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Holzmann-Bauberatung

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Förderkrise im sozialen Wohnungsbau zieht weitere Kreise

Wohnbaugruppe

Augsburg: „..Bisher war vor allem die Wohnbaugruppe als sozialer Bauträger betroffen. Nun drohen auch Verzögerungen bei klassischen Eigentumswohnungen.

Seit zehn Jahren wartet der ehemalige Parkplatz der Hessingstiftung in Göggingen nördlich der Butzstraße am Luftbad darauf, dass dort die Bagger rollen. Unter dem Namen „Gögginger Höfe – Modernes Leben an der Waldstraße“ möchte die Firma Dumberger dort 200 Wohnungen – viele davon sozial gefördert. Erst gab es Diskussionen um die Erschließung mit den Nachbarn, jetzt gibt es ein neues Problem: die leeren Fördertöpfe des Freistaats für den sozialen Wohnungsbau. Bisher war vor allem die städtische Wohnbaugruppe als sozialer Bauträger davon betroffen und musste Vorhaben nach hinten schieben (wir berichteten), nun trifft es auch die ersten Unternehmen aus der privaten Wohnungswirtschaft. Damit drohen die Probleme im sozialen Wohnungsbau auch auf den Bau klassischer Eigentumswohnungen auszustrahlen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Seit vergangenem Jahr zeichnet sich ab, dass die staatliche Förderung für die geplanten Projekte nicht reicht. Das für 2025 vorgesehen Geld ist bereits verplant.

Die Befürchtungen, dass der soziale Wohnungsbau in Augsburg durch Fördermittel-Knappheit ausgebremst wird, werden konkreter. Wie berichtet hatte sich 2024 herauskristallisiert, dass die staatlichen Fördermittel erstmals nicht ausreichen werden, um alle beantragten Projekte umzusetzen. Das Wohnungsamt der Stadt, das die Förderanträge für sozialen Wohnungsbau von Wohnbaugruppe, kirchlichen und privaten Bauträgern bewilligt, hatte im vergangenen Jahr als Überbrückung schon auf Fördergeld aus 2025 zurückgegriffen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Holz ist als nachhaltiger Baustoff beliebt. Die städtische Wohnbaugesellschaft hat eine komplette Wohnanlage daraus gebaut. Auch andere Bauträger haben Interesse.

Ein wenig riecht es in der Wohnung noch nach Holz. „Und ganz zu Beginn kam etwas Harz aus der Decke“, erzählt Manuel Bains. Er ist einer der Mieter der ersten ganz aus Holz errichteten Wohnanlage „Michaelipark“ der Wohnbaugruppe Augsburg. Im Pfersee hat das städtische Wohnbauunternehmen auf dem Gelände der ehemaligen Spicherer-Schule eine Wohnanlage mit 74 geförderten Wohnung in Holzbauweise errichtet. Die Erfahrungen seien gut, heißt es von der WBG – eine weitere Anlage solle in Kürze folgen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…In der Urmelstraße in Augsburg-Lechhausen investiert die städtische Wohnbaugruppe 18,5 Millionen Euro. Es ist der erste Spatenstich seit eineinhalb Jahren.

Die städtische Wohnbaugruppe hat in der Urmelstraße im Neubaugebiet nahe der St.-Anton-Siedlung mit dem Bau von 47 geförderten Wohnungen (früher Sozialwohnungen) begonnen. Es ist der erste Spatenstich seit eineinhalb Jahren, nachdem die WBG aufgrund der Krise im Bausektor Neubauprojekte vorübergehend aufgeschoben hat….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Die WBG sieht ohne deutlich mehr Förderung wenig Perspektiven, den Bestand energetisch zu erneuern. Das Unternehmen bezieht Stellung zu möglichen Mieterhöhungen.

Die städtische Wohnbaugruppe sieht sich in den kommenden Jahren durch anstehende Vorgaben zur Sanierung von Gebäuden an die Grenze ihrer Leistungsfähigkeit gebracht, sollten Fördermittel nicht drastisch erhöht werden. WBG-Geschäftsführer Mark Dominik Hoppe schlug deswegen zuletzt bei den Stadträten Alarm. Mit dem, was man momentan durch Mieten einnehme, sei das anstehende Programm nicht ansatzweise finanziert, zumal die WBG – größter Vermieter in Augsburg – auch weiterhin Neubau betreiben soll. Drastische Mieterhöhungen in den 10.700 Wohnungen des sozialen Wohnungsbauunternehmens schloss die WBG aus….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…In Pfersee sind die Projekte Sherdianpark II und Michaelipark jetzt komplett fertig. Die effektive Miete liegt zwischen sieben und neun Euro.

Die Wohnbaugruppe Augsburg hat zum 1. Februar 2024 weitere Wohnungen in Betrieb genommen: Die Wohnanlage Sheridanpark II (62 Wohnungen) ist fertiggestellt und vollvermietet. Die Außenanlagen sollen bis April fertig werden. Auch im Michaelipark, ebenfalls im Stadtteil Pfersee, sind sämtliche 74 Wohnungen bis Mitte Februar vermietet. Durch beide Wohnanlagen wächst der Bestand der Wohnbaugruppe auf 10.718 Wohnungen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

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