Bauland

München: „…Der deutsche Wohnungsbau kommt einfach nicht aus der Krise raus – im Gegenteil, die Stimmung hat sich sogar noch verschlechtert. Es droht der Absturz eines ganzen Wirtschaftszweiges.

400 000 neue Wohnungen jedes Jahr bauen – dieses ambitionierte Ziel hat sich die Bundesregierung zu Beginn ihrer Amtszeit einmal gesetzt. Doch das wurde bisher nicht annähernd erreicht. Denn dem Baugewerbe geht es aktuell schlecht wie lange nicht. Und das, obwohl die Nachfrage nach Wohnraum in der Bevölkerung hoch ist. Doch überbordende Bauvorschriften und Bürokratie, hohe Rohstoffpreise, gestiegene Zinsen sowie ein Mangel an Facharbeitern und auch an Bauland machen den Wohnungsbau schlichtweg nicht rentabel. Dazu kommen auch noch Verzögerungen wegen Materialengpässen und gestörten Lieferketten….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Ingolstadt: „…In der Region kostet ein Quadratmeter Bauland teils über 1000 Euro. Jetzt fordert der DGB mehr bezahlbaren Wohnraum – und eine zusätzliche Grundsteuer.

Wer in Ingolstadt bauen will, der muss tief in die Tasche greifen. 1123 Euro, so viel kostete ein Quadratmeter Bauland im Jahr 2022 in der Stadt – im Durchschnitt. Das bedeutet: Es ging noch durchaus teurer. In der Region ringsum sind die Preise zwar merklich niedriger, doch auch hier können sich den Traum vom eigenen Haus nur noch Gutverdiener erfüllen. Und auch die Preise für Mietwohnungen steigen, wenn die Bauplätze immer teurer werden. Jetzt appelliert der Deutsche Gewerkschaftsbund (DGB) Oberbayern an Bund, Land und Kommunen, mehr Sozialwohnungen zu bauen.

Wie eine Auswertung des DGB, die auf Zahlen des Statistischen Bundesamts beruht, ergab, ist der Preis für Bauland in Ingolstadt in den vergangenen zehn Jahren um 447 Prozent gestiegen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Bayern: „….In Bayern strebt die Koalition aus CSU und Freien Wählern bis 2030 einen Flächenverbrauch von täglich fünf Hektar an. Davon ist der Freistaat allerdings weit entfernt. Das zeigen die aktuellen Zahlen des Landesamtes für Statistik.

In Bayern wird täglich eine Fläche von 17 Fußballfeldern für den Bau von Gewerbe, Wohnraum und Verkehr verbraucht. Das geht aus den aktuellen Zahlen des Landesamtes für Statistik für das Jahr 2022 hervor. Demnach werden pro Tag 12,2 Hektar von freier Fläche in Bauland umgewandelt. Das ist ein deutlicher Anstieg im Vergleich zum Vorjahr. Denn 2021 betrug der tägliche Flächenverbrauch noch 10,3 Hektar. Unter zehn Hektar pro Tag war der Wert zuletzt im Jahr 2017.

Mehr Raum für Wohnen, Industrie und Gewerbe sowie für den Verkehr. Das sind die Bereiche, in denen die Statistikbehörde Zuwächse beim Flächenverbrauch verzeichnet hat….“

Quelle und Volltext: br.de

Krumbach: „…Nördlich des Badwegs in Krumbach soll es künftig Bauland geben. Davor muss ein Bebauungsplan aufgestellt werden.

Die Stadt Krumbach treibt die Baulandentwicklung im Krumbacher Osten voran. Nördlich des Badwegs sollen rund zehn Bauplätze entstehen. Der Flächennutzungsplan wird hierfür geändert und ein Bebauungsplan aufgestellt.

Es handelt sich um ein Grundstück in Toplage. Bei der Stadtratssitzung sprach Bürgermeister Hubert Fischer von Wohnparzellen im Hochpreissegment. Doch noch ist es nicht so weit. Bereits im Februar 2021 hatte der Krumbacher Stadtrat einer Baulandentwicklung in diesem Bereich zugestimmt. Die Verwaltung hatte dann unmittelbar begonnen, die Grundstücke zu erwerben. Dies gelang im Bereich nördlich des Badwegs und östlich der AWO-Seniorenanlage. Drei weitere Grundstücke befinden sich weiterhin im Privateigentum. Um die Sache zügig voranzubringen, wollte die Verwaltung das Projekt im Zuge eines „beschleunigten Verfahrens“ umsetzen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Kirchheim: „…Bebauungspläne sind gefährdet, die im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung aufgestellt wurden. Kirchheims Bürgermeister Danyel Atalay muss nun umplanen.

Um die Erschließung von Bauland zu fördern, hat der Gesetzgeber in Deutschland Erleichterungen für Bebauungspläne im Ortskern geschaffen. Wie die Gemeinde Kirchheim am Ries in dieser Woche jedoch mitteilt, hat das Bundesverwaltungsgericht im Juli festgestellt, dass diese nicht mit Europarecht vereinbar sind. Damit sind zahlreiche Bebauungspläne gefährdet, die im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung und Ausgleichsflächen aufgestellt wurden. Betroffen ist unter anderem der Bebauungsplan für das Huften-Areal in Kirchheim am Ries. Bürgermeister Danyel Atalay will jetzt umplanen, um Bauwilligen schnellstmöglich attraktive Bauplätze in Kirchheim anbieten zu können….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Wie der extrem hohe Bedarf an Wohnraum schnell, bezahlbar und nachhaltig gedeckt werden kann, war u.a. Thema eines Runden Tisches, zu dem der Bayerische Bauminister Christian Bernreiter am 12. Juli 2023 ein breites Bündnis aus der Baubranche geladen hatte. „Es liegen viele gute Ideen auf dem Tisch, doch diese müssen zügig umgesetzt und für die Bevölkerung sichtbar gemacht werden“, resümiert Prof. Dr. Norbert Gebbeken, der für die Bayerische Ingenieurekammer-Bau und das Bau-Bündnis ‚Sustainable Bavaria‘ am Termin teilgenommen hat.

Die wichtigsten Hebel für mehr bezahlbaren Wohnraum sieht Gebbeken in schnellen Genehmigungsverfahren und effizienterem, entschlacktem Baurecht, zuverlässigen und langfristigen Förderzusagen sowie in der Mobilisierung von Bauflächen. „Vor allem müssen wir Aufstocken, Überbauen und Umnutzen“, sagt Prof. Gebbeken. „Wir müssen weg von dem Reflex, immer neues Bauland auszuweisen. Das ist Ressourcenverschwendung, die wir uns weder ökologisch noch wirtschaftlich leisten können. Stattdessen müssen wir ungenutzte Büroflächen zu Wohnungen umfunktionieren oder Dachgeschosse ausbauen“, so Gebbeken weiter….“

Quelle und Volltext: bayika.de

Wohnungsbaukrise verschärft sich weiter – Stimmung auf historischen Tiefstand gesunken

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