Traum

Deutschland: „…Roland Gisinger, Geschäftsführer der HW BAUFI Finanzgruppe GmbH, liest aus der aktuellen Marktlage mehr als nur Zahlen und Zinskurven und erklärt, warum Wohneigentum auch in Zeiten hoher Finanzierungskosten nichts von seiner Anziehungskraft verliert:

„Wer die Schlagzeilen der vergangenen Monate liest, könnte meinen, der Traum vom Eigenheim sei endgültig ausgeträumt. Hohe Zinsen, steigende Baukosten, teure Grundstücke – alles spricht scheinbar gegen den Kauf einer Immobilie. Und doch zeigt der Markt ein erstaunliches Bild: Die Nachfrage nach Wohneigentum bricht nicht ein. Sie hat sich verändert, ja. Sie ist vorsichtiger geworden, selektiver, strategischer. Aber sie ist da; und sie bleibt; und das ist kein Zufall. Wohneigentum stellt für viele Menschen mehr als nur eine Rechenaufgabe dar, nämlich Sicherheitsversprechen, Altersvorsorge und Lebensentwurf in einem….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„….Sinkende Immobilienpreise, fallende Bauzinsen und steigende Einkommen haben dazu geführt, dass sich wieder mehr Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden leisten können.

Ein eigenes Haus mit Garten – davon träumen viele Familien. Doch anhaltend hohe Immobilienpreise und steigenden Zinsen sorgten zuletzt dafür, dass Eigentum vielerorts unbezahlbar geworden ist. Seit letztem Jahr können sich Kaufinteressenten wieder Hoffnung machen: Nicht nur, dass die Preise für Bestandsimmobilien nach den Höchstwerten 2022 deutlich gesunken sind, mit dem Rückgang der Inflation ist auch der Zins gefallen, was die Finanzierung vereinfacht. Zudem haben viele Haushalte aufgrund gestiegener Löhne mehr Geld zur Verfügung. Zum Vergleich: Musste eine vierköpfige Familie Ende 2022 noch 45 Prozent ihres gesamten Einkommens monatlich für das Eigenheim aufbringen, waren es 2024 rund 40 Prozent….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Ein eigener Pool im Garten muss kein Luxusprojekt sein. Mit etwas Eigenleistung lässt sich der Traum vom kühlen Nass kostengünstig verwirklichen.

Der Traum vom Schwimmbecken im eigenen Garten war lange Zeit mit hohen Kosten und aufwendiger Planung verbunden. Heute gibt es erschwingliche Lösungen: Fertigpools aus Polypropylen, die bereits vollständig montiert, verrohrt und verkabelt sind. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und dem Mut, selbst Hand anzulegen, etwa beim Aushub, können die Kosten weiter gesenkt werden – und der Pool wird zum spannenden DIY-Projekt….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Ein eigenes Haus zu bauen ist eine der größten Herausforderungen im Leben. Mit einem Bausatzhaus lassen sich durch Eigenleistung und kompetente Beratung Kosten sparen und der Traum verwirklichen.

Das eigene Haus zu bauen ist zweifelsfrei ein Lebensprojekt, welches weit mehr umfasst als das bloße „Hochziehen“ des Gebäudes. Ob Anträge, Gutachten, Vermessungen, Genehmigungen sowie die Koordination von Dienstleistern und Gewerken – da befürchten viele, noch vor Baubeginn den Überblick zu verlieren oder gewissen Aufgaben nicht gewachsen zu sein. Hinzu gesellen sich Bedenken hinsichtlich der finanziellen Belastung, insbesondere mit Blick auf das aktuelle Hin und Her in der Energie- und Klimapolitik. Dieser Berg an Unsicherheiten lässt sich nur abtragen, wenn das gesamte Vorhaben durchdacht geplant und verlässlich begleitet wird….“

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„..Der Bausparvertrag ist nur ein Finanzinstrument für zukünftige Bauherren.“ Weit gefehlt! Nicht nur, wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, kann von einem Bausparvertrag profitieren.

Ein Bausparvertrag kombiniert einen Sparvertrag mit einem zinsfesten Immobiliendarlehen. Wer also einen Bausparvertrag abschließt, muss zunächst die Bausparsumme festlegen. Sie bestimmt die Höhe des anzusparenden Kapitals und später des Bauspardarlehens. „Es ist wichtig, eine Bausparsumme zu wählen, die dem eigenen Budget und den individuellen Zielen entspricht. Zu hohe Summen führen zu unnötig hohen Sparraten, zu niedrige Summen decken unter Umständen den gewünschten Verwendungszweck nicht ausreichend ab. Deshalb mein Tipp: Wer den Bausparvertrag zum Beispiel für eine spätere Modernisierung verwenden will, sollte die Bausparsumme anhand der kalkulierten Renovierungskosten bemessen…“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…M. saß auf seiner Terrasse, blickte in den Sonnenuntergang und erinnerte sich daran, wie glücklich er war, sein Grundstück günstig zu kaufen. Es war mehr als nur eine Investition. Doch viele stellen sich die Frage: Wo Grundstück günstig kaufen? Es ist keine leichte Aufgabe, das perfekte Grundstück zu finden. Aber mit der richtigen Strategie und Engagement ist es durchaus machbar, den Traum vom eigenen Land zu realisieren.

In Deutschland gibt es zahlreiche Regionen, die sich durch günstige Grundstückspreise auszeichnen. Doch wo findet man die besten Angebote?

Seit 2016 haben sich besonders in Ostdeutschland Regionen entwickelt, in denen Grundstücke zu erschwinglichen Preisen verfügbar sind. Eine durchweg positive Entwicklung für angehende Grundstückseigentümer.

Erfurt, als Hauptstadt von Thüringen, bietet aktuell viele Möglichkeiten für den preisbewussten Käufer. Es vereinen sich historische Schönheit und moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Grundstückspreis….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Eigentumserwerb zwischen Zinswende und Wohnraummangel

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