Anfrage

Holzmann-Bauberatung

Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden

Holzmann-Bauberatung® Group PTY LTD
Tel.: +61 4 491 295 411

Anfrage per E-Mail

Dämmung von Ritzen und Spalten verhindert Schlüssellocheffekt

Altbau

Deutschland: „…Bewohner von Mehrfamilien- und Reihenhäusern und Eigentümer an verkehrsreichen Straßen sowie in Flughafennähe können ein Lied davon singen, wie Lärm ihren Wohnkomfort beeinträchtigt. Und auch Trittschall ist immer wieder ein Streitthema im Altbau. Eine Einblasdämmung hilft effektiv gegen den Lärm, indem sie alle Ritzen und Spalten “hohlraumfrei” und “konturfolgend” ausfüllt.

Das Thema Schallschutz bei Altbauten gilt als kompliziert: Was nicht direkt beim Hausbau berücksichtigt wurde, muss später teuer und aufwändig nachgebessert werden, und mit manchen Schwachstellen müssen sich die Bewohner letztlich arrangieren. Manche Maßnahmen lassen sich jedoch relativ kostengünstig und bewohnerschonend durchführen. Ein genaueres Hinsehen lohnt sich….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Das Bedürfnis nach mehr Bequemlichkeit oder das herannahende Alter sind oft der Anlass, über die künftige Nutzung von Haus oder Wohnung nachzudenken. Der Raum, dessen Elemente am stärksten unser Wohlbefinden beeinflussen, ist das Bad als ein individuelles Rückzugsgebiet, eine Wellness-Oase im Kleinen. Bauingenieur Günter Kohlbecker zeigt, wie das Altbau-Bad Schritt für Schritt barrierefrei wird….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Luft-Luft-Wärmepumpen sind die heimlichen Stars der Heizungsförderung, sie werden auch in Deutschland immer öfter im Altbau installiert. Was das mit der Förderung von Klimaanlagen im Eigenheim zu tun hat? Luft-Luft-Wärmepumpen sind auch als Split-Klimaanlagen bekannt. Was aber nur wenige wissen: Die Geräte eignen sich für das Heizen und Kühlen gleichermaßen. 

Nicht alle Klimageräte und Klimaanlagen im Eigenheim werden gefördert! Wichtig ist, dass die Anlage vorrangig als Heizung genutzt wird (mehr als 50 Prozent müssen der Wärmeerzeugung dienen) und erneuerbare Energien zum Einsatz kommen. Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpen erfüllen diese Vorgaben – die Geräte können kühlen und heizen und damit ganzjährig zum Einsatz kommen. Eine Berechnung der Heiz- und Kühllast stellt sicher, dass effizient geheizt und gekühlt werden kann…“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

OLG Saarbrücken, Urteil vom 03.04.2025 – 4 U 27/24

1. Als Wohnung verkaufte Räume im Souterrain eines Altbaus, die bei Gefahrübergang eine erhebliche Wandfeuchtigkeit aufweisen, sind regelmäßig weder für die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung noch für die gewöhnliche Verwendung zum Wohnen geeignet und infolgedessen mangelhaft.

2. Ein Sachmangel liegt überdies im Allgemeinen dann vor, wenn bedingt durch die Feuchtigkeit des Kellers ein muffiger bzw. modrig-feuchter Geruch durch die übrigen Bereiche des Hauses zieht, der von Besuchern beim Öffnen der Tür sofort wahrgenommen wird.

3. Arglistig handelt bei einer Täuschung durch Verschweigen eines offenbarungspflichtigen Mangels, wer einen Sachmangel mindestens für möglich hält und gleichzeitig weiß oder damit rechnet und billigend in Kauf nimmt, dass der Käufer den Mangel nicht kennt und bei Offenbarung den Vertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte (hier verneint).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Für Menschen, die eine bestehende Immobilie kaufen, sind die Lagefaktoren oft das Zünglein an der Waage. Aber es wird auch ein Einstellungswandel deutlich, zeigt eine Umfrage der BHW Bausparkasse. Heute fällt bei einer Kaufentscheidung stärker ins Gewicht, ob eine Immobilie energieeffizient ist. Auffällig: Eine Anbindung an Bus und Bahn genießt hohen Stellenwert, besonders auf dem Land.

Der Kauf ei­nes Alt­baus in ei­ner La­ge mit ge­wach­se­ner In­fra­struk­tur und gro­ßem Grund­stück­bie­tet nicht nur für den Käu­fer Vor­tei­le. „Die nach­hal­ti­ge Wei­ter­nut­zung des Im­mo­bi­li­en­be­stands ist ei­ne Ge­ne­ra­tio­nen­auf­ga­be, der Ab­riss al­ter Häu­ser schon aus Um­welt­grün­den kei­ne Al­ter­na­ti­ve“, sagt Diet­mar Kö­nig, Spre­cher des Vor­stands der BHW Bau­spar­kas­se. „Gu­te För­der­be­din­gun­gen für In­ves­ti­tio­nen in Wär­me­däm­mung und en­er­gie­spa­ren­de Heiz­tech­nik sind un­er­läss­lich, um die Wohn­ge­bäu­de auf brei­ter Front an mo­der­ne An­for­de­run­gen an­zu­pas­sen…“

Quelle und Volltext: bauen.com

Teil 47

DIm August 2024 wurde ein Artikel des Bausachverständigen Gerhard Holzmann aus Augsburg in einigen Tageszeitungen im schwäbischen Raum publiziert, der das Thema Asbest anspricht. Holzmann selbst war für seine Recherchen auch in einer alten verlassenen Asbestmine in Westaustralien (Wittenoom) und hat hier den Blauasbest in natürlicher Form erlebt. Ein kleines Stück davon kann, sicher hinter Glas, auch im Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® in Augsburg eingesehen werden. 

An dieser Stelle sei wohl wichtig zu erwähnen, dass Sie als Laie keine Schnelltests durchführen sollten. Die Entnahme von Materialproben zur sicheren Bestimmung sollte grundsätzlich durch einen Fachmann vollzogen werden. 

Der heutige Bericht des Baugutachters Gerhard Holzmann aus Augsburg wurde im August 2014 (Ausgabe 09.08.2014) in der Augsburger Allgemeinen und den dazugehörigen Partnerblättern im veröffentlicht und umfasst 1 Seite. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an die Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg. 

Close