Wohnungsbau

„…Die Baugenehmigungen bleiben auf einem niedrigen Niveau. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes sind die Baugenehmigungen für Wohnungen im November 2024 um 13 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat zurückgegangen. Für das Baugewerbe eine besorgniserregende Entwicklung.

Von Januar bis November 2024 wurden 193.700 Wohnungen genehmigt, 18,9 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Im Neubau gab es in diesem Zeitraum 21,8 Prozent weniger Baugenehmigungen. Bei den Mehrfamilienhäusern verringerte sich die Zahl der genehmigten Wohnungen deutlich um 22,4 Prozent. Im November 2024 wurden 17.891 Wohnungen bei Neu- und Umbauten genehmigt – ein Rückgang gegenüber dem Vorjahresmonat um 13 Prozent….“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

„…Umbaukultur statt Neubau: Architekten haben auf der Bau 2025 diskutiert, wie sich mehr bezahlbarer Wohnraum schaffen ließe. Was halten Sie von den Ideen?

600.000 neue Wohnungen bräuchte es im Jahr, wusste Bundesbauministerin Klara Geywitz schon 2023. Knapp die Hälfte entstanden im selben Jahr. Da stellt sich die Frage: Wie kommen wir kosteneffizient, zeitsparend und möglichst ressourcenschonend zu mehr Wohnraum? Diese Frage trieb auch die Architekten auf dem Forum „Bau Future – Wirtschaftlicher, experimenteller Wohnungsbau“ in München um.

Die Probleme sind zahlreich. Die Dringlichkeit, sie zu lösen, beschreibt Henry Praeger: „Wir sind eine überalterte Gesellschaft, in der die jüngeren den Kürzeren ziehen.“ Die Preise bei Grundstücken bezeichnet er als utopisch, nicht besser sehe es bei den Kosten für das Bauwerk aus. Den professionellen Handwerker könnten sich immer weniger leisten….“

Quelle und Volltext: handwerk.com

„…Mehr als jedes vierte in Deutschland gebaute Haus ist ein Fertighaus. Im Süden der Republik ist der Anteil sogar noch deutlich größer. Regional liegt er bei über 50 Prozent. Der mauen Baukonjunktur kann sich die vornehmlich mittelständisch geprägte Branche aber trotzdem nicht entziehen.

Was es braucht, dass der Wohnungsbau wieder auf die Beine kommt, ob Einfamilienhäuser künftig verboten werden und wie sich Bauwillige die eigene Immobilie künftig wieder leisten können, erklärt der Bauunternehmer und Präsident des Fertighausverbands Mathias Schäfer im Gespräch mit Schwäbische.de….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

„…Gibt es hinsichtlich der Nachhaltigkeit tatsächlich signifikante Unterschiede zwischen Gebäuden aus Kalksandsteinmauerwerk und Holz? Die erste vergleichende Studie für ein beispielhaftes Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen und 17 Wohneinheiten belegt: Beide Bauweisen liegen in der Ökobilanz gleichauf.

Bei Architekten, Planern und Projektentwicklern herrscht derzeit große Unsicherheit, wenn es um Nachhaltigkeitsaspekte und Fördermittel für den Wohnungsbau geht. »Ganz konkret erreichen unsere Berater immer wieder die Fragen: Kann ich auch Fördermittel beantragen, wenn ich bei meinem Projekt auf mineralische Baustoffe setzen möchte…“

Quelle und Volltext: bausv.online

VG Köln, Urteil vom 23.08.2024 – 8 K 6380/21

1. Nach § 31 Abs. 3 BauGB kann in einem Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt, das nach § 201a BauGB bestimmt ist, mit Zustimmung der Gemeinde im Einzelfall von den Festsetzungen des Bebauungsplans zu Gunsten des Wohnungsbaus befreit werden.

2. Der Einzelfall in § 31 Abs. 3 BauGB verlangt einen atypischen Sonderfall.

3. Ein atypischer Sonderfall ist zu verneinen, wenn es an einer grundstücksbezogenen Besonderheit fehlt, wenn also etwa die Gründe, die für eine Befreiung streiten, für jedes oder nahezu für jedes Grundstück im Planbereich gegeben wären bzw. wenn sich eine vergleichbare Befreiungslage innerhalb des Plangebiets in einer erheblichen Zahl gleichgelagerter Fälle einstellen könnte.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Vor einem Jahr starteten CSU und Freie Wähler die zweite Auflage ihrer „Bayern-Koalition“. Was haben sie beim Wohnungsbau bisher erreicht? Die kurze Antwort: Söder hat zu viel versprochen, der Bund aber auch.

Rund ein Jahr ist es her, dass CSU und Freie Wähler in Bayern in ihre zweite Koalition gestartet sind. Was hatte sich die Söder-Regierung für die neue Wahlperiode vorgenommen? Was ist bereits erreicht worden? Und wo hinken die bürgerlichen Parteien den eigenen Ansprüchen hinterher? Wir ziehen in einer Serie eine erste Zwischenbilanz. Letzter Teil: Wohnungsbau.

In Bayern wird zu wenig gebaut. Das untermauern die aktuellen Zahlen des Statistischen Landesamtes. Von Januar bis September 2024 wurden exakt 36.379 Wohnungen genehmigt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Keine Zeichen der Besserung im Wohnungsbau

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