Altbau

„…Die Wärmepumpe ist die Heiztechnik der Zukunft – auch im Altbau. Doch damit die Wärme aus erneuerbaren Energien zum Einsatz kommen kann, müssen Eigentümer:innen erst einmal kräftig investieren. Wie gut, dass Fördermittel die Finanzierung der Wärmepumpe erleichtern! Zur Verfügung stehen ein Zuschuss und ein Förderkredit der KfW, ein Kredit für die Effizienzhaus-Sanierung und der Steuerbonus. Alle Infos, Details und Voraussetzungen zur Förderung für die Wärmepumpe….“

Quelle und Volltext: energie-fachbarater.de

„…Ein Sanierkonzept im Bauwesen ist ein detaillierter und individuell auf ein Saniervorhaben eines Altbaus abgestimmter Vorschlag zum Ablauf und der Art einer Sanierung. Hierin können beispielsweise folgende Punkte beinhaltet sein:

Umfang der Sanierung
Vorschläge/Ergebnisse zu nötigen labortechnischen Untersuchungen
Vorschläge/Ergebnisse zu Prüfungen, insbesondere der Tragfähigkeit und Ähnlichem
Auflistung und Definition denkmalpflegerischer Vorgaben
Auflistung und Definition allgemein gesetzlicher Vorgaben
Zeitlicher Ablauf der Sanierung
Empfohlene Vorgehensweise zur Sanierung
Hinweise zur Baustellensicherung
Empfohlene Baustoffe und Bauprodukte für die Sanierung
Verarbeitungshinweise zu den Baustoffen und Bauprodukten
Empfohlene fortlaufende Prüfungen oder Nachkontrollen
etc….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, meint, wir beraten Sie gerne. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.

Krumbach: „…Das historische Gebäude an der Mindelbrücke wurde aufwendig saniert und erweitert. Im Bruckschmied sind Gastro, ein Architekturbüro und 13 Wohnungen untergebracht.

Einen markanten architektonischen Akzent setzt das teilweise sanierte, teilweise neu gebaute Bruckschmiedhaus in Thannhausen, direkt an der Mindelbrücke gelegen. Es verbindet den optisch aufgewerteten Altbau aus dem Jahr 1860 mit einem Gebäudeteil im Stil des 21. Jahrhunderts. Im Westen des Gebäudes, wo früher die Schmiede-Werkstatt war, entstanden Räumlichkeiten für einen gastronomischen Betrieb. Im Stockwerk darüber befindet sich das Architekturbüro Schwab. Acht Wohnungen wurden im sanierten Altbau geschaffen, fünf in den oberen Etagen des Neubaus….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Schon jetzt ist der Betrieb einer Wärmepumpe oft günstiger als die Heizkosten bei einer Gasheizung. Geht die Gasheizung kaputt, ist die Wärmepumpe also ein guter Ersatz im Eigenheim, auch im Altbau ohne Fußbodenheizung. Wir zeigen Schritt für Schritt, wie Eigentümer von der Gasheizung auf Wärmepumpe umsteigen können.

Der aktuelle Heizspiegel zeigt es: Die Heizkosten in Wohnungen mit Wärmepumpe sind oft günstiger als in vergleichbaren Wohnungen mit Gasheizung. Zum gleichen Ergebnis kam eine Verivox-Analyse im Juni, auch hier waren die Heizkosten mit Wärmepumpe günstiger als die Heizkosten mit Gasheizung. Die höheren Investitionskosten, die Eigentümer oft abschrecken, lassen sich mit der KfW-Heizungsförderung gut auffangen…“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

LG Paderborn, Urteil vom 06.03.2024 – 1 S 72/22

1. Der Mieter einer Wohnung kann nach der allgemeinen Verkehrsanschauung erwarten, dass die von ihm angemieteten Räume einen Wohnstandard aufweisen, der bei vergleichbaren Wohnungen üblich ist. Dabei sind insbesondere das Alter, die Ausstattung und die Art des Gebäudes, aber auch die Höhe der Miete und eine eventuelle Ortssitte zu berücksichtigen. Gibt es zu bestimmten Anforderungen technische Normen, ist jedenfalls deren Einhaltung geschuldet. Dabei ist nach der Verkehrsanschauung grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzulegen.

2. Durchfeuchtete Wände mit Salzausblühungen und zerbröselndem Putz in Wohnungen stellen einen Mangel dar, auch wenn die Durchfeuchtung bis max. 1 m geht.

3. Dies würde sogar dann gelten, wenn hierdurch der bestimmungsgemäße Gebrauch der Wohnung nicht erheblich beeinträchtigt wäre.

4. Die Verpflichtung des Vermieters zur Beseitigung eines Mangels endet dort, wo der dazu erforderliche Aufwand die “Opfergrenze” überschreitet.

5. Eine Überschreitung der Opfergrenze liegt jedenfalls nahe, wenn die Reparaturkosten den Zeitwert des Mietobjekts erheblich übersteigen.

6. Als weiterer Orientierungspunkt für die Beurteilung der Zumutbarkeit dient der Gesichtspunkt, ob die aufzuwendenden finanziellen Mittel innerhalb eines Zeitraums von ca. 10 Jahren durch eine erzielbare Rendite aus dem Mietobjekt ausgeglichen werden können.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023 – 21 U 90/23

1. Bei Umwandlung eines Altbaus in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung dieser Wohnungen können “neu errichtete Objekte” vorliegen, wenn den Unternehmer eine Herstellungspflicht trifft, die nach Umfang und Bedeutung mit der Neuherstellung vergleichbar ist.

2. Ein Vorbehalt bei der Abnahme wegen Mängeln ändert nichts daran, dass die Abnahme erklärt ist und die Erfüllungswirkungen grundsätzlich eintreten.

3. Die “vollständige Fertigstellung” ist weder mit der Abnahme noch der Abnahmereife gleichzusetzen. Verwenden die Parteien einen von der Abnahme verschiedenen Begriff, kann die Auslegung ergeben, dass sie damit von der gesetzlichen Regelung abweichen wollten.

4. Die Fälligkeit des Vergütungsanspruchs setzt auch eine Abnahme des Sondereigentums sowie des Gemeinschaftseigentums in seiner Gesamtheit (hier: hinsichtlich Alt- und Neubau) voraus.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Förderung für die Wärmepumpe – Zuschuss, Kredit oder Steuerbonus

Altbau