Wohnungsbau

Deutschland: „…Der Wohnungsbau ist im vergangenen Jahr erneut um 14 Prozent eingebrochen. Damit reicht die aktuelle Zahl der Fertigstellungen nach wie vor nicht aus, um den bestehenden Bedarf zu decken. Um daher die Wohnungsnot zu lindern, fordern nun die Gewerkschaft und die Bauverbände eine monatliche Baubeginn-Statistik und einen raschen Neubau-Turbo. Denn ohne schnelle Reformen drohen Auftragslücke, rückläufige Umsätze und ein weiter sinkender Bauüberhang. Dabei wird eindringlich gewarnt, dass Bürokratie und fehlende Digitalisierung die Kapazitäten blockieren.

Der Wohnungsbau in Deutschland steht unter massivem Druck: Die Zahl neu gebauter Wohnungen ist im Jahr 2024 auf den niedrigsten Stand seit Jahren gesunken. Wie die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamts zeigen, wurden lediglich 251.900 Wohnungen fertiggestellt. Das entspricht einem Rückgang von über 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die Zahlen bestätigen einen schon länger befürchteten Einbruch, der sich laut des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie (HDB) bereits in rückläufigen Umsätzen angedeutet hatte….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Deutschland: „…Nachhaltig bauen, ohne Mehrkosten – das ist durchaus möglich! Anhand realer Projektdaten aus dem Wohnungsbau verdeutlicht eine aktuelle Studie, dass sich Klimaschutz und Wirtschaftlichkeit nicht ausschließen. Im Gegenteil: gut geplante Gebäude mit geringer CO2-Bilanz lassen sich oft sogar günstiger errichten und betreiben. Die Ergebnisse widerlegen damit ein zentrales Branchenvorurteil und liefern praxisnahe Argumente für mehr Lebenszyklusorientierung am Bau.

Nachhaltiges Bauen muss nicht zwangsläufig teuer sein. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Kurzstudie der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Kooperation mit dem Buildings Performance Institute Europe (BPIE). Dabei zeigt die Analyse von 28 zertifizierten Wohnungsneubauten, dass sich klimaschonende Bauweisen und wirtschaftliche Effizienz nicht ausschließen. Weder bei den reinen Baukosten noch in Bezug auf die Zertifizierungsstufe lassen sich klare Zusammenhänge zu höheren Ausgaben erkennen. Laut Studie gibt es keine statistisch belegbare Korrelation zwischen niedrigen CO2-Emissionen und hohen Herstellungskosten. Projekte mit besonders geringer Klimawirkung schnitten mitunter sogar günstiger ab als weniger ambitionierte Vorhaben….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Berlin: „…Mit dem neuen Koalitionsvertrag zwischen CDU/CSU und SPD setzt die Bundesregierung unter Kanzler Friedrich Merz ein deutliches Signal: Der Wohnungsbau in Deutschland soll beschleunigt, digitalisiert und stärker gefördert werden. Die vereinbarten Maßnahmen greifen tief in Planungs- und Genehmigungsprozesse ein, definieren neue Standards und bieten gezielte Anreize für Unternehmen in der Bauwirtschaft. Dabei stehen sowohl kurzfristige Erleichterungen als auch langfristige strukturelle Veränderungen im Mittelpunkt. Insbesondere die Digitalisierung rückt als strategisches Zukunftsthema ins Zentrum.

Ein Kernanliegen der neuen Regierung ist es, mehr bezahlbaren, verfügbaren und umweltfreundlichen Wohnraum zu schaffen. Dazu wird eine umfassende Reform des Bau-, Planungs- und Umweltrechts angestoßen. Die Einführung eines sogenannten „Wohnungsbau-Turbo“-Gesetzes soll noch in dieser Legislaturperiode erste Hürden abbauen. Geplant ist unter anderem, dass das Abweichen von anerkannten Regeln der Technik künftig nicht mehr automatisch als Mangel gewertet wird – eine Maßnahme, die innovative Bauverfahren erleichtert. In einem zweiten Schritt sollen Baustandards vereinfacht, der Gebäudetyp E abgesichert und serielle Bauweisen gezielt gefördert werden….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Donauwörth: „…Die Genossenschaften können derzeit nicht bauen. Das liegt nicht zuletzt am Bund. Was passieren müsste, um den Wohnungsbau zu beschleunigen.

Der Wohnungsbau steht auf der Agenda der neuen Bundesregierung weit oben. Noch in den ersten 100 Tagen will sie ein neues Gesetz auf den Weg bringen, das das Bauen deutlich beschleunigen soll. Im Donau-Ries-Kreis sehnen sich die Baugenossenschaften nach solchen Verbesserungen. Denn aus ihrer Sicht wird der soziale Wohnungsbau durch verschiedene Dinge ausgebremst. Manches Bauprojekt hängt derzeit in der Schwebe….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

2…Der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen stellt ein neues Gutachten zum kostengünstigen Wohnungsbau sowie dem Gebäudetyp E vor. Das Gutachten des Rechtsexperten Michael Halstenberg beruht auf der Diskussion zum Gebäudetyp E der vergangenen drei Jahre und hat praktische, flankierende Handlungsvorschläge formuliert, die konkret auf den aktuellen Koalitionsvertrag Bezug nehmen.

„Wir wollen nicht zum Mond fliegen. Wir wollen nur warm, trocken und sicher wohnen. Das BFW-Gutachten liefert dazu die rechtlichen Koordinaten, die es der neuen Bunderegierung ermöglicht, den nötigen Erfolg beim Bauen und Wohnen für die Bürgerinnen und Bürger und die vielen Unternehmen zu erzielen“, betont BFW-Präsident Dirk Salewski in Berlin.

„Das Gutachten zeigt auf, wie überhöhte baukostensteigernde Standards einfach und rechtssicher vermieden werden können….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Augsburg: „..Bisher war vor allem die Wohnbaugruppe als sozialer Bauträger betroffen. Nun drohen auch Verzögerungen bei klassischen Eigentumswohnungen.

Seit zehn Jahren wartet der ehemalige Parkplatz der Hessingstiftung in Göggingen nördlich der Butzstraße am Luftbad darauf, dass dort die Bagger rollen. Unter dem Namen „Gögginger Höfe – Modernes Leben an der Waldstraße“ möchte die Firma Dumberger dort 200 Wohnungen – viele davon sozial gefördert. Erst gab es Diskussionen um die Erschließung mit den Nachbarn, jetzt gibt es ein neues Problem: die leeren Fördertöpfe des Freistaats für den sozialen Wohnungsbau. Bisher war vor allem die städtische Wohnbaugruppe als sozialer Bauträger davon betroffen und musste Vorhaben nach hinten schieben (wir berichteten), nun trifft es auch die ersten Unternehmen aus der privaten Wohnungswirtschaft. Damit drohen die Probleme im sozialen Wohnungsbau auch auf den Bau klassischer Eigentumswohnungen auszustrahlen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Sorge am Bau: Trotz Auftragsplus bricht Wohnungsbau ein

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