Blei

Deutschland: „…Trinkwasserleitungen spielen eine entscheidende Rolle für Hygiene, Sicherheit und Effizienz im Haus. Wer hier früh durchdacht plant, profitiert langfristig.

Bei Neubau oder Haussanierung sollten Bauherren auch die Trinkwasserleitungen in den Blick nehmen. Hier geht es vor allem um die Sicherheit vor Leckagen, dazu um Langlebigkeit der Materialien, um bessere Trinkwasserqualität und niedrigere Energiekosten.

Um Dichtigkeit und somit Sicherheit vor Leckagen zu gewährleisten, ist die feste Verbindung der einzelnen Rohre in einem Leitungssystem von elementarer Bedeutung. Um diese zu erreichen, hat sich unter anderem die Schiebehülsentechnik gut bewährt, wie sie etwa beim Universalsystem Rautitan und Fastloc von Rehau zum Einsatz kommt. Hier ist die Verbindung ohne zusätzlichen O-Ring komplett dicht. Zudem wird dabei auf den Einsatz von Blei verzichtet – das kommt auch der Wasserqualität zugute….“Quelle und Volltext: bauen.com

Deutschland: „…Trinkwasseranlagen, deren Leitungen oder Teilstücke davon noch aus Blei bestehen, müssen bundesweit bis zum 12. Januar 2026 ausgetauscht oder stillgelegt werden. Das schreibt die im Juni 2023 überarbeiteten Trinkwasserverordnung verbindlich vor. Andernfalls drohen Wohnungsunternehmen Bußgelder und hohe Folgekosten.

Bleihaltige Bauteile im Trinkwasser stellen insbesondere für Kinder, Schwangere und Säuglinge ein Gesundheitsrisiko dar. Gelangt Blei aus den Leitungen ins Trinkwasser können neurologische Schäden, Blutbildungsprobleme und Entwicklungsstörungen auftreten. Gemäß Trinkwasserverordnung ist der Betreiber dafür verantwortlich, dass das Trinkwasser frei von Krankheitserregern und schädlichen Stoffen ist. Wohnungsunternehmen sind daher in der Pflicht, bis Januar 2026 sämtliche bleihaltige Leitungen auszutauschen oder stillzulegen. Weiter gilt eine Nachweispflicht auf Anfrage von Behörden oder Mietern sowie eine Meldepflicht bei nachgewiesenem Blei im Wasser….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Marbach: „…Warum muss der Jüngste ständig zur Kinderärztin? Diese Frage stellten sich Rüdiger Schard-Joha und seine Frau Daniela monatelang. Auch sie selbst fühlten sich öfter müde und fanden keine Erklärung dafür. „Per Zufall lasen wir einen Artikel über die Gefährdung von Kindern durch bleihaltige Anstriche in Altbauten.“ Schard-Joha ging der Spur nach. Zwar sind Bleifarben heutzutage weitgehen verboten, doch das Pfarrhaus in der Strohgasse stammt aus dem Jahr 1700. Auf eigene Kosten ließ der Pfarrer ein Gutachten erstellen. Aus der Vermutung wurde Gewissheit: An vielen Stellen waren Bleifarben immer wieder mit neuen Farben übermalt worden. Das Problem: „Die Farbe arbeitet am Holz und platzt mit der Zeit ab.“ Für Kinder, die Bruchstücke in die Hand und ihre Finger in den Mund nehmen, eine Gefahrenquelle. Aber auch Erwachsene reagieren auf das chemische Wohngift….“

Quelle und Volltext: stuttgarter-nachrichten.de

AG Hamburg-Bergedorf, Urteil vom 06.01.2022 – 409 C 104/17

Bleihaltiges Trinkwasser stellt einen Mangel i.S.d. § 536 Abs. 1 BGB dar.

Zitat aus der Urteilsbegründung:

„….bb) Die Wohnung hat mit Blick auf ihr bleihaltiges Trinkwasser einen Mangel im Sinne des § 536 Abs. 1 BGB aufgewiesen, der ihre Gebrauchstauglichkeit gemindert hat. Dies steht zur Überzeugung des Gerichts aufgrund des eingeholten Gutachtens des Sachverständigen … fest. Danach hat das in der Küche gezogene Trinkwasser im November 2019 mit einem Bleigehalt von 0,029 mg/L den für Blei geltenden Grenzwert von 0,01 mg/L deutlich – um das 2,9-fache – überschritten, was nach den Feststellungen des Sachverständigen auf eine bleihaltige Quelle im Trankwasserverteilungssystem zurückzuführen ist, die kontinuierlich Blei ins Trinkwasser abgibt. Dieses Ergebnis kann nach den Ausführungen des Sachverständigen auf den Zeitraum August 2016 übertragen werden.

Der Sachverständige hat dargelegt, dass Blei bereits in sehr niedrigen Aufnahmemengen gesundheitsgefährdend sei und bei Ungeborenen, Säuglingen und Kleinkindern das Nervensystem schädigen und die Blutbildung und die Intelligenzentwicklung beeinträchtigen könne. Ungeborene im Mutterleib und Kleinkinder seien besonders gefährdet. Angesichts der Überschreitung des Grenzwerts für Blei im Trinkwasser um fast das Dreifache sind also Gesundheitsschäden hier nicht auszuschließen gewesen. Zwar ist es nach den weiteren Ausführungen des Sachverständigen möglich, unbelastetes Trinkwasser in der Küche der Wohnung zu erhalten.

Dafür muss das Wasser aber über einen Zeitraum laufengelassen werden, der nach Auffassung des Gerichts nicht mehr als kurz bewertet werden kann. Auch wenn man die Behauptung des Beklagten zugrunde legt, dass die Trinkwasserleitungslänge bis zum Hauswasseranschluss 10 Meter beträgt (und nicht 15 Meter, wie vom Sachverständigen aufgrund des skizzenhaften Strangschemas [Bl. 144 d.A.] angenommen) und wenn man den vom Sachverständigen angesetzten geringstmöglichen Innenrohrdurchmesser von 12 mm zugrunde legt, muss man das Wasser mindestens 7 Sekunden laufen lassen bis zur Temperaturkonstanz, also bis man die Trinkwasserqualität des Wasserversorgers zu erreicht. Dies liegt weit über dem, was das Landgericht Hamburg in seinem Urteil vom 05.02.1991 (Aktenzeichen 16 S 33/88) für unerheblich im Sinne des heutigen § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB erachtet. Im dortigen Fall ist Trinkwasserqualität schon nach 1 bis 2 Sekunden bei voll aufgedrehtem Wasserhahn zu erreichen gewesen. Diesen geringen Zeitaufwand hat das Landgericht für zumutbar und wirtschaftlich vertretbar erachtet, insbesondere mit Blick darauf, dass es vielfach so gehandhabt werde, das Standwasser ganz kurz ablaufen zu lassen, um es von Schwebestoffen zu befreien. Diesen Überlegungen schließt sich das Gericht an. Ein Laufenlassen des Wassers von mindestens 7 Sekunden ist hiermit aber nicht mehr vergleichbar. Ein solcher Zeitraum übersteigt den vom Landgericht angenommenen um mehr als Dreifache. Eine solche Situation kann einem kurzen Öffnen des Wasserhahns nicht gleichgesetzt werden, sondern verlangt geradezu eine Wartezeit des Nutzers. Hier kann von einer unerheblichen Gebrauchsbeeinträchtigung nicht mehr die Rede sein, zumal aus Vorsichtsgründen bei jeder Wasserentnahme ein solches Verhalten angewandt werden müsste, d.h. mehrmals täglich.

Das Gutachten des Sachverständigen … ist überzeugend. Dieser hat nachvollziehbar die vorgenommenen Probeentnahmen dargelegt und das Vorgehen dabei im Einzelnen erläutert. Auch die Parteien haben gegenüber den einzelnen Schritten des Sachverständigen und den von ihm gewonnen Ergebnisse – mit einer Ausnahme – keine Einwände erhoben. Lediglich die Annahme des Sachverständigen von der Länge der Wasserleitung ab Hausanschluss hat der Beklagte bemängelt. Diesem Einwand hat das Gericht, wie oben dargelegt, Rechnung tragen können, ohne dass es einer ergänzenden Befragung des Sachverständigen bedurft hat.…“

Quelle und Volltext: irb-online.de

Freising: „…Fenster und Fassade des Freisinger „Hauses der Vereine“ müssen aufwändig saniert werden. Auch Asbest und Blei stecken in dem prachtvollen Bau.

Zwischen 1904 und 1906 wurde die Jäger-Kaserne errichtet – jenes Gebäudeensemble, das man lange als Vimy-Kaserne kannte. 1914/1915 kam ein Ergänzungsbau dazu – das heutige „Haus der Vereine“. Das muss nun in Stand gehalten werden – und das kostet. Knapp 1,5 Millionen Euro hat der Finanzausschuss nun dafür bereitgestellt, damit auch denkmalschutzrechtliche Belange beachtet werden.

Der viergeschossige Hauptbaukörper mit seiner reichen, neubarocken Gliederung mit Jugendstilanklängen hat eine Abmessung von knapp zwölf auf 67 Meter und eine Firsthöhe von knapp 24 Meter. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal eingestuft, die komplette Gebäudesubstanz steht unter Denkmalschutz. Die Folge: Alle Sanierungsmaßnahmen, Sanierungsziele und Ausführungen sind unter Einhaltung des Denkmalschutzes und daraus resultierender Vorgaben zu erbringen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Augsburg: „…Seit Blei in den 70er Jahren aus den Kraftstoffen genommen wurde, sind bleibedingte Erkrankungen erheblich zurückgegangen. Ganz verschwunden sind Bleivergiftungen dennoch nicht, weil es immer noch zahlreiche Ursachenquellen gibt, an die kaum jemand denkt. Blei kann über die Nahrung, über den Inhalationsweg und über die Haut aufgenommen werden und schädigt in erster Linie das Nervensystem. Wenn die Ursache aufgedeckt und beseitigt ist, kann eine professionelle Entgiftung in den meisten Fällen gravierende Gesundheitsverbesserung bringen….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Dicht, hygienisch, energieeffizient

Blei