Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden
„…Der Gegenstand einer Baugenehmigung ist das zur Genehmigung gestellte Vorhaben und grundsätzlich antragsabhängig. Erforderlich ist es, dass eine einheitlich geplante bauliche Anlage auch einheitlich zum Verfahrensgegenstand gemacht wird – also nicht “atomisiert” und künstlich aufgespalten wird. Es muss sich um ein grundsätzlich selbständiges und insbesondere selbständig nutzbares Vorhaben handeln….“
Quelle und Volltext: ibr-online.de
München: „…Ein gigantisches Vorhaben: Das neue Münchner Stadtmuseum soll ein lebendiger, barrierefreier Treffpunkt im Zentrum der Landeshauptstadt werden. Dafür müssen drei Millionen Exponate umziehen, bevor aufwendig saniert werden kann – und das bis 2031.
Das Münchner Stadtmuseum, das größte kommunale Museum in Deutschland, hat vor knapp zwei Wochen seine Tore geschlossen – und das für ganze acht Jahre. Jetzt wird rundum generalsaniert. Doch erst einmal müssen drei Millionen Exponate umziehen. Vor dem Museum sind die Arbeiten schon in vollem Gange: Mit einem Kran heben zwei Männer eine große Steinsäule aus dem 15. Jahrhundert an und setzen sie dann vorsichtig auf einer mit Styropor gepolsterten Holzpalette ab. Während draußen die Arbeiten laufen, werden drinnen die Details der Generalsanierung vorgestellt….“
Quelle und Volltext: br.de
1. Es gibt grundsätzlich keinen allgemeinen und über das Rücksichtnahmegebot hinausgehenden Schutzanspruch des Nachbarn, dass er die Zulassung eines im Außenbereich objektiv nicht genehmigungsfähigen Vorhabens abwehren kann.
2. Im sog. unbeplanten Innenbereich ist in einem Nachbarstreitverfahren unerheblich, ob sich das Bauvorhaben hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung nach den in § 34 Abs. 1 BauGB aufgeführten Kriterien einfügt, da das Maß der baulichen Nutzung und die überbaubare Grundstücksfläche regelmäßig nicht nachbarschützender Natur sind.
3. Ein Gebietsgewährleistungsanspruch besteht nur hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung, bezieht sich aber z. B. nicht auf das Maß der baulichen Nutzung.
4. Es existiert kein Rechtsgrundsatz, wonach ein Grundstückeigentümer einen Anspruch auf Bewahrung einer schönen Aussicht hat.
Quelle und Volltext: ibr-online.de
Augsburg: „…In Oberhausen klafft eine gewaltige Baugrube, doch bei dem komplexen Vorhaben dahinter ging zuletzt wenig voran. Einen Zeitplan nennt die Stadt Augsburg derzeit nicht.
Die ersten Bautafeln, die darauf hinweisen, was hier in der Äußeren Uferstraße in Oberhausen passiert und passieren soll, sind bereits drei Jahre alt. “14.01.2021” steht auf einem DinA4-Blatt, das jemand in eine Klarsichtfolie gesteckt und an einer Wand befestigt hat. Die Folie ist an einigen Stellen vergilbt, dabei sind die eigentlichen Bauarbeiten zum Großprojekt in dem Areal nicht einmal gestartet. Und auch noch nicht genehmigt. Gut 650 Wohnungen sollen auf dem Gelände entstehen, das früher einmal der nicht mehr existenten Firma Zeuna-Stärker gehörte, die Katalysatoren herstellte. Eine Industriebrache, die ein Wohnviertel für mehr als 1000 Menschen werden soll; es ist ein gewaltiges, komplexes Vorhaben. Und eines, bei dem zuletzt nicht mehr viel voranging….“
Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de
Pöttmes: „…Eine frühere Schreinerei in Pöttmes soll zu 15 Wohnungen umgebaut werden. Der Bauausschuss lehnt das mehrheitlich ab. Positiv sieht er den Umbau einer Bank-Filiale.
Die VR-Bank Neuburg-Rain will den oberen Teil ihrer Pöttmeser Filiale zu fünf Wohnungen umbauen. Während der Bauausschuss dem einhellig zustimmte, hatte er Zweifel bei einem anderen Wohnbauprojekt im Kernort: Dabei ist ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten geplant. Der Ausschuss sagte mit großer Mehrheit Nein.
Die Inloba GmbH aus Inchenhofen hatte die Erweiterung und Nutzungsänderung der ehemaligen Schreinerei an der Augsburger Straße zu einem Mehrfamilienhaus beantragt. Wie Bürgermeister Mirko Ketz (CSU) auf Anfrage unserer Redaktion mitteilte, diskutierten die Ausschussmitglieder längere Zeit über das Vorhaben. Es liegt im Geltungsbereich der Ortsrandsatzung….“
Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de
Neu-Ulm: „…Auf dem Areal östlich der Memminger Straße in Neu-Ulm wird kräftig gebaut. Jetzt steht dort ein weiteres Großprojekt an.
Die Grundstücke zwischen Busbahnhof und Glacis-Park in Neu-Ulm sind bei Investoren heiß begehrt. Mehrere Bauvorhaben sind dort in unmittelbarer Nachbarschaft geplant. Für ein Areal an der Turmstraße und am Gedeckten Weg gab es kürzlich einen Wettbewerb, auf dessen Grundlage nun weitergearbeitet wird. Insgesamt sollen dort etwa 114 neue Wohnungen entstehen.
Eigentümerin der Grundstücke ist die Ulmer Firma Eberhardt Immobilien, die aktuell unter anderem 100 neue Wohnungen im Wohnquartier Am Weinberg auf dem Oberen Eselsberg baut. Diese sollen laut Homepage des Unternehmens in zwei Jahren bezugsfertig sein. So weit ist das Vorhaben in Neu-Ulm noch nicht, doch in Grundzügen ist es bereits festgezurrt….“
Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de