Bauherren

Obergriesbach: „…Der frühere Tierstadl gegenüber des Obergriesbacher Bahnhofes wird zum Geschäfts- und Wohngebäude umgebaut. Die Bauherren geben Einblick in ihre Pläne.

Wer regelmäßig die Straße Am Bahnhof entlangfährt, die Obergriesbach mit Sulzbach (Aichach) verbindet, wird seit etwa einem halben Jahr Zeuge einer Verwandlung. Gegenüber dem Bahnhof wird gewerkelt – an dem Gebäude, das alteingesessenen Obergriesbachern noch als “Tierstadl” bekannt ist und zuletzt vor allem als “Schandfleck” mit Konfliktpotenzial von sich reden gemacht hat. Dass dieser nun zum Geschäfts- und Wohngebäude umgebaut wird, ist eine Idee von Angelika Kraus und Martin Burkhard….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Neubauten verbrauchen viele Rohstoffe und schaden so auch dem Klima, der Abbruch von Altbauten erzeugt viel Müll. Auch ein Augsburger Beispiel zeigt, wie es anders laufen kann.

Wer will schon ein gebrauchtes Klo kaufen? Mehr Leute, als man denkt. Diese Erfahrung machte Kathrin Fändrich vom Staatlichen Bauamt Augsburg. Vor dem Abriss der alten Stadtbücherei nahe dem Staatstheater wurden gebrauchte Bauteile an Interessenten verkauft, damit sie nicht auf dem Müll landen und woanders wieder verwendet werden. Das Pilotprojekt für “zirkuläres Bauen” soll helfen, die Baubranche für die Zukunft aufzustellen. Öffentliche, gewerbliche und private Bauherren kämpfen aktuell mit großen Problemen. Die übliche Vorgehensweise – bauen, nutzen, abreißen, neu bauen – funktioniert nicht mehr überall….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Nassenbeuren: „…In den 70er Jahren haben sich Bauherren nicht an den Bebauungsplan gehalten. Abreißen kann man die Häuser aber auch nicht mehr. Was nun? So reagiert die Stadt.

Was tun, wenn Bauherren sich offenbar reihenweise nicht an Vorgaben im Bebauungsplan gehalten haben und das erst Jahrzehnte später auffällt? Die Stadt Mindelheim hat sich nun zu einem ungewöhnlichen Schritt entschlossen. Auf seiner jüngsten Sitzung hatte es der Stadtrat mit einem Fall zu tun, wie es selbst altgediente Kommunalpolitiker noch nicht erlebt haben.

In Nassenbeuren wurde 1975 ein Bebauungsplan für das Baugebiet „Anger Nr. 2“ aufgestellt. 13 Häuser sind im Laufe der Zeit dort im Osten von Nassenbeuren entstanden. Seit dem 3. Februar 1975 ist das Baugebiet rechtsverbindlich, sagte Cassian Behr vom Bauamt vor dem Stadtrat. Seither seien diverse Ausnahmen und Befreiungen von den Vorgaben der örtlichen Bauvorschriften genehmigt worden. Letztlich ist eine Bebauung entstanden, die mit den Vorgaben im Bebauungsplan nichts mehr zu tun hatte. Der Volksmund sagt dazu Schwarzbauten….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Von der Suche nach dem passenden Baugrundstück bis zum fertigen Haus gibt es beim Baurecht einiges zu beachten. Ob Bebauungsplan, Abstandsflächen oder Pfusch am Bau: Hier finden Bauherren Orientierung.

Schon bei der Suche nach dem passenden Bauplatz führt kaum ein Weg am Baurecht vorbei. Denn viele verschiedene Rechte können die Gestaltungsfreiheit des Bauherrn erheblich einschränken. Der Carport direkt neben dem Haus könnte noch so praktisch sein – ist genau an dieser Stelle laut Grundbuch bereits eine Abstandsflächenübernahme eingetragen, kann er nicht gebaut werden. Zudem unterliegen viele Grundstücke dem Bebauungsplan der Gemeinde – der setzt oft weitere Grenzen, etwa zur Anzahl der Geschosse oder der Dachform. Wer sich nicht sicher ist, ob sein Bauvorhaben auch bewilligt wird, dem kann es helfen, eine Bauvoranfrage zu stellen. So lässt sich bereits im Vorfeld klären, ob sich alles baulich verwirklichen lässt. Der Baugenehmigung steht dann nur noch wenig im Wege.

Doch auch beim Abschluss des Bauvertrages ist wichtig, welche Vereinbarungen darin getroffen werden. Wer später bei der Bauabnahme Schäden übersieht, muss wissen, ob und wie er seine Rechte einfordern kann. Im Baurechtslexikon werden außerdem die wichtigsten Begriffe zum Thema Baurecht kurz und prägnant erklärt….“

Quelle und Volltext: bauen.de

Neusäss: „…Der Bauherr verließ wütend die Bauausschusssitzung, die Freien Wähler wollen eine Grundsatzentscheidung: Schwarze Hausfassaden und Einfriedungen sollen in Neusäß künftig nicht mehr so leicht gebaut werden können. Anlass der Diskussion war der Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Walmdach in den Leonhard-Hüttendorfer-Straße in Ottmarshausen.

Zum einen sah die Bauverwaltung einige Überschreitungen der gültigen Festsetzungen im Bebauungsplan, hielt diese aber noch für verträglich. Nach einer Darstellung des geplanten Hauses soll jedoch die Fassade schwarz sein, was den Fraktionsvorsitzenden der Freien Wähler, Wolfgang Weiland, auf die Palme brachte: “Wir müssen das mal regeln, damit wir von diesen dunklen Fassaden wegkommen.” Solche Gestaltungen, die sich nicht in die Umgebung mit den üblichen hellen Fassaden einfügen, würden leider immer häufiger verlangt, beklagt Weiland. Da aber in vielen Bebauungsplänen zur Farbgestaltung gar keine Vorgaben enthalten sind, sind die Bauherren frei in der Gestaltung….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Bad Tölz-Wolfratshausen: „…Die Zinsen sind hoch, das Material ist teuer – erste Bauherren springen deshalb von ihren geplanten Bauvorhaben ab. Ihre Projekte können sie sich schlichtweg nicht mehr leisten. Auch die Region bleibt davon nicht verschont.

Das kann Kilian Willibald, Geschäftsführer des gleichnamigen Lenggrieser Bauunternehmens, bestätigen. „Bauvorhaben werden zurückgestellt, weil die Finanzierung nicht stimmt, oder sie werden ganz abgeblasen“, beobachtet er. Davon betroffen seien aber nicht nur private Bauherren. „Kommunen in der Umgebung stornieren ganze Bauvorhaben, weil der Marktpreis oft nicht dem Budget entspricht…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Der “Schandfleck” Am Bahnhof in Obergriesbach wird herausgeputzt

Bauherren