Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden
OVG Niedersachsen, Urteil vom 09.03.2026 – 1 KN 40/22
Niedersachsen: „…In einem Bebauungsplan, der erstmals eine Wohnbebauung im bisherigen Außenbereich ermöglicht, darf die Verwendung fossiler Brennstoffe auch ohne überschlägige Ermittlung der mit dem Einsatz erneuerbarer Energien verbundenen Mehrkosten ausgeschlossen werden….“
Quelle und Volltext: ibr-online.de
BVerwG, Beschluss vom 18.02.2026 – 4 BN 15.25
1. Lärmimmissionen in sogenannten Gemengelagen, d. h. in Bereichen, in denen Gebiete unterschiedlicher Qualität und Schutzwürdigkeit zusammentreffen (hier: Klinikgebiet einerseits und reines Wohngebiet andererseits), sind dem Grundsatz der gegenseitigen Rücksichtnahme entsprechend auszugleichen.
2. Die Immissionsrichtwerte sind (in der Regel) gebietsbezogen und insoweit Ausdruck einer typisierenden Betrachtungsweise. Das Rücksichtnahmegebot verlangt demgegenüber eine einzelfallbezogene Sichtweise.
3. Der in Nr. 6.1 Satz 1 Buchst. g) TA Lärm für “Krankenhäuser” bestimmte Immissionsrichtwert ist schon nicht gebiets-, sondern einrichtungsbezogen. Für ein Sondergebiet Klinik, das auch weitergehende Nutzungen umfassen kann, trifft Nr. 6.1 TA-Lärm keine Regelung.
4. Beeinträchtigungen, die von einem genehmigten Betrieb legal verursacht werden, können die Schutzwürdigkeit der angrenzenden Wohnbebauung mindern.
Quelle und Volltext: ibr-online.de
Altenmünster: „…Ein neues Baugebiet wird im Altenmünsterer Ortsteil Hegnenbach entstehen. Vor knapp zwei Jahrzehnten beschäftigte sich der Gemeinderat letztmals mit dem Thema. Vor rund einem Jahr beschloss der Gremium, für das rund 2,2 Hektar umfassende Areal am Jörgberg einen Bebauungsplan zu erstellen.
Primäres Ziel dabei war die Schaffung von Wohnbauland im Anschluss an die bestehende Wohnbebauung. Um den Bedürfnissen unterschiedlicher Bevölkerungsgruppen oder Lebensmodellen gerecht zu werden, ist die Bereitstellung durchmischter Wohnformen vorgesehen. So können in dem neuen Wohngebiet mit 29 Parzellen, neben den typischen Einfamilien- und Doppelhäusern, ein Mehrfamilienhaus sowie auch Kleinst- und Tiny-Häuser entstehen….“
Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de
Gersthofen: „…Der Investor verknüpft das Projekt mit der Wiederbelebung des Einkaufszentrums, doch an den bisherigen Plänen gab es Kritik. Jetzt diskutiert der Stadtrat neu.
Nach der Entscheidung über die Bebauung des „Lochs“ steht in Gersthofen eine weitere wichtige Weichenstellung für die Innenstadt an: Der Stadtrat beschließt am Montag, 27. Oktober, ob die beantragte Wohnbebauung vor dem City-Center realisiert werden darf oder nicht. Im Planungsausschuss hatte der Wunsch des Investors im Sommer keine Mehrheit gefunden. Wie stehen jetzt seine Chancen bei der erneuten Beratung des Wohnprojekts…“
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VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 26.11.2024 – 8 S 2532/22
1. Wird ein Wohngrundstück, mit dessen Wiederbebauung nach der Verkehrsanschauung zu rechnen war, mit einem neuen Wohngebäude (hier: Mehrfamilienhaus) bebaut, setzt dieses sich keinen unzumutbaren Geruchsimmissionen durch benachbarte landwirtschaftliche Betriebe aus. Der vorhandene Konflikt wird auch dann nicht verschärft, wenn sich die Zahl der Wohnungen erhöht.
2. Auch ein an benachbarte landwirtschaftliche Betriebe heranrückendes Wohnbauvorhaben setzt sich keinen von ihnen ausgehenden unzumutbaren Geruchsimmissionen aus, wenn zwar die maßgeblichen Werte der Geruchsimmissions-Richtlinie bzw. der TA-Luft deutlich überschritten werden, die zu erwartenden Geruchsimmissionen jedoch ortsüblich sind.
Quelle und Volltext: ibr-online.de
Langerringen: „…Die erste Entwurfsplanung für das Baugebiet Gennach-Südost liegt vor. Die Entwicklungsziele für die Ortsmitte werden in einer Satzung festgeschrieben.
Die Erschließung des zweiten Teils des Baugebiets Gennach-Südost rundet die Wohnbebauung im Südwesten des Ortsteils ab. Nun stellte Thomas Ender vom Planungsbüro Arnold-Consult die Entwurfsplanung im Gemeinderat vor….“
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