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Ein- und Umbaugenehmigungen müssen konkret sein
Einbau
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.07.2023 – 980b C 23/22 WEG 1. Den Wohnungseigentümern fehlt im Geltungsbereich von § 28 Abs. 2 WEG die Kompetenz, eine Einzel- als auch die Gesamtabrechnung zu genehmigen. 2. Ein Beschluss, wonach der Verwalter bis zum 31.12.2024 wiedergewählt wird, der aber gleichzeitig die Formulierung “den Vertrag vorzeitig um (zunächst) 2 Jahre […]
„…Mit einem Kellerausbau lässt sich recht unkompliziert neuer Wohnraum gewinnen. Doch da im Keller oft nur wenige und kleine Fenster vorhanden sind, empfiehlt sich der Einbau einer Lüftungsanlage. Diese sorgt ganz automatisch für einen gesunden Luftwechsel und ein angenehmes Raumklima im Kellergeschoss. Nicht nur in den Großstädten, auch in kleineren Städten und Gemeinden ist Wohnraum […]
LG Saarbrücken, Urteil vom 05.03.2024 – 5 S 5/23 „…1. Wird einem Eigentümer in der Teilungserklärung gestattet, den Dachboden zu Wohnraum auszubauen, liegt darin eine nachträgliche Gestattung einer baulichen Veränderung. Es handelt sich hingegen nicht um eine Maßnahme der ordnungsgemäßen Erstherstellung. 2. Mit dieser Regelung wird dem Eigentümer das Ausbaurecht vergleichbar einem Grundlagenbeschluss über das […]
„…Das »Paraffinverfahren« wird seit vielen Jahren zum nachträglichen Einbau einer Dichtzone gegen kapillar aufsteigende Feuchte in Bauteilen wie z.B. Mauerwerkswänden eingesetzt. Im Rahmen der in diesem Beitrag beschriebenen Forschungsprojekte wurden Eignungsversuche durchgeführt, um die Wirksamkeit des Verfahrens zu prüfen. Objektbeispiele sind die vor der Hochwasserkatastrophe in Teilbereichen brandgeschädigten Bauteile eines historischen Nebengebäudes sowie das später […]
„…Wer ein Haus baut, kommt an der aktuellen Diskussion über zukunftsfähige Heizsysteme nicht vorbei. Bestärkt wird die Thematik durch politische Vorgaben. Heizanlagen im Neubau müssen ab 2024 zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Vor diesem Hintergrund sind der Einbau von Wärmepumpen sowie deren niedriger Verbrauch in aller Munde. Nur wenigen ist jedoch bewusst, […]
„…Feuerschutzabschlüsse im Inneren von Gebäuden dienen dazu, im Fall eines Brandes die Ausbreitung von Feuer und Rauch zu verhindern. In der täglichen Baupraxis stellt dabei der zulassungskonforme Einbau eine besondere Herausforderung dar. Aufgrund der vielen Ansprüche, die an Türen in modernen Gebäuden gestellt werden, sind eine frühzeitige Planung, insbesondere von Türen mit Anforderungen an den […]