauüberhang….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „…Der Deutsche Holzwirtschaftsrat (DHWR) kritisiert den Bauturbo der Bundesregierung als unzureichend und warnt davor, die Verantwortung für eine Trendwende im Wohnungsbau allein auf die Kommunen abzuwälzen und den Klimaschutz dabei zu vernachlässigen.

In einem neuen Forderungspapier präsentiert die deutsche Holzwirtschaft konkrete Maßnahmen, die zusätzlich auf Bundesebene umgesetzt werden sollten – von einer Senkung der Umsatzsteuer über bessere Förderbedingungen bis zu einer Holzbauquote bei öffentlichen Aufträgen.

DHWR-Präsident Erwin Taglieber erklärt: „Der Bauturbo der Bundesregierung ist noch kein Turbo und wirkt nicht kurzfristig. Er nimmt zudem die Bundesländer und Kommunen in die Pflicht, die letztendlich entscheiden, ob sie die Maßnahmen umsetzen oder nicht. Dadurch drohen die positiven Impulse der Maßnahmen zu verwässern. Was wir brauchen, ist ein echter Bauturbo, der auch den Klimaschutz im Bausektor in den Fokus nimmt. Deshalb enthält unser Forderungspapier schnell wirksame Maßnahmen, die direkt und unmittelbar vom Bund umgesetzt werden können. Ziel ist es, die Baukonjunktur wieder anzukurbeln, nachhaltige Bauweisen zu fördern und mehr Wohnraum zu schaffen.“

Quelle und Volltext: haustec.de

Berlin: Um den Wohnungsbau voranzubringen, bietet die Regierung eine Vielzahl von Förderprogrammen an – sowohl für private Bauherren als auch für Unternehmen. Gewährt werden zinsverbilligte Darlehen durch die staatliche Förderbank Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Doch die Bilanz ist durchwachsen. Das zeigen Zahlen der KfW.

Demnach verzeichnet das Programm „Wohneigentumsförderung für Familien“ (WEF) zwischen Januar und Juli dieses Jahres 2163 Förderzusagen. Das Kreditvolumen betrug 401,7 Millionen Euro. Im Gesamtjahr 2024 waren es 4853 Förderzusagen mit einem Gesamtkreditvolumen von 915,4 Millionen Euro.

Das Bauministerium reagiert nun mit Kürzungen bei dem erst im Juni 2023 angelaufenen Programm….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

In Bayern wird noch immer zu wenig gebaut

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