Pflege

Herrsching: „…In der Gemeinde Herrsching erwähnt jeder gerne mit Stolz den Archäologischen Park am Mitterweg mit seiner rekonstruierten Steinkirche. Das Dach des nachgebauten Kirchleins ist allerdings in die Jahre gekommen: Am Giebel befindet sich ein großes Loch. Es ist eine Frage der Zeit, bis es durchregnet.

Reetdächer haben eine begrenzte Lebensdauer und brauchen Pflege, um sie vor Befall von Moos und Algen zu schützen. Das Dach der Adelskirche ist fast 30 Jahre alt. In Gegenden, in denen Reetdächer üblich sind, würde der Eigentümer nach dieser Zeit in Erwägung ziehen, das Reet bald zu erneuern. Die Adelskirche, auf die für das eine oder andere Mitglied im Verein Archäologie und Geschichte in Herrsching ohnehin nur schlecht hingewiesen wird, ist vielleicht aus dem Blickfeld geraten. Das würde erklären, weshalb das Loch wächst….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Teil 70

Die Reetdachdeckung eine traditionelle Methode, Dächer mit trockenem Schilf (Reet) zu decken. Es ist eine Handwerkstechnik, bei der das Reet in waagerechten Lagen von der Traufe zum First aufgetragen wird, wodurch ein effektives Dachmaterial mit guten isolierenden und schallschützenden Eigenschaften entsteht. Die Langlebigkeit eines Reetdachs hängt von der Dachneigung und der Qualität des Materials ab, aber mit guter Pflege kann ein Reetdach 25–40 Jahre oder länger halten.

Der heute aus dem Archiv gekramte Fachblattartikel des Baugutachters Holzmann stammt aus dem Jahr 2014 und wurde in der Dezember-Ausgabe „DDH – Das Dachdecker-Handwerk“ publiziert. Auch hier wurde Teile überdeckt um nicht die Publikationsrechte des Verlagshauses zu verletzten. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte an die Verlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH & Co. KG in Köln.

Deutschland: „…Parkett zählt seit vielen Jahrzehnten zu den beliebtesten Bodenbelägen in Wohnungen und Häusern. Schon früh wurde der natürliche Holzfußboden als besonders wertvoll und stilvoll geschätzt, was bis heute anhält. Obwohl der Markt in den letzten Jahren mit zahlreichen modernen Alternativen wie Vinyl, Laminat oder Teppichboden stark gewachsen ist, hat Parkett seinen festen Platz in der Innenraumgestaltung nicht verloren. Dies liegt vor allem an seiner zeitlosen Eleganz, der natürlichen Ausstrahlung und der hohen Strapazierfähigkeit.

Darüber hinaus bietet Parkett eine beeindruckende Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten, die von verschiedenen Holzarten über unterschiedlichste Verlegemuster bis hin zu individuellen Oberflächenbehandlungen reicht. All diese Eigenschaften machen Parkett zu einem Bodenbelag, der nicht nur Trends überdauert, sondern auch in Zukunft weiterhin begeistern wird….“

Quelle und Volltext: bauen.com

AG Aachen, Urteil vom 29.04.2024 – 118 C 37/23

1. Grundsätzlich bestehen keine Bedenken dagegen, dass die Wohnungseigentümer durch eine klare und eindeutige Vereinbarung die Erhaltungslast und/oder die Kostenlast auch von zwingendem Gemeinschaftseigentum auf einzelne Wohnungseigentümer überwälzen.

2. Solche Abweichungen von § 16 Abs. 2 WEG sind aber stets restriktiv auszulegen, da ein Erwerber einer Eigentumswohnung unzweifelhaft erkennen können muss, welche Kosten auf ihn zukommen.

3. Bestimmt die Teilungserklärung, dass die Pflege, der Anstrich ohne Außenanstrich und die Erneuerung der Fensterrahmen den jeweiligen Eigentümern obliegt, so müssen die Eigentümer die Fenster selbst ersetzen (in Abgrenzung zu BGH, IMR 2012, 292).

4. Die einzelnen Wohnungseigentümer sind an die Vorgaben der Gemeinschaftsordnung gebunden und deshalb verpflichtet, im Fall der Erneuerung von Fenstern zur Optik des Gesamtobjekts passende, neue Fenster einzubauen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Um die volle Leistungsfähigkeit eines zentralen Komfort-Lüftungssystems zu erhalten, sollte dieses regelmäßig gereinigt und gepflegt werden. In diesem Punkt unterscheidet sich eine Wohnungslüftungsanlage nicht von einer ganz normalen Kaffeemaschine. Die Initiative Gute Luft e.V., ein Zusammenschluss der führenden Lüftungsanbieter in Deutschland, hat die wichtigsten Wartungs- und Pflege-Anforderungen zusammengefasst…“

Quelle und Volltext: bauen.com

Deutschland: „…Treppen können im Alter zur Herausforderung werden. Mit klugen Anpassungen und staatlicher Förderung lässt sich das Zuhause rechtzeitig sicher und komfortabel gestalten.

Wer den Lebensabend im eigenen Zuhause verbringen möchte, sollte frühzeitig auch an die Treppe denken, denn sie wird im Alter schnell zur Hürde. Der Staat unterstützt den altersgerechten Umbau finanziell mit günstigen KfW-Krediten – unabhängig vom Alter der Antragsteller. Darauf weist Thomas Köcher, Geschäftsführer der Treppenmeister-Partnergemeinschaft, hin. Und mit anerkanntem Pflegegrad zahlen Pflegekassen Zuschüsse für gezielte „Wohnumfeld verbessernde Maßnahmen“….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Reetdach bereitet Sorgen

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