Anerkannte Bausachverständige und Baugutachter bundesweit auch für Ihre Region Tel.: 0821 - 60 85 65 40
DIN EN ISO/ICE 17024 & DEKRA & Architektenkammer zertifizierte Sachverständige für Schäden an Gebäuden
mit über 23 Jahren Sachverständigenerfahrung
und einem kompetenten Fachteam
Wann liegt eine „Umfassende” Modernisierung vor, die die Mietpreisbremse ausschließt?
Mietpreisbremse
1. Eine “umfassende” Modernisierung liegt vor, wenn sie einen Umfang aufweist, der eine Gleichstellung mit Neubauten gerechtfertigt erscheinen lässt. 2. Eine solche Gleichstellung ist anzunehmen, wenn die Modernisierung einerseits im Hinblick auf die hierfür angefallenen Kosten einen wesentlichen Bauaufwand erfordert und andererseits wegen der mit ihrem tatsächlichen Umfang einhergehenden qualitativen Auswirkungen zu einem Zustand der […]
1. Nach Modernisierungsarbeiten vor Mietbeginn kann der Vermieter eine die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10% übersteigende Miete vereinbaren; das Bestreiten des Mieters zu den Maßnahmen ist unbeachtlich, wenn der Vermieter eine substanziierte Berechnung vorgelegt und Einsicht in sämtliche Unterlagen angeboten hat. 2. Der Streitwert einer Klage auf Feststellung der zulässigen Miethöhe ist analog § […]
„…Der Deutsche Mieterbund (DMB) kritisiert deutlich den Wohnungsbaugipfel und die vorgestellten 14 Punkten im Kampf gegen den Wohnungsmangel: „Die gestern im Kanzleramt vorgestellten 14 Punkte führen weder zu mehr bezahlbarem Wohnraum, noch zu sinkenden Mieten. Es fehlt der Bundesregierung nach wie vor ein Plan, wie die Krise am Wohnungsmarkt gelöst werden soll“, kommentiert Lukas Siebenkotten, […]
Karlsruhe: „…Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Mietern am Mittwoch in einem Grundsatzurteil den Rücken gestärkt und die Fristen für Auskunftsansprüche gegenüber Vermietern deutlich gelockert. Damit haben Betroffene, die in Gebieten mit der sogenannten Mietpreisbremse leben und möglicherweise zu viel für ihre Wohnung bezahlen, künftig mehr Zeit, wichtige Informationen zur Zulässigkeit der Miete zusammenzutragen. Bisher begann die […]
Bad Wörishofen: „…In Bad Wörishofen sollen neue Wohnungen entstehen – dabei tauchen Altlasten auf, die für Verwunderung sorgen. Wer kann, baut in Bad Wörishofen Wohnungen. Die größte Stadt des Landkreises leidet unter einem akuten Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Auch deshalb gilt in Bad Wörishofen die staatliche Mietpreisbremse. Nicht immer jedoch ist der Weg zu neuen […]
Bad Wörishofen: „…Ein soziales Wohnprojekt wird abgelehnt. Das löst eine Debatte um Bad Wörishofens Sondergebiete für Kurheime aus. Wohnraum ist in Bad Wörishofen ein knappes Gut. In der größten Stadt des Landkreises Unterallgäu gilt auch deshalb die staatliche Mietpreisbremse. Dennoch hat der Bauausschuss nun ein Projekt abgelehnt, das neue Wohnungen explizit für Menschen mit geringeren […]