Mehrkosten

OLG Hamm, Urteil vom 08.07.2025 – 21 U 2/23

1. Eine Vergütungspflicht des Auftraggebers nach § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B für Beschädigungen am Arbeitsgerät des Auftragnehmers aufgrund einer Eigenart des Baugrundes ist dem Bauvertragsrecht fremd.

2. Mehrkosten wegen von den Vorstellungen des Auftragnehmers abweichender Baugrundverhältnisse können nicht mit den allgemeinen Erwägungen geltend gemacht werden, den Bauherrn treffe das Baugrundrisiko.

3. Schlägt ein grundsätzlich geeignetes Verfahren fehl, ohne dass sich Leistungsziel und ausgeschriebener Baugrund geändert haben, fällt dies in den Risikobereich des Auftragnehmers, weil er den Erfolg seiner Werkleistung schuldet und der dafür anzustellende Aufwand grundsätzlich unbeachtlich ist. Daran ändert die Unvermeidbarkeit des eingetretenen Risikos nichts, da der Auftragnehmer verschuldensunabhängig für den Eintritt des vertraglich versprochenen Erfolges haftet.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg:. „…Schon fast ein Klassiker ist das bereits erwähnte lethargische Reagieren auf derart Wasser-/ Schimmelschäden. Einige der Fertighausanbieter spielen hier förmlich mit Ihnen. Da werden Termine vereinbart und Bauteilöffnungen, die der Auftragnehmer ausführen will. Tatsächlich kommt der Termin zustande, aber plötzlich wird sich geweigert Bauteilöffnungen vorzunehmen. Dies kann bei manch Anbieter auch mehrmals nacheinander geschehen. Oder es werden nur Öffnungen angeboten, die bereits Einmals offen waren (“…wir können nur die geschraubten Platten abnehmen…”). Klar, hier ist es sauber, tadelfrei gereinigt, 5 cm daneben kann es aber ganz anders aussehen. Mit solchen Scheinterminen steigen Ihre Kosten und der Fertighausanbieter hofft darauf, dass Sie müde werden oder Ihnen das Geld ausgeht und Sie sich nicht mehr wehren wollen/können. Dies zieht sich oft monatelang hin und in der Tat gibt es hier typische Marken die derart reagieren. Man hofft, ohne Mehrkosten den verschimmelten Bau doch noch weg zu bekommen. Meist hilft dann nur noch der Rücktritt vom Kauf – sofern das möglich ist. Bietet der Verkäufer Haus und Grundstück an, verlieren Sie natürlich beides. Die Verkäufer arbeiten hier mit ihrem Kaufvertrag, der die Lieferung eines entsprechenden Objektes/Produktes umfasst aber eben kein Bauvertrag ist….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Deutschland: „…Trotz ambitionierter Klimaziele berichten viele Hausbesitzer von langen Wartezeiten, komplizierten Anträgen und explodierenden Kosten. So bremsen laut einer aktuellen Umfrage vor allem Bürokratie, Mehrkosten und Fachkräftemangel energetische Sanierungen massiv aus. Fast jeder Zweite zahlt mehr als geplant, ein Viertel verzichtet ganz auf Fördermittel. Für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe offenbart die Studie, wo die größten Baustellen bei der energetischen Sanierung tatsächlich liegen.

Energetische Sanierungen gelten als zentraler Hebel für den Klimaschutz im Gebäudesektor und somit als wichtiges Instrument zur Erreichung der Klimaziele. Doch obwohl das Potenzial zur Einsparung von Energiekosten unbestritten ist, bleibt die tatsächliche Umsetzungsquote hinter den Erwartungen zurück. Eine aktuelle Umfrage von toom Baumarkt in Kooperation mit Marktforschungsinstitut Appinio liefert nun detaillierte Einblicke in die Realität der Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer – mit überraschenden und ernüchternden Ergebnissen….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Kiel/Hannover: „…Mit derzeit verfügbaren Mitteln lassen sich CO₂-Emissionen im Betonbau ohne Qualitätsverlust oder Mehrkosten senken. Das belegt eine Studie, die die Bauindustrie Niedersachsen-Bremen jetzt vorgestellt hat. Im Zentrum stehen tragende Betonkonstruktionen, deren CO₂-Bilanz sich durch einfache Maßnahmen erheblich verbessern lässt.

Mit der am 14. Mai veröffentlichten Studie „Nachhaltiger und klimaeffizienter Betonbau – Kleine Maßnahmen mit großer Wirkung“ zeigt die Stiftung der Bauindustrie Niedersachsen-Bremen, wie sich der Klimaschutz am Bau schon heute konkret umsetzen lässt. Erstellt wurde die Untersuchung von Prof. Dr.-Ing. Michael Haist (Leibniz Universität Hannover) gemeinsam mit Dr.-Ing. Tobias Schack und Prof. Dr.-Ing. Vincent Oettel (TU Braunschweig).

Die Kernbotschaft: Klimaschutz im Betonbau ist sofort möglich – ganz ohne Abstriche bei Qualität, Tragfähigkeit oder Wirtschaftlichkeit. Emissionseinsparungen von 30 bis über 50 Prozent gegenüber dem Stand von 2020 lassen sich mit heute marktverfügbaren Baustoffen und Planungsmethoden erreichen, heißt es darin….“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

OLG Düsseldorf, Urteil vom 24.01.2025 – 22 U 19/24

1. Der Architekt schuldet eine Planung, die den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Dabei liegt der Mangel bereits in der Abweichung von der anerkannten Regel der Technik, der Eintritt eines Schadens ist nicht erforderlich.

2. Schadensersatzansprüche gegen einen Architekten wegen fehlerhafter Planung können zu verneinen sein, wenn der Auftraggeber sich mit der Planung und Ausführung einverstanden gezeigt hat. Das kann in der Regel nur angenommen werden, wenn der Architekt den Bauherrn zuvor über die Risiken hinreichend aufgeklärt hat (hier verneint).

3. Der Architekt ist beweispflichtig dafür, dass der Schaden auch eingetreten wäre, wenn er sich pflichtgemäß verhalten hätte, der Auftraggeber die Beratung also unbeachtet gelassen hätte. Es ist zu vermuten, dass der Auftraggeber im Falle hinreichender Aufklärung die (Mehr-)Kosten für die Erstellung einer den anerkannten Regeln der Technik entsprechenden Ausführung in Kauf genommen hätte.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Anlässlich des Wohnungsbau-Tags 2025 und der dort vorgestellten Studie »Wohnungsbau in Deutschland 2025 – Quo vadis?« vom Bauforschungsinstitut ARGE und vom Forschungsinstitut RegioKontext erklärt Dr. Volker Sieger, Leiter der Bundesfachstelle Barrierefreiheit:

»Die heute vorgestellte Wohnungsbau-Studie hat richtig erkannt, dass angesichts des demografischen Wandels mehr barrierefreier Wohnraum notwendig ist. Allerdings nennt die Studie weiterhin Barrierefreiheit als einen der Gründe für steigende Baukosten. Doch mehrere Studien haben in den letzten Jahren gezeigt, dass die Mehrkosten für die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum gering sind, so auch die Studie von Terragon 2017, die im Auftrag des Deutschen Städte- und Gemeindebunds erstellt wurde. Demnach liegen die Mehrkosten für den Neubau von barrierefreien Wohnungen bei nur 1,26%. Bezogen auf die Gesamtinvestition waren es sogar nur Mehrkosten von 0,86%….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Unerwartete Bodenverhältnisse: Mehrkosten gehen zu Lasten des Unternehmers!

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