Neubauten

„…Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat die Variante des Zertifizierungssystems für kleine Wohngebäude grundlegend überarbeitet und bis Anfang Januar 2024 zur Kommentierung bereitgestellt. Das System wird für Neubauten sowie für Sanierungen nutzbar sein und umfasst eine inhaltliche Fokussierung auf die Themen Klimaschutz und Kreislauffähigkeit, wogegen die Zahl der Kriterien stark reduziert wurde. Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist mit allen Anforderungen vom Bund vollumfänglich integriert. Zudem vereinfachen neu entwickelte Tools und Checklisten die Anwendung der Zertifizierung.

Quelle und Volltext: baulinks.de

Der Geschäftsführende Vorstand der DGNB Johannes Kreißig erklärt: „Der Großteil der Immobilien in Deutschland sind Wohngebäude und viele davon sind dringend sanierungsbedürftig – deshalb liegen hier wichtige Hebel für mehr Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Mit unserem grundlegend überarbeiteten Zertifizierungssystem für kleine Wohngebäude bieten wir ein wirksames Planungs- und Optimierungsinstrument, das genau hier ansetzt. Ob Sanierung oder Neubau: Die Zertifizierung hilft Bauherren, Projektentwickelnden, Architekturschaffenden, Fertighausherstellern und Bauträgern dabei, ihre Projekte nachweislich zukunftsfit zu gestalten…”

Quelle und Volltext: baulinks.de

„…Wer Häuser und Wohnungen baut, muss auch Stellplätze schaffen, so sehen es regionale Verordnungen vor. Die berücksichtigen aber nicht, was tatsächlich gebraucht wird, zeigt eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) – und treiben Kosten und Flächenverbrauch unnötig in die Höhe.

Bauen in Deutschland ist teuer: Das liegt an hohen Preisen für Holz und andere Baustoffe, am Fachkräftemangel und vor allem an etlichen Baunormen und Vorschriften. Ein besonders großer Kostentreiber sind Stellplätze: Die sogenannten Stellplatzverordnungen verpflichten Bauherren, bei neuen Immobilien auch Plätze für Autos zu schaffen, egal, ob die Bewohner den Stellplatz brauchen oder nicht. Das treibt den Preis für Neubauwohnungen mit Tiefgarage um zehn Prozent nach oben, wie eine neue IW-Studie zeigt.

Bundesweit unterscheidet sich der Stellplatz-Bedarf erheblich: Ein durchschnittlicher Haushalt in einer deutschen Großstadt besitzt 0,8 Autos, auf dem Land dagegen 1,6 Pkw. Die kommunalen Stellplatzverordnungen unterscheiden aber in der Regel nicht nach Bedarf: Wer beispielsweise in München ein Mehrfamilienhaus baut, muss für jede Wohnung einen Stellplatz bauen, egal, wie groß diese ist und wie viele künftige Bewohner darin leben….“

Quelle und Volltext: bayika.de

„…Mindestens 120.000 Wohnungen weniger als geplant entstehen dieses Jahr in Deutschland: Immobilienkonzerne halten sich zurück, Projektentwickler rutschen in die Insolvenz. Die Baukrise hat mehrere Gründe und nicht alle kann die Politik beeinflussen.

Es fehlt in deutschen Großstädten an hunderttausenden Wohnungen, was die Mieten immer weiter steigen lässt. Die Ampel-Koalition wollte eigentlich Abhilfe schaffen und nahm sich 400.000 neue Wohnungen pro Jahr vor. Das Ziel wurde mit 282.000 schon im Vorjahr verfehlt. Dieses Jahr wird die Zahl der Neubauten noch weiter sinken, kommendes Jahr könnte es bis auf 200.000 nach unten gehen, prognostiziert die gewerkschaftsnahe Hans-Böckler-Stiftung. Reiner Braun, Vorstand der Analysefirma Empirica, schätzt im Capital-Interview , dass der Tiefpunkt erst 2025 erreicht wird, wenn alle bereits begonnenen Bauvorhaben abgeschlossen sind und der Einbruch an neuen Projekten am deutlichsten sichtbar wird. Der Wohnungsmangel wird von Experten mittlerweile auf rund 700.000 Wohnungen geschätzt….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Was geschieht, wenn Sie diese nicht beachten? Mit welchen Strafen müssen Sie rechnen?

Es gibt Überlegungen, eine landesweite Solarpflicht für Dächer einzuführen, die sowohl für Neubauten als auch für sanierte Bestandsgebäude gelten soll.

Einige Bundesländer wie Berlin und Baden-Württemberg haben diese Pflicht bereits umgesetzt – und verhängen hohe Strafen, wenn dies nicht eingehalten wird.

Wenn Hauseigentümer in Berlin gegen die “Solarpflicht” verstoßen und keine Photovoltaikanlage installiert haben, können hohe Strafen drohen.

Zudem müssen sie innerhalb eines Jahres ihrer Pflicht nachkommen und eine PV-Anlage installieren. Lassen sie diese Frist ungenutzt verstreichen, liegt gemäß § 9 Solargesetz Berlin eine Ordnungswidrigkeit vor. Das bedeutet, dass den Hauseigentümern eine Geldstrafe droht…“

Quelle und Volltext: hausfrage.de

„…Die Fassade prägt das äußere Erscheinungsbild eines Hauses enorm. Bauherrinnen und Bauherren stehen während des Bauprozesses bei der Gestaltung ebendieser zudem vor einer breiten Auswahl an Materialien und Arten der Fassadengestaltung. Wir zeigen, welche Möglichkeiten es gibt und welche Vor- und Nachteile diese mit sich bringen.

Der erste Eindruck eines Hauses wird maßgeblich durch die Fassade beeinflusst. Auch, wie sich ein Haus in das Stadt- oder Dorfbild einfügt, hängt in erster Linie von der Gebäudehülle ab. Daher gibt der Bebauungsplan in manchen Regionen vor, wie Neubauten auszusehen haben und welche Materialien hierfür verwendet werden dürfen.

Andererseits hält die Fassade eine bedeutende Funktion inne. Sie soll das darunterliegende Mauerwerk vor diversen Witterungsverhältnissen wie Regen, Schnee und Wind, aber genauso vor der Sonne schützen. Aufgrund des fortschreitenden Klimawandels häufen sich heftige Unwetter, Hitzeperioden oder andere Wetterphänomene zunehmend, was eine stabile Fassade umso wichtiger macht….“

Quelle und Volltext: ausbauundfassade.de

Neues Zertifizierungssystem für kleine Wohngebäude: DGNB startet mit Kommentierung

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