Dampfsperre

KG, Urteil vom 19.09.2025 – 7 U 3/24

1. Ein Dachdecker, der durch das Aufschneiden mehrerer Notabdichtungen (provisorische Dachabklebungen mit Dampfsperre) über den Stellen für geplante Dachdurchführungen die Decke öffnet, verstößt gegen die ihm obliegenden Sorgfaltspflichten, wenn diese Dachdurchführungen nicht angeschlossen oder sonst zur Aufnahme von Wasser geeignet sind.

2. a) Zur Abgrenzung der Frage, ob ein Schädiger als Erfüllungsgehilfe oder als ein außerhalb des Vertragsverhältnisses stehender Dritter gehandelt hat, kommt es nicht darauf an, ob er weisungswidrig oder gar vorsätzlich gehandelt hat. Der Verschuldensgrad (Vorsatz oder Fahrlässigkeit) ist, wie der im Rahmen des § 278 BGB anwendbare § 276 BGB belegt, ebenso ohne Belang, wie das (nach außen ohnehin vielfach nicht feststellbare) Motiv des Schädigers. Maßgeblich ist allein, dass die Verfehlung des Schädigers nicht eine selbstständige unerlaubte Handlung darstellt, die mit der Vertragserfüllung nur in äußerem Zusammenhang steht, sondern dass sie in den allgemeinen Umkreis desjenigen Aufgabenbereichs gehört, für dessen Wahrnehmung der Schädiger vom Schuldner bestimmt worden ist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg: „…Beton-/ Mörtelreste und sonstige Verunreinigungen sind vom Rohboden zu beseitigen. Unebenheiten sind zu überprüfen und ggf. zu auszubessern. Rohrleitungen einschließlich Befestigungen sind durch den Einbau einer Wärmedämmschicht aus Dämmplatten oder Schüttungen in entsprechender Dicke auszugleichen. Über Keller- oder Feuchträumen wird grundsätzlich eine Feuchtigkeits- und Dampfsperre mit einem mind. Sd-Wert von 1500 m angeraten. Diese muss als Wanne ausgebildet verlegt werden und an Eckschnitten oder Überlappungen feuchtigkeits- und dampfdicht verklebt werden.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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„…Eine sichere und einfache Möglichkeit Immobilien zu dämmen, ist eine fachgerechte Innendämmung mit Mineraldämmplatten. Innenseitig an der Außenwand verklebt, sorgen die ökologischen Dämmplatten dafür, dass weniger Wärme durch die Wand verloren geht. So können Eigentümer:innen Heizkosten einsparen. Darüber hinaus erzeugen die Mineraldämmplatten ein gesundes Wohnklima ohne das Risiko von Schimmelbildung.

ie Multipor Mineraldämmplatte ist eine nachhaltige Alternative zu konventionellen Dämmstoffen und besonders geeignet für die Innendämmung ohne Dampfsperre. Speziell für die Innendämmung bietet die Mineraldämmplatte aufgrund der hohen Diffusionsoffenheit und der kapillaraktiven Eigenschaften sowie Nichtbrennbarkeit große Vorteile. So wird bei der Verarbeitung der Mineraldämmplatte für die Innendämmung dank der Kombination aus Dämmung und Feuchtepuffer keine Dampfsperre benötigt….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Holzkirchen: „…Das Dach der Einfachturnhalle der Mittelschule an der Baumgartenstraße 7 ist undicht und muss saniert werden. Den Beschluss zur Renovierung hat der Gemeinderat in nicht öffentlicher Sitzung gefasst. Laut Haushaltsplan sind für die Sanierung des Flachdachs der Einfach-Schulturnhalle sowie eine PV-Anlage heuer 215 000 Euro vorgesehen, dazu gibt es Haushaltsreste aus 2023 in Höhe von 185 000 Euro.

Wie Gemeindesprecherin Annika Walther auf Nachfrage mitteilte, hat der Markt Holzkirchen inzwischen mehrere Angebote erhalten, die derzeit ausgewertet werden. Laut Ausschreibung sollen die alte Dacheindeckung samt Rauschalung, Dachstuhl und Estrich abgenommen werden. Auf der Rohdecke soll eine Dampfsperre, eine Gefälledämmung und darauf eine neue UV-beständige Abdichtung verlegt werden….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Dachau: „…Besagte Feuchte nämlich erwies sich laut Neuhaus im Zuge der zuletzt erfolgten Thermographie und eines sogenannten Blower-Door-Tests als das große Problem der Bad-Außenhaut. Zum einen tritt an einigen Fugen Luft und Wärme nach außen. Und zum zweiten, wesentlich schlimmer: Das Gebäude ist nicht dampfdicht, da der frühere Architekt nicht dafür gesorgt hatte, das Holz – das mit Feuchte umgehen kann – überall mittels einer sogenannten Dampfsperre von der Dämmung zu trennen. Die Folge ist laut Neuhaus, dass so Feuchte in die Dämmung gelangt und langfristig die Gefahr bestanden hätte, „dass in ein paar Jahren Kondensat in der Konstruktion ist und die Dämmung schimmelt“. Neuhaus sprach von eindeutigen „Planungsfehlern“. Eine Lösung des Abdichtungsproblems, vermutlich mithilfe von Folien, gelte es nun in den kommenden Wochen zu finden…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Bad Wörishofen: „…Bei der Umgestaltung galt es zunächst, die Isolierung anzugehen. 16 Zentimeter dick wurde das ganze Dachgeschoß isoliert mit Dampfsperre. Eine Außendämmung oder neue Fenster (zweifach Thermopan) waren nicht nötig, denn das Haus schließt mit der Westseite an das Nachbarhaus an, weshalb auch keine Lüftungsanlage nötig wurde. Im Keller wurde im Frühjahr 2021 ein Hauskraftwerk installiert mit 18 Kilowatt Speichermöglichkeit, Notstromfunktion und allen Steuerungsmöglichkeiten, auch die Wallbox betreffend. Im Vorgarten fand der Verdampfer der Luftwärmepumpe Platz, im ehemaligen Ölheizungskeller der Verdichter. Alles ist extrem leise mit max. 35 Dezibel in 1,5 Meter Entfernung vom Ventilator im Vorgarten. Alle Verbindungen der Wärmepumpe sind mit einer extrem dichten Presstechnik gefertigt, sodass ganz sicher kein für die Umwelt schädliches Kältemittel entweichen kann. Geheizt wird damit eine ausgeklügelte wassergeführte Deckenheizung, die leichter nachzurüsten ist, als eine Fußbodenheizung, und natürlich die vorhandenen Heizkörper. Von den alten Heizkörpern wurden einige durch Niedertemperaturheizkörper ersetzt, die ein strombetriebenes Gebläse enthalten und dadurch effektiver heizen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Wer Abdichtungen öffnet, muss Vorsorge gegen Wassereintritt treffen!

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