Darlehen

Deutschland: „…Wer heute ein Eigenheim plant, steht vor riesigen Hürden. Immobilien sind in Ballungsräumen für viele unbezahlbar, Zinsen sind gestiegen und viele Banken vergeben Kredite nur noch mit strengen Vorgaben. Eine Finanzierung ist machbar, aber sie braucht Planung, Vergleich und einen stemmbaren Zins. Genau hier bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einen Vorteil. Die staatliche Förderbank vergibt – in vielen Fällen – günstige Darlehen und Zuschüsse, die den Bau, Kauf oder die energetische Modernisierung eines Hauses spürbar entlasten können. Doch viele kennen das System nur oberflächlich, die Antragstellung ist unverständlich und kompliziert. Dieser Artikel führt durch den Dschungel der KfW Förderungen und bringt Sie am Ende zum Ziel vom Eigenheim….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „…Eigenkapital ist meist die Achillesferse junger Menschen, die sich eigene vier Wände wünschen. Eltern haben unterschiedliche Möglichkeiten, ihnen finanziell den Rücken zu stärken. Das geht ohne direkte Geldgeschenke – zum Beispiel mit einem zinsfreien Darlehen, einem Bausparvertrag oder einem Mietkauf.

Für eine Eigentumswohnung mit 70 Quadratmetern Wohnfläche zahlt man im Mittel über 220.000 Euro. Für eine solide Finanzierung müssten Käufer dafür über 50.000 Euro Eigenkapital einbringen. Oft können Eltern und Angehörige helfen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Deutschland: „…Wenn ein Darlehen endlich abbezahlt ist, fragen sich viele Eigentümer, was mit der dafür eingetragenen Grundschuld passiert. Muss sie gelöscht werden oder kann sie einfach im Grundbuch stehenbleiben? Entgegen landläufiger Meinung bringt das „Stehenlassen“ nur in wenigen Fällen Vorteile, birgt gleichzeitig aber erhebliche Risiken für einen späteren Verkauf oder eine spätere Überlassung der Immobilie.

„Ist ein Darlehen abbezahlt, erlischt eine dafür eingetragene Grundschuld nicht automatisch. Um eine Grundschuld löschen zu lassen, benötigt man zunächst eine beglaubigte Löschungsbewilligung der Bank sowie eine notariell beglaubigte Zustimmungserklärung des Eigentümers“, erklärt Clemens Neuschwender, Geschäftsführer der Notarkammer Pfalz, und führt weiter aus: „Handelt es sich um eine sogenannte Briefgrundschuld, muss zusätzlich der Grundschuldbrief im Original vorgelegt werden…“

Quelle und Volltext: notare.bayern.de

Berlin: Um den Wohnungsbau voranzubringen, bietet die Regierung eine Vielzahl von Förderprogrammen an – sowohl für private Bauherren als auch für Unternehmen. Gewährt werden zinsverbilligte Darlehen durch die staatliche Förderbank Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Doch die Bilanz ist durchwachsen. Das zeigen Zahlen der KfW.

Demnach verzeichnet das Programm „Wohneigentumsförderung für Familien“ (WEF) zwischen Januar und Juli dieses Jahres 2163 Förderzusagen. Das Kreditvolumen betrug 401,7 Millionen Euro. Im Gesamtjahr 2024 waren es 4853 Förderzusagen mit einem Gesamtkreditvolumen von 915,4 Millionen Euro.

Das Bauministerium reagiert nun mit Kürzungen bei dem erst im Juni 2023 angelaufenen Programm….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Deutschland: „…Die Niedrigzinsphase ist vorbei, für viele dürfte die Anschlussfinanzierung teurer werden. Darlehen, die aktuell auslaufen, wurden 2015 zu einem Zinssatz zwischen 1,3 und 1,7 Prozent abgeschlossen. Inzwischen sind es 3,3 bis 3,8 Prozent. „Wer nicht von steigenden Bauzinsen und höheren Raten überrascht werden will, sollte sich spätestens ein halbes Jahr vor Ablauf der Sollzinsbindung um die Anschlussfinanzierung kümmern“, rät Ralf O. Grundsätzlich gilt: je früher, desto mehr Möglichkeiten und desto günstiger! Die Art der Anschlussfinanzierung hängt davon ab, wann die Zinsbindung ausläuft….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Am 1. Oktober 2024 ging das neue KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) an den Start. Gefördert werden Häuser und Wohnungen, die klimafreundlich und gleichzeitig auch bezahlbar sind. Alle Infos im Überblick.

Wer ein Haus baut oder kauft, der muss die Kosten nicht alleine stemmen. Der Staat unterstützt die Investition im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit unterschiedlichen Programmen. Im Oktober 2024 kam mit dem Programm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“, kurz KNN, eine weitere Neubau-Förderung hinzu. Sie richtet sich an private Bauherren, Investoren und Erstkäufer, die klimafreundliches und bezahlbares Wohnen fokussieren. Wie beim Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN), das seit 2023 besteht, erfolgt die Förderung über zinsverbilligte Darlehen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Baukosten und Zinsen steigen: Staatlicher Trick macht Ihr Eigenheim wieder bezahlbar

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