Eigentum

VGH Bayern, Beschluss vom 10.07.2024 – 2 ZB 22.1742 1. Eine Veränderungssperre, für die kein Sicherungsbedürfnis besteht, kann mangels Erforderlichkeit keinen Bestand haben. Als Sicherungsmittel ungeeignet ist eine Veränderungssperre insbesondere dann, wenn die im Aufstellungsbeschluss manifestierte Planung offensichtlich rechtswidrig und der rechtliche Mangel schlechterdings nicht behebbar ist. 2. Allein der Umstand, dass die Gemeinde das […]

„…Die meisten Hausbesitzer müssen sich in den nächsten Wochen und Monaten auf eine höhere Grundsteuer im Jahr 2025 einstellen. Die Finanzbehörden haben bereits erste Bescheide abgeschickt mit teilweise gravierenden Erhöhungen. Für viele Kommunen ist die Grundsteuer B, die viele Privatpersonen für ihr Eigentum bezahlen müssen, eine wichtige Einnahmequelle. Gleichzeitig sorgt sie bei vielen Hausbesitzern für […]

1. Der Vermieter ist verpflichtet, nach Beendigung des Mietverhältnisses über die Kaution abzurechnen und die Kaution, sofern keine aufrechenbaren Gegenansprüche vorliegen, an den Mieter zurückzuzahlen. Zudem hat er die angefallenen Zinsen, die durch Spareinlagen der Kaution angefallen sind, an den Mieter auszuzahlen. 2. Die Rückgabeverpflichtung des Mieters beinhaltet auch die Räumung der Mietsache von den […]

„…Die Vermietung eines Hauses kann eine lukrative Entscheidung sein, die jedoch sorgfältige Überlegungen erfordert. Die Hausvermietung bietet stetige Mieteinkünfte und die Möglichkeit, den Wert der Mietimmobilie über die Zeit zu steigern. Als Hausvermieter profitieren Sie von der Mietrendite, die sich aus den Mieteinkünften abzüglich der Kosten für die Immobilie ergibt. Erstens generieren Sie durch die […]

1. Hat eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer mit einem Werkunternehmer einen Vertrag zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geschlossen, gehört es zu den Pflichten des Verwalters, Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie ein Bauherr zu überwachen. Bei der Bewirkung von Zahlungen ist er verpflichtet, wie ein Bauherr im Interesse der Wohnungseigentümer sorgfältig zu prüfen, ob bestimmte Leistungen erbracht und […]

„…Die Wirklichkeit hat den Traum vom Eigenheim in den vergangenen Jahren auf eine ziemlich harte Probe gestellt. Erst trieb die jahrelange Nullzinspolitik der Zentralbanken die Preise am Immobilienmarkt in irrsinnige Höhen. Dann drehte vor knapp zwei Jahren die Zinspolitik ins Gegenteil, die Finanzierungskosten stiegen. Viele Immobilieninteressenten erfuhren in dieser Zeit leidvoll, dass die Preise nicht […]

Mangel behebbar: Veränderungssperre wirksam!

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