Bauherren

„…Bevor ein Traumhaus Realität werden kann, ist ein geeignetes Baugrundstück erforderlich. Doch die Suche nach dem idealen Bauplatz gestaltet sich häufig komplexer als gedacht. Neben der Grundstückslage spielen auch infrastrukturelle Gegebenheiten, Kostenfaktoren und baurechtliche Vorschriften eine entscheidende Rolle – insbesondere der Bebauungsplan. Je besser die Vorbereitung, desto reibungsloser verläuft der Weg in die eigenen vier Wände.

Ein wesentlicher Bestandteil der Grundstücksbewertung ist die Besichtigung zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen. Nur so kann zuverlässig beurteilt werden, ob die Ausrichtung zur Sonne, die Lärmbelastung sowie die Umgebung den persönlichen Anforderungen entsprechen….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

„…Den stetig weiter ansteigenden Energiepreisen begegnen viele mit sparsamerem Beheizen der Wohnräume und bewussterem Umgang mit Warmwasser. Das schont nicht nur das Budget, sondern dient auch dem Klimaschutz. Auch bei den Bau- und Grundstückskosten sind die Preise nach wie vor nur wenig gesunken.

Für viele Bauherren stellt sich also die Frage, inwieweit sie die Energiekosten für ihre Immobilie auch in der Zukunft stemmen können. Der Verband Privater Bauherren (VPB) empfiehlt zukünftigen Bauherren, eine eingehende Analyse ihres Raumbedarfs mit firmenunabhängigen Experten vorzunehmen. Auf übergroße Flächen zu verzichten, spart nämlich nachhaltig auch Heizkosten. Beachtliches Einsparpotential ergibt sich auch, wenn Wohnräume weniger stark erwärmt werden. Das Bundesumweltamt empfiehlt, den Wohnbereich möglichst nicht mehr als 20 °C zu temperieren. Jedes Grad weniger spart Heizenergie….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Das Hin und Her in der Klima- und Energiepolitik, Grundstücksverknappung und steigende Kosten in allen Bereichen – aktuell scheint es nur allzu verständlich, dass viele ihren Traum vom Eigenheim auf Eis legen. Die Verunsicherung, dem Lebensprojekt auf lange Sicht finanziell nicht gewachsen zu sein, ist einfach zu groß. Was jedoch oft nicht bekannt ist: Wer beim Hausbau selbst mit anpackt, kann mit der sogenannten „Muskelhypothek“ kräftig sparen – denn Eigenleistung am Bau lässt sich bei der Finanzierung als Eigenkapital anrechnen.

Das Tolle: Bei einem Bausatzhaus können Bauherren in spe den Umfang ihrer Eigenleistung selbst bestimmen und die Gesamtkosten dadurch bis zu 100.000 Euro gegenüber einem schlüsselfertigen Haus nach unten schrauben. Wie das funktioniert? Statt Gewerke teuer in Auftrag zu geben, wird die lohnintensive Arbeitsleistung an Roh- und Ausbau selbst übernommen und das energieeffiziente Massivhaus so weit wie möglich mit eigenen Händen errichtet. Doch keine Sorge: Bei einem Bausatzhaus baut man zwar selbst, aber niemals alleine. Denn von Beginn an ist ein regionaler Bausatzhaus Partner der fachliche Ansprechpartner für alle Belange….“

Quelle und Volltext: myheimat.de

„…Die aktuell schwierige Lage in der Baubranche führt zunehmend auch zu Firmeninsolvenzen im Baugewerbe. Verbraucherschützer warnen betroffene Bauherren vor voreiligen Entscheidungen in dieser misslichen Situation. Denn jede scheinbar schnelle Lösung birgt ein zusätzliches Risiko. Die verfügbaren Optionen sollten deshalb immer genau rechtlich geprüft werden, damit Verbraucher den besten Weg aus einer Insolvenz finden.

Gehen Baufirmen insolvent, werden den betroffenen Kundinnen und Kunden nicht selten Aufhebungsverträge zur Abwicklung vorgelegt. Bauherren sollten diese keinesfalls ohne Prüfung durch einen Fachanwalt unterzeichnen, warnt der Bauherren-Schutzbund: “Vorsicht ist zunächst immer geboten. Denn der Vertrag berücksichtigt zumeist einseitig die Interessen des Unternehmens.” Eine bessere Option könne eventuell sein, selbst aktiv zu werden, um schnell aus dem Vertrag auszusteigen und sich um eine andere Baufirma zur Weiterführung der Bauarbeiten zu bemühen. Doch um den Vertrag kündigen zu können, ist es wichtig, die insolvente Baufirma in Verzug zu setzen. Ziel ist es, schnell die Voraussetzungen für eine außerordentliche Kündigung zu erwirken….“

Quelle und Volltext: aktion-pro-eigenheim.de

„…Nasse Kellerwände durch defekte Drainage und fehlerhafter Abdichtung

Das Abdichten erdberührter Bauteile im Bestand wird nicht selten nach einer Art 08/15 Methode durchgeführt. Man gräbt die Kellerwände aus, schmiert fleißig Bitumendickbeschichtung an die Außenwände, vielleicht kommt auch noch eine Perimeterdämmung dazu und ab und an sieht man auch eine mehr oder weniger sauber verlegte Noppenfolie später aus dem Erdreich blinzeln. Manche Bauherren lassen sich auch gerne mal, dem Spareifer folgend, zu noch viel weniger überreden….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, meint, lassen Sie doch einen Fachmann drüber schauen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

„…Nachhaltige Wohnraumnutzung und Stadtentwicklung hat sich die Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein GmbH auf die Fahne geschrieben. Das städtische Unternehmen betreut als Bauherrin und Vermieterin etwa 1.700 Menschen in rund 1.000 Wohneinheiten. Zu den Liegenschaften der wbi zählen 5 Doppelhäuser aus dem Jahr 1965, auf die sich 30 Wohnungen à 60 m² verteilen. Dächer, Decken und Keller der Fertighäuser wurden bereits 1999 mit zusätzlicher Dämmung versehen. 2024 standen weitere energetische Verbesserungsmaßnahmen auf dem Programm.

„Bei der wbi haben wir eine klare Strategie und Roadmap zur Klimaneutralität“, erläutert Burak Baser, Bauleiter des Projektes Kirchstraße. „Wir wollen bezahlbaren Wohnraum in Verbindung mit CO2-Neutralität schaffen. Dabei ist uns ein vertrauensvolles Verhältnis zur Mieterschaft sehr wichtig. Bei einer energetischen Sanierung im Bestand greifen wir tief in die Privatsphäre der Mieter ein. Daher kommunizieren wir sehr viel und suchen den Schulterschluss mit den Mietern wie auch mit den Handwerkern…“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Baugrundstück kaufen: Der kompakte Leitfaden für Bauherren

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