Eigentum

„…Strom ist aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken – doch er birgt auch Risiken. Eine veraltete oder unsachgemäße Elektroinstallation kann schnell gefährlich werden. Kurzschlüsse, Kabelbrände oder Stromschläge lassen sich jedoch mit moderner Elektrosicherheit wirksam verhindern.

Wer neu baut oder saniert, sollte daher nicht nur auf Komfort und Effizienz achten, sondern auch auf durchdachte Schutzkonzepte. Denn ein hohes Maß an Sicherheit schützt nicht nur das Eigentum, sondern kann im Ernstfall sogar Leben retten.

Moderne Haushalte sind zunehmend vernetzt und elektrifiziert: Smarte Lichtsysteme, Ladepunkte für E-Autos oder leistungsstarke Haushaltsgeräte stellen hohe Anforderungen an die Elektroinstallation….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„….Sinkende Immobilienpreise, fallende Bauzinsen und steigende Einkommen haben dazu geführt, dass sich wieder mehr Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden leisten können.

Ein eigenes Haus mit Garten – davon träumen viele Familien. Doch anhaltend hohe Immobilienpreise und steigenden Zinsen sorgten zuletzt dafür, dass Eigentum vielerorts unbezahlbar geworden ist. Seit letztem Jahr können sich Kaufinteressenten wieder Hoffnung machen: Nicht nur, dass die Preise für Bestandsimmobilien nach den Höchstwerten 2022 deutlich gesunken sind, mit dem Rückgang der Inflation ist auch der Zins gefallen, was die Finanzierung vereinfacht. Zudem haben viele Haushalte aufgrund gestiegener Löhne mehr Geld zur Verfügung. Zum Vergleich: Musste eine vierköpfige Familie Ende 2022 noch 45 Prozent ihres gesamten Einkommens monatlich für das Eigenheim aufbringen, waren es 2024 rund 40 Prozent….“

Quelle und Volltext: bauen.com

AG Köln, Urteil vom 04.09.2024 – 206 C 17/23

1. Aufgrund der besonderen Gefahren von Schimmelpilz für die Rechtsgüter des Mieters und der weiteren Bewohner der Wohnung, insbesondere für ihre Gesundheit und ihr Eigentum, ist die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung bei Auftreten von Schimmel ohne Weiteres nicht unerheblich beeinträchtigt.

2. Der Vermieterseite obliegt der Beweis, dass der Schimmel nicht bauwerksbedingt ist, dass also aus technisch-handwerklicher Sicht auszuschließen ist, dass der Schimmel auf Mängel in der Bausubstanz zurückzuführen ist und dass die Wohnung durch zumutbares Nutzungsverhalten schimmelfrei gehalten werden kann. Erst wenn der Vermieter diesen Beweis geführt hat, muss die Mieterseite beweisen, dass der Schimmel nicht durch ein vertragswidriges Nutzungsverhalten entstanden ist.

3. Kann die Wohnung bei zumutbarem Nutzungsverhalten schimmelfrei gehalten werden, liegt kein Mangel vor.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Extreme Wetterereignisse wie Starkregen und Hochwasser werden immer häufiger und bedrohen auch private Garagen und darin abgestellte Fahrzeuge. Ein modernes Hochwasserschutz-Garagentor bietet effektiven Schutz und bewahrt Auto und Eigentum vor teuren Schäden durch eindringendes Wasser.

Das Auto ist der Deutschen liebstes Kind. Kein Wunder also, dass es gehegt und gepflegt wird und einen Stellplatz in Carport oder Garage bekommt. Doch nicht immer ist der fahrbare Untersatz dort sicher: Kommt es zu Überschwemmungen durch Starkregen, kann auch die Garage volllaufen – das Auto und andere darin untergebrachte Besitztümer können Schaden nehmen. Um einem solchen Albtraum vorzubeugen, ist vorausschauende Planung gefragt….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Friedberg: „…Die Grünen stellen einen Antrag, um mehr bezahlbares Wohneigentum zu schaffen. Der Stadtrat stimmt dagegen, weil ihm die Nachteile zu groß scheinen.

Mehrere Fliegen wollten die Grünen mit einem Antrag zum Thema Grundstücksverkauf mit einer Klappe schlagen. Die Fraktion hatte gefordert, dass städtische Grundstücke für Wohnen und Gewerbe nur noch in Erbpacht vergeben werden. Damit könne einerseits mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden, andererseits sichere die Stadt ihr Eigentum und erhalte durch die Erbbauzinsen kontinuierlich Einnahmen. Eine Win-win-Situation also für Häuslebauer und Kommune…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Bayern: „…Mieterinnen und Mieter in Bayern müssen immer mehr für ihre Wohnungen bezahlen. Binnen eines Jahres ist die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen bei Neuvermietung um fünf Prozent gestiegen, wie der Immobilienverband Deutschland mitteilte. Im Herbst 2024 ermittelte Marktforscher Stephan Kippes für den Verband einen Durchschnittspreis von 12,70 Euro pro Quadratmeter.

Im ohnehin schon teuren München geht es sogar noch schneller nach oben: Hier legten die Mieten binnen Jahresfrist bei Bestandswohnungen um 8,7 Prozent auf 21,20 Euro pro Quadratmeter zu.

Während der Kaufmarkt für Immobilien derzeit noch eher verhalten sei, gebe es bei den Mieten – insbesondere in den Groß- und Mittelstädten – sehr viel mehr Nachfrage als Angebot, sagte Kippes. “Ein wesentlicher Treiber dafür ist, dass viele Interessenten aufgrund der gestiegenen Zinsen den Erwerb von Eigentum nicht realisieren können und daher auf Mietwohnungen ausweichen…”

Quelle und Volltext: br.de

Elektrosicherheit im Haus: Schutzsysteme richtig einsetzen

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