Anschlussfinanzierung

Deutschland: „…Die Niedrigzinsphase ist vorbei, für viele dürfte die Anschlussfinanzierung teurer werden. Darlehen, die aktuell auslaufen, wurden 2015 zu einem Zinssatz zwischen 1,3 und 1,7 Prozent abgeschlossen. Inzwischen sind es 3,3 bis 3,8 Prozent. „Wer nicht von steigenden Bauzinsen und höheren Raten überrascht werden will, sollte sich spätestens ein halbes Jahr vor Ablauf der Sollzinsbindung um die Anschlussfinanzierung kümmern“, rät Ralf O. Grundsätzlich gilt: je früher, desto mehr Möglichkeiten und desto günstiger! Die Art der Anschlussfinanzierung hängt davon ab, wann die Zinsbindung ausläuft….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Hausbesitzer, die vor zehn Jahren einen Immobilienkredit aufgenommen haben, müssen sich heute auf deutlich höhere Zinsen einstellen. Deshalb ist es besonders wichtig, die Zinskosten bei der anstehenden Anschlussfinanzierung so niedrig wie möglich zu halten. Laut einer Modellrechnung des Vergleichsportals Verivox können Eigenheimbesitzer mit zwei einfachen Strategien bis zu 11.200 Euro sparen.

Durch die Wahl eines besonders günstigen Angebots für die Anschlussfinanzierung und die Berücksichtigung der gestiegenen Immobilienwerte können Hausbesitzer etwa 7.400 Euro sparen. Hinzu kommen weitere 3.800 Euro, die durch jährliche Sondertilgungen über die nächsten zehn Jahre eingespart werden können….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Sollte Ihr Anschlussfinanzierungszeitpunkt noch ein bis drei Jahre in der Zukunft liegen, dann haben Sie unterschiedliche Möglichkeiten Ihre Modernisierung gleich mit einzuplanen. Natürlich vor dem Hintergrund, dass für die Sanierung bzw. Modernisierung Darlehensmittel benötigt werden. So können Sie dabei vorgehen.

Der Zeitpunkt einer Anschlussfinanzierung ist günstig, um alles neu zu bewerten und auf den Prüfstand zu stellen. Schließlich geht es um eine Entscheidung, welche die nächsten zehn bis 20 Jahre betrifft.

Versuchen Sie sich an Ihren ursprünglichen Plan zu erinnern, bis wann Sie das Darlehen zurückzahlen wollten. Möglicherweise müssen finanzielle Ziele aktuell neu definiert und die Finanzierungsmodalitäten angepasst werden.

Haben Sie zum Beispiel einen neuen, deutlich lukrativeren Job, dann können Sie die Tilgung vielleicht erhöhen, um die Immobilie schneller abzubezahlen. Oder man gleicht sich eventuell erhöhende Monatsraten – wegen Zinssteigerung oder geplanter Modernisierung – mit der Gehaltssteigerung aus. Denkbar ist auch die Tilgung zu reduzieren, wenn der Anstieg der Darlehensrate zu groß wird….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Die sonnigen Zeiten für Immobilienkäufer sind erst einmal vorbei. Während die Bauzinsen noch vor ein paar Monaten zwischen ein und zwei Prozent oder sogar darunter lagen, sind sie seit Anfang dieses Jahres schnell in die Höhe geklettert.

Das hat erhebliche Auswirkungen für all jene Häuslebauer, die sich jetzt um ihre Anschlussfinanzierung kümmern müssen. Denn die meisten Baufinanzierungen werden anfangs mit einer festen Zinsbindung zunächst für zehn oder 15 Jahre abgeschlossen. Läuft diese Frist aus, muss neu verhandelt und ein Anschlusskredit vereinbart werden. Eigentümer, die jetzt vor dieser Aufgabe stehen, sind großen Unwägbarkeiten ausgesetzt.

“Niemand kann sagen, wohin die Reise geht”, sagt Annabel Oelmann, Vorständin der Verbraucherzentrale Bremen. Ist die Spitze des Eisberges schon erreicht oder werden die Zinsen noch viel weiter ansteigen? Deshalb sei es auch schwierig, den Verbrauchern jetzt allgemeingültige Empfehlungen zu geben….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die Zeiten der niedrigen Bauzinsen sind vorbei. Ein weiterer Anstieg ist nicht ausgeschlossen. Durch eine vorzeitige Anschlussfinanzierung lassen sich womöglich Tausende von Euros sparen. Umso wichtiger ist eine professionelle Beratung.

Schlechte Nachrichten für Häuslebauer. Nach einem leichten Rückgang im Juli und Anfang August sind die Bauzinsen zuletzt wieder auf über drei Prozent gestiegen. Und es ist nicht davon auszugehen, dass sich die Lage an der Zinsfront in absehbarer Zeit nachhaltig entspannen wird. Eher dürfte das Gegenteil der Fall sein. Als Reaktion auf den Zinsschock haben viele Immobilienerwerber ihre Eigenkapitalquoten erhöht….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „…Wer seine Immobilie über Kredit finanziert, braucht in aller Regel eine “Anschlussfinanzierung”, wenn das erste Darlehen ausläuft. Weil aktuell die Zinsen für Baugeld steigen, sichern sich gerade viele Verbraucher die noch günstigen Alt-Konditionen. So lassen sich Tausende Euro sparen.

Immer mehr Verbraucher sichern sich die derzeit noch günstigen Zinsen für Anschlusskredit, wie die Finanzierungsplattform Interhyp berichtet. So wollen die Kunden die weiter steigenden Baugeldzinsen umgehen. Die haben seit Jahresbeginn um knapp 0,7 Prozentpunkte zugelegt. Deshalb raten die Finanzierungsexperten: Wer in den nächsten ein bis fünf Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigt, sollte bald handeln….“

Quelle und Volltext: focus.de

Höchste Zeit für die Anschlussfinanzierung?!

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