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Holzmann-Bauberatung

Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden

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und Baugutachter bundesweit auch für Ihre Region
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zertifizierte Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
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Dezentrale Kellerlüftung mit Feuchte-Differenz-Steuerung

Altbau

Deutschland: „…Schnell entsteht in unbelüfteten Kellern schlechte Luft und Schimmel macht sich breit, besonders im Altbau. Egal ob ausgebauter Wohnkeller oder Lagerraum – ein Keller sollte immer ausreichend belüftet sein. Für die speziellen Anforderungen im Keller gibt es dezentrale Lüftungsgeräte mit Feuchte-Differenz-Steuerung, die sich nachträglich einbauen lassen, um feuchten Kellerwänden und Schimmel vorzubeugen.

Das Problem: Insbesondere wenn der Keller als Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche genutzt wird, werden Modergeruch und Schimmelbildung aufgrund der hohen Luftfeuchtigkeit schnell zum Problem. Zudem werden die Räume im Keller nur selten genutzt und meist wenig beheizt, wodurch sie stark auskühlen. Die Folge: Die Luftfeuchtigkeit kondensiert an den kühlen Kellerwänden und es riecht nach Moder – dann bildet sich schnell Schimmel. Zudem dringt im Sommer durch gekippte Kellerfenster aufgrund warmer Außentemperaturen und hoher Luftfeuchtigkeit feuchte Luft in den kühlen Keller – auch dann sind Feuchteschäden vorprogrammiert….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Das Sanieren eines Altbaus dauert oft mehrere Monate. Das hält viele Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer davon ab, eine Modernisierung anzugehen. Hinzu kommt, dass die Baukosten häufig höher ausfallen als ursprünglich gedacht.

Das Konzept des Sanierungssprints will hier Abhilfe schaffen: Es soll eine energetische Sanierung in maximal 22 Werktagen mit standardisiertem Verfahren ermöglichen und das zu einem festen Preis. Gerade erfolgreich abgeschlossen wurde der erste Sanierungssprint Baden-Württembergs: Initiiert von Projektleiter Darius Heller haben Fachleute eine Doppelhaushälfte in Esslingen-Berkheim aus dem Jahr 1966 sogar innerhalb von 21 Werktagen energetisch saniert. Das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Informationsprogramm Zukunft Altbau wird das Konzept künftig im Südwesten weiter verbreiten und begleiten…“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

„…Ist die nachträgliche Wärmedämmung eines Gebäudes möglich, wenn das äußere Erscheinungsbild erhalten bleiben muss? Ja, mit einer Innendämmung. Aber worauf ist dabei zu beachten?

Nachträglicher Wärmeschutz ist die wichtigste Maßnahme, um den Heizenergiebedarf älterer Gebäude zu verringern. Am wirksamsten ist dabei die Wärmedämmung der Außenwände auf der Fassadenseite. Immer dann, wenn eine Fassadendämmung aus optischen, technischen oder sogar rechtlichen Gründen ausgeschlossen ist, bietet sich eine Innendämmung der Außenwände an, auch wenn die Einsparungen geringer ausfallen. Trotzdem kann sich die nachträgliche Dämmung von Altbauten als herausfordernd gestalten….“

Quelle und Volltext: haustec.de

„…Alte Kupferrohre, nackte Dachziegel, gefährliche Holzschutzfarbe an der Vertäfelung – ein Haus aus den 20ern hat andere Mängel als eines aus den 70ern. Wer einen Altbau energetisch sanieren will, stößt je nach Baujahr auf für die Zeit typische Konstruktionsmacken.

Bei Häusern aus den 50er Jahren regierte oft der Mangel. Die Statik stimmt, doch ansonsten wurde verbaut, was da war: Von Schutt bis Ziegelsplitt findet sich in den Wänden und Decken alles Mögliche wieder. Zudem nutzten Handwerker ab den 50er Jahren gesundheitsschädigende Stoffe wie formaldehydhaltige Holzschutzmittel oder Asbestzementplatten im Trockenbau. Eigentümer sollten bei einer Sanierung darauf achten, dass diese Materialien fachgerecht ausgebaut, entsorgt und durch wohngesunde Baustoffe ersetzt werden….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Das freistehende, neu gebaute Einfamilienhaus galt lange als Inbegriff von Lebensqualität. Bei den Deutschen unter 40 zeichnet sich nun ein Perspektivwechsel ab. Die Eigentumswohnung und der Altbau holen auf, wie eine repräsentative YouGov-Umfrage für die BHW Bausparkasse zeigt.

Die On­line-Be­fra­gung hat er­mit­telt, wel­che Ar­ten von Häu­sern und Woh­nun­gen die Deut­schen zwi­schen 18 und 39 Jah­ren im Fal­le ei­nes Kau­fes be­vor­zu­gen wür­den. Dem­nach ent­schei­den sich 21 Pro­zent der Be­frag­ten aus der Ge­ne­ra­ti­on Y und Z für ein neu ge­bau­tes, frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus. Da­mit liegt das klas­si­sche Mo­dell zwar an der Spit­ze der Be­liebt­heits­ska­la, kann sich aber selbst in länd­li­chen Re­gio­nen nicht deut­lich von den an­de­ren ab­ge­frag­ten Va­ri­an­ten ab­set­zen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…In alten Häusern stecken häufig Schadstoffe. Entdeckt man sie erst nach dem Kauf, wird es schwierig, gegen den Verkäufer vorzugehen. Ein Experte gibt Tipps, wie Käufer sich absichern können.

In Deutschland stagniert der Neubau: Im vergangenen Jahr wurden laut dem Rat der Immobilienweisen etwa 260.000 neue Wohnungen gebaut, für 2025 rechnen die Experten nur noch mit etwa 230.000 Fertigstellungen. Das treibt die Preise.

Wer sich nach einer Alternative zu einem Neubau umsieht, landet schnell bei älteren Immobilien. Sie locken mit vergleichsweise niedrigen Preisen und Altbaucharme.

Allerdings ist Altbau nicht immer gleichbedeutend mit prächtigem Stuck und markantem Parkett. Oft verbergen sich in Bestandsimmobilien gesundheitsschädliche Materialien wie Asbest, toxische Lacke oder Teer.

Wer die davon freigesetzten Stoffe auf Dauer einatmet, riskiert schwere Atemwegserkrankungen und im schlimmsten Fall sogar Lungenkrebs….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

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