Bautätigkeit

München: „…Mehrere sozial orientierte Wohnungsbau-Unternehmen wollen 2024 kürzertreten. Grund dafür ist vor allem die Unsicherheit um die staatliche Förderung.

Der Wohnungsbau in Deutschland ist in der Krise, und auch in Bayern lässt sich diese Negativentwicklung nicht mehr verleugnen. Besserung ist indes auch für dieses Jahr nicht in Sicht. Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie und der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes erwarten sogar einen weiteren Rückgang bei der Bautätigkeit.

Wen Krisen bekanntlich am stärksten treffen, sind die sozial schwächer Gestellten. Umso beunruhigender ist es hier, dass auch sozial orientierte Wohnungsunternehmen bayernweit dieses Jahr wohl immer weniger Wohnungen zur Verfügung stellen können….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Krumbach: „…Die Stadt Krumbach wächst und das seit über zehn Jahren stetig. Heuer ist mit 14.118 Einwohnerinnen und Einwohnern der bisherige Höhepunkt erreicht. Die Tendenz zeigt auch künftig nach oben. Heißt aber auch: Neuer Wohnraum muss dringend her. Die Bautätigkeit ist zuletzt spürbar zurückgegangen. Das Stadtbild ist kaum noch von Kränen oder Baugerüsten geprägt. Nun gibt es eine gute Nachricht: Private Investoren planen zwei Mehrfamilienhäuser. Das Projekt wurde kürzlich im Bauausschuss vorgestellt.

Das erste Bauvorhaben betrifft ein Grundstück in der Babenhauser Straße 48. Eine Immobilienfirma aus dem Landkreis möchte dort ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und ebenso vielen Garagen errichten. Ein Bebauungsplan existiert für das Grundstück nicht, das Wohnhaus muss sich also in seinem optischen Erscheinungsbild und in seiner Größe in die nähere Umgebung einfügen. Geplant sind drei Vollgeschosse, wobei das dritte Vollgeschoss im Dachraum liegt…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Hohe Baukosten, gestiegene Zinsen – die Bauunternehmen in und um Augsburg geraten immer stärker unter Druck. Trotzdem ist der Innungsobermeister zuversichtlich.

Es waren goldene Jahre in der Baubranche. Lange Zeit waren die Auftragsbücher der Unternehmen gut gefüllt, die Wartezeiten für Häuslebauer lang. Doch in den vergangenen Monaten hat sich das Blatt gewendet. Gestiegene Kosten für Baumaterialien auf der einen Seite, hohe Bauzinsen auf der anderen, haben den Boom im Bausektor jäh beendet. Wie stark der Rückgang der Bautätigkeit in Augsburg ist, zeigt unter anderem ein Blick auf die Zahl der Baugenehmigungen.

Wurden in der Stadt im Jahr 2021 noch 954 erteilt, waren es 2022 mit 797 schon deutlich weniger. 2023 wird man nach Schätzungen der Stadt noch einmal unter diesem Wert liegen. Aktuell gehe man davon aus, dass es bis Silvester etwa 750 Baugenehmigungen sein werden. Die Entwicklung spiegelt sich auch in der Zahl der Bauanträge. Die lag in den vergangenen beiden Jahren jeweils bei knapp über 1000. Im Jahr 2023 gingen bei der Stadt dagegen bis Ende November lediglich 782 Anträge ein…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Gestiegene Kosten, lange Genehmigungszeiten und Zurückhaltung bei den Kunden belasten die Bautätigkeit. Ein Bauunternehmer zieht deshalb jetzt eine Konsequenz.

Wer hier einmal wohnt, wird es schön haben. Mitten in Leitershofen, zwischen Garten- und Augsburger Straße, wird eine exklusive Wohnanlage mit 34 Einheiten entstehen, mit der in dieser Woche mit einem offiziellen Spatenstich begonnen wurde. Zum zweiten Mal in den vergangenen Jahren wird der Gersthofer Bauträger Infrabau in der fast benachbarten Stadt Stadtbergen aktiv, erst vor Kurzem hat der die Anlage „Am Anger“ mit 55 Wohnungen umgesetzt. Im heutigen Umfeld ist das fast schon eine Seltenheit, obwohl Wohnungen auch im Landkreis Augsburg dringend gesucht werden.

Nicht nur gestiegene Bau- und Energiekosten belasten den Wohnungsmarkt und lassen die Preise für Käufer steigen. Bauträger und -unternehmer berichten von einer weiteren Schwierigkeit. Es geht um lange Genehmigungszeiten. Von denen spricht auch der Geschäftsführer von Infrabau, Wolfgang Wagner, beim Spatenstich zu einem neuen Projekt in Leitershofen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

München: „…Heute eröffnet in München die Immobilienmesse Expo Real. Mitten in der Krise sollen dort für die Branche Lösungsansätze aufgezeigt werden. Neben hohen Zinsen und gestiegenen Baukosten sei die Reduzierung des CO2-Ausstoßes die größte Herausforderung.

Beginn der Expo Real in München: Auf der Immobilienmesse sollen für die Branche Lösungsansätze aufgezeigt werden, denn derzeit kommen von ihr keine guten Nachrichten. Das bestätigt eine von der Messe München im Vorfeld der Expo Real in Auftrag gegebene Umfrage. Demnach beurteilen fast 95 Prozent der Aussteller und Besucher die aktuelle Lage als durchwachsen, weniger gut oder schlecht.

Außerdem gehen fast 60 Prozent der Experten von weiter sinkenden Investitionen in Immobilien in Deutschland aus. Auch das ist kein erfreuliches Zeichen. Gleichzeitig hält aber eine Mehrheit Immobilien weiterhin für relativ krisensicher. Der Glaube, dass Bautätigkeit langfristige, sichere Geldanlagen ermöglicht, wankt also noch nicht. Insbesondere im Wohnungsbau bleiben die aktuellen Herausforderungen aber groß….“

Quelle und Volltext: br.de

Bayern: „…Jede siebte Wohnung besteht nur aus ein bis zwei Räumen: Im Vergleich zum Vorjahr werden die Wohnungen in Bayern im Schnitt kleiner. Das zeigen Zahlen des Landesamts für Statistik. Wo in Bayern am wenigsten neuer Wohnraum entsteht und wo am meisten.

In Oberfranken werden so wenige Wohnungen wie sonst nirgendwo in Bayern gebaut. Das geht aus einer Erhebung des Bayerischen Landesamts für Statistik hervor, die am Dienstag veröffentlicht wurde.

Demnach lag die Quote der im vergangenen Jahr neu gebauten Wohnungen in Oberfranken bei 0,5 Prozent, der bayernweite Durchschnitt hingegen beträgt 0,9 Prozent. Am schnellsten wächst der Wohnungsmarkt in Niederbayern. Dort liegt die Quote bei 1,2 Prozent.

Rein rechnerisch steht in ganz Bayern damit exakt zwei Einwohnern eine Wohnung zur Verfügung. Das ist auch in Oberfranken so, wo es mit 52,2 Wohnungen pro 100 Einwohner bayernweit sogar am meisten Wohnungen gibt. Am niedrigsten ist diese Quote in Niederbayern, wo trotz zuletzt stärkster Bautätigkeit auf 100 Einwohner nur 48 Wohnungen kommen….“

Quelle und Volltext: br.de

Unternehmen reduzieren Investitionen: Unsicherheit um Förderung bremst Bau günstigen Wohnraums aus

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