Doppelhaus

Finning: „…Der Bau eines Doppelhauses an einem Steilhang in Finning ist umstritten. Jetzt hat die Klage eines Umweltverbands gegen die Baugenehmigung Erfolg.

Ziemlich zügig sind – wie angekündigt – die Bauarbeiten für ein Doppelhaus am Leitenberg-Hang an der Ostseite der Windach in Finning vorangeschritten. Am Samstag vor einer Woche wurde ein Kran aufgestellt. Dann wurde begonnen, das Gelände zu terrassieren, und am unteren Ende wurde eine Betonwand errichtet. Diese dient offenbar dazu, die neue Trasse des dortigen Fußwegs abzusichern. Der Weg soll verlegt werden, weil er sich bislang auf einem privaten Grundstück befindet. Jetzt liegt aber eine vorläufige Gerichtsentscheidung vor, die das vom Landratsamt genehmigte und vom Finninger Gemeinderat befürwortete Doppelhaus-Projekt als wohl unzulässig einschätzt…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Wer kennt es nicht im Mehrfamilien-, Reihen- oder Doppelhaus: Laute Musik, dröhnende Fernseher oder Feiern bis spät in der Nacht können in der Nachbarschaft zur Belastung werden. Die Lösung: Eine nachträgliche Dämmung der Wohnungstrennwand oder Gebäudetrennwand sorgt neben gutem Wärme- und Brandschutz auch für eine Verbesserung des Schallschutzes. Mit einer nachhaltigen Einblasdämmung aus Steinwolle gelingt dies schnell und einfach.

Die nachhaltigen, biolöslichen Steinwolleflocken Ecofibre XIL 2 sind ideal geeignet für die nachträgliche Dämmung von Wohnungstrennwand oder Gebäudetrennwand im Doppel- oder Reihenhaus und bringen dank verbessertem Schallschutz mehr Ruhe ins Haus. Insbesondere an Stellen wie Wohnungs- oder Gebäudetrennwand, wo Dämmplatten nachträglich nicht mehr montiert werden können, lässt sich mit einer Einblasdämmung problemlos dämmen. Selbst starke Unebenheiten oder variierende Trennfugen sind kein Problem, da sich die Steinwolleflocken jedem Hohlraum vollständig anpassen….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Eching: „…In Eching kann sich im nächsten Jahr für rund zwei Dutzend Familien der Traum vom eigenen Haus erfüllen: Im Mai wurde damit begonnen, zwischen der Greifenberger Straße und der Straße Am Hang ein Wohngebiet zu erschließen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 15.04.2024 – 10 B 205/24

„…Bei der Bewertung, ob zwei grenzständig errichtete Baukörper ein Doppelhaus bilden, kann auch der Zuschnitt der betroffenen Grundstücke Berücksichtigung finden….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

BVerwG, Beschluss vom 21.08.2024 – 4 B 10/24

1. Ein Doppelhaus ist eine bauliche Anlage, die dadurch entsteht, dass zwei Gebäude auf benachbarten Grundstücken durch Aneinanderbauen an der gemeinsamen Grundstücksgrenze zu einer Einheit zusammengefügt werden. Ein Doppelhaus verlangt ferner, dass die beiden Haushälften in wechselseitig verträglicher und abgestimmter Weise aneinandergebaut werden.

2. Kein Doppelhaus bilden dagegen zwei Gebäude, die sich zwar an der gemeinsamen Grundstücksgrenze noch berühren, aber als zwei selbständige Baukörper erscheinen.

3. Die Zulässigkeit einer Bebauung als Doppelhaus setzt den wechselseitigen Verzicht auf seitliche Grenzabstände an der gemeinsamen Grundstücksgrenze voraus. Dieser Verzicht bindet die benachbarten Grundeigentümer bauplanungsrechtlich in ein Verhältnis des gegenseitigen Interessenausgleichs ein. Ihre Baufreiheit wird zugleich erweitert und beschränkt. Durch die Möglichkeit des Grenzanbaus wird die bauliche Nutzbarkeit der Grundstücke erhöht. Das wird durch den Verlust seitlicher Grenzabstände an der gemeinsamen Grenze, die Freiflächen schaffen und dem Wohnfrieden dienen, “erkauft”.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Neufarn: „…In den frühen Morgenstunden des Sonntags, 11. August, ist im Vaterstettener Gemeindeteil Neufarn eine an einem Doppelhaus in stehende Mülltonne aus ungeklärter Ursache in Brand geraten.

Beim Eintreffen der Feuerwehr Neufarn hatte das Feuer bereits auf das Wärmedämmverbundsystem der Fassade und den Dachstuhl beider Doppelhaushälften übergegriffen. Zusammen mit den Feuerwehren Parsdorf-Hergolding, Poing und Anzing konnte der Brand unter der Leitung des stellvertretenden Kommandanten der Feuerwehr Neufarn, Markus Föstl, rasch unter Kontrolle gebracht werden. Allerdings gestalteten sich die Nachlöscharbeiten am Dachstuhl nicht zuletzt wegen einer auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage aufwändig….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Leitenberg in Finning: Gericht hebt Baugenehmigung des Landratsamts vorläufig auf

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