Mehrkosten

„…Deutsche Immobilienpreise dürften 2023 um acht Prozent sinken. Wer jetzt kauft, muss daher langfristig planen. Sonst drohen ihm Zehntausende Euro Verlust.

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Was Jenaer Immobilienbesitzer im vergangenen Jahr erlebt haben, droht allen Eigenheimbewohnern Deutschlands: In der Thüringer Studentenstadt mit den historisch teuren Wohnungen sind die Immobilienpreise im vergangenen Jahr laut Immowelt um zwölf Prozent gefallen. Bundesweit sanken die Preise laut Interhyp zwar nur um vier Prozent. Doch auch hier dürften die Werte in den kommenden Jahren weiter zurückgehen, bis sie ebenfalls um zwölf Prozent unter dem Wert von vor einem Jahr liegen. Dies ist das Ergebnis einer Studie der Allianz Research.

Steigende Zinsen, abnehmendes Wachstum und hohe Inflation in einer Zeit unhaltbar aufgeblähter Immobilienpreise belasteten den Immobilienmarkt in Deutschland stärker als im Rest Europas…“

Quelle und Volltext: focus.de

Dorfen: „…Wegen exorbitanter Preissteigerungen musste er nun die Reißleine ziehen, will das Projekt aber dennoch zügig durchziehen.

Im Bauausschuss des Kreistags teilte Matthias Huber von der Liegenschaftsverwaltung bezüglich der Krankenhaussanierung mit, „dass wir bei der Ausschreibung entweder gar keine Angebote erhalten haben, oder diese bis zu 600 Prozent über der Kostenberechnung lagen“. Die logische Konsequenz: „Wir haben die Ausschreibungen aufgehoben und neu ausgeschrieben“, so Huber.

Ein kluger Schritt, denn nun meldeten sich mehr Firmen als im ersten Anlauf, und deren Angebote enthielten keine Mondpreise mehr. Dennoch wird die Sanierung deutlich teurer als geplant. Die Mehrkosten bezifferte Huber mit einer knappen Million Euro….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Weilheim: „…Die Gemengelage war mehr als schwierig, als Weilheims Stadtrat am Donnerstagabend eine Entscheidung in Sachen „Stadtmuseum“ fällen sollte. Im Zuge der seit langem beschlossenen Sanierung und Neugestaltung soll der denkmalgeschützte Museumsbau am Marienplatz ja eigentlich unterkellert werden. Doch archäologische Untersuchungen ergaben, dass dies wegen wertvoller Kulturschichten im Untergrund aufwendig und teuer würde. Um die dadurch entstehenden Mehrkosten von mindestens 500.000 Euro zu vermeiden, war überraschend die Idee eines Anbaus aufgekommen.

Der einstöckige Anbau solle zwischen Museum und Stadtpfarrkirche entstehen und statt des vorderen Museumsteils unterkellert werden, so das Votum des Bauausschusses vor zehn Tagen. Denn ohne Keller würde wohl die gesamte Sanierung scheitern, wie Stadtbaumeisterin Katrin Fischer warnte: Es gäbe dann keine Fördergelder mehr, weil diese an „eine bestimmte Anzahl von Räumen“ geknüpft sind….“

Quelle und Volltext: merkur.de

OLG Stuttgart:

„…1. Ein Anspruch auf Erstattung der Mehrkosten eines Drittunternehmers für die Fertigstellung des Bauvorhabens setzt voraus, dass der Auftraggeber entweder schriftlich die Kündigung erklärt oder zumindest konkludent zum Ausdruck gebracht hat, dass er den Vertrag beenden will. Auch die ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung des Auftragnehmers macht eine Kündigungserklärung nicht entbehrlich (Anschluss an BGH, IBR 2018, 68).

2. Der Auftraggeber kann den Vertrag auch vor Eintritt der Fälligkeit/des Verzugs kündigen, wenn feststeht, dass der Auftragnehmer seine Leistung bis zum vereinbarten Termin nicht fertig stellen wird bzw. kann.

3. Eine Fristsetzung mit Androhung der Auftragsentziehung ist entbehrlich, wenn der Auftragnehmer das Erbringen seiner Leistung ernsthaft und endgültig verweigert….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg: „…Trotz Verzögerungen und Mehrkosten stimmt eine Mehrheit für den Fortgang von Bauarbeiten und Planung. Die Debatte dreht sich um die Frage, was die Stadt sich noch leisten kann.

Die schwarz-grüne Koalition hat am Donnerstag im Stadtrat die Fortsetzung der Theatersanierung trotz absehbarer Verzögerung und Mehrkosten beschlossen. Wie bereits vor zwei Jahren, als Umplanungen und ein erhöhter Kostenrahmen verabschiedet wurden, stimmten weite Teile der Opposition dagegen. “Wir machen Stadtentwicklung für die Zukunft, ohne gleichzeitig andere Belange wie sozialen Wohnungsbau zu vernachlässigen”, so CSU-Fraktionsvorsitzender Leo Dietz. “Wir können die hohe Last der Sanierung nicht in astronomische Höhen wachsen lassen und alle finanziellen Spielräume für ein einzelnes Projekt opfern…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Baden-Württemberg: „…Die extremen Preiserhöhungen beim Baumaterial bringen Bauunternehmen in eine Zwickmühle. Sie müssen die Mehrkosten für Stahl oder Bitumen stemmen, sind aber an die Preise in ihren Angeboten gebunden. Die Bauwirtschaft in Baden-Württemberg fordert deshalb erneut eine faire Verteilung der Kostensteigerungen zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer.

Das Problem der immensen Preissteigerungen für Baumaterialien wird für die Bauunternehmen immer größer. Gegenüber ihrem Auftraggeber sind sie verpflichtet, ihre Leistungen zu den von ihnen angebotenen Preisen zu erbringen. Anpassen können sie ihre Angebotspreise im Nachhinein nicht. Gleichzeitig müssen sie aktuell erhebliche Mehrkosten tragen, so zum Beispiel für Betonstahl oder Bitumen…“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

Experten fürchten bei Immobilien ein einstürzendes Kartenhaus

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