Altbau

„…Eleganz und Gemütlichkeit im klassischen Gewand: Ältere Häuser haben ihr ganz eigenes Flair und stehen deshalb bei Immobilieninteressenten hoch im Kurs. Bestandsimmobilien rücken auch deshalb verstärkt in den Blick, da freie Grundstücke für einen Neubau vielerorts Mangelware sind.

Zudem lässt sich bei Altbauten mit nicht mehr zeitgemäßer Energieeffizienz oft über den Preis verhandeln – so bleibt anschließend finanzieller Spielraum, um das neue Zuhause fit für die heutigen Anforderungen zu machen. An erster Stelle der Modernisierungsplanung steht meist die nachträgliche Dämmung. Wenn weniger Heizwärme nach außen entweicht, senkt das dauerhaft die Heizkosten und trägt mit eingesparten Emissionen zum Klimaschutz bei….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Ich will doch keinen Schimmel im Haus – so lautet die weit verbreitete Meinung unter Altbau-Eigentümern zum Thema Dämmung. Zahlreiche schlechte Erfahrungsberichte stützen die Bedenken, so dass am Ende lieber doch keine Dämmung ans Haus kommt. Dabei hilft eine Dämmung sogar dabei, Schimmel zu vermeiden und hält noch dazu die Wärme im Haus, wenn sie nach allen Regeln des Handwerks angebracht worden ist, erklärt Energieberater Andreas Skrypietz von der Deutschen Bundesstiftung Umwelt (DBU).

Oft ist es nämlich nicht die Dämmung, sondern Pfusch am Bau, der Schimmel im Haus oder in der Wohnung begünstigt.

Mit verantwortlich für den Schimmel-Irrtum ist der Mythos der atmenden Wände. Kann eine Dämmung die “Wandatmung” behindern? Das fragen sich viele Eigentümer! Doch Wände können nicht atmen. Der Luftaustausch durch eine massive Mauer ist gegenüber der üblichen Fensterlüftung zu vernachlässigen, vielmehr findet in vielen Altbauten eine ungewollte Lüftung durch Ritzen und Spalten zum Beispiel undichter Fenster statt….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Wer heute ein neues Eigenheim bauen möchte, ist mit zahlreichen Hindernissen konfrontiert: Ein freies und bezahlbares Grundstück zu finden, kommt in vielen Regionen Deutschlands einem Lotteriegewinn gleich. Zudem sind die Baukosten stark gestiegen.

Nicht nur für junge Familien kann es daher eine smarte Idee sein, sich im Bestand umzusehen. Altbauten mit Sanierungsbedarf lassen sich oft günstiger kaufen. Mit Fördermitteln für ältere Immobilien und einer gezielten energetischen Modernisierung kann dieser Weg nicht nur schneller ins neue Zuhause führen, sondern auch zu klar kalkulierbaren Kosten….“

Quelle und Volltext: bauen.com

AG Brandenburg, Urteil vom 04.11.2024 – 30 C 90/23

“…Feuchtigkeit in einem Keller eines im Jahre 1896 errichteten Hauses ist in der Regel kein wichtiger Grund, der für sich allein eine fristlose Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter gem. § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB rechtfertigt….”

Quelle und Volltext: ibr-online.de

(16.11.2024 – 17.11.2024)

Stuttgart: „…Die IMMOBILIEN MESSE Stuttgart ist eine Wohnimmobilien-Messe für die Region. Zahlreiche Bauträger, Projektentwickler, Makler, Massivhaushersteller, Banken und Finanzdienstleister präsentieren sich auf der IMMOBILIENMESSE Stuttgart mit ihren Angeboten und Dienstleistungen rund um die Themen Neubau, Altbau, Anbau, Umbau, Ausbau, Sanierung und Modernisierung. Die Aussteller beantworten auf der Baumesse sämtliche Fragen rund um den Immobilienkauf und -verkauf und informieren die Besucher persönlich und umfassend über die entsprechenden Finazierungsmöglichkeiten. Ein attraktives Rahmenprogramm mit zahlreichen Vorträgen von Experten zu fast allen Facetten des Immobilienkaufs, macht die IMMOBILIEN MESSE Stuttgart darüber hinaus attraktiv für Bauherren, Immobilieninteressierte und Immobilienbesitzer….“

Quelle und Volltext: messen.de

Rosenheim: „…Vertrieb und Auftragsabwicklung sind bei der Fenstersanierung kleinteiliger und fachlich komplexer als beim Neubau. Der „Rosenheimer Online-Dialog” (ROD) am 27. November 2024 zeigt die relevantesten Punkte auf und gibt Fensterherstellern und dem Fachhandel wertvolle Praxistipps zu gesetzlichen Anforderungen, Nachhaltigkeit und Klimaresilienz, zur konstruktiven Umsetzung, zur Beantragung staatlicher Fördermittel sowie zu Demontagerisiken.

Neben der energetischen Optimierung durch neue Fenster müssen Aspekte wie Einbruchschutz, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit sowie der Schutz vor berücksichtigt werden. Daher muss ein Fensterhersteller, der im Bereich der Modernisierung erfolgreich sein will, Kompetenz in folgenden Bereichen zeigen:

Minimierung der Energieverluste über Bauteile
Lüftung
Nutzung solarer Zugewinne
Sommerlicher Wärmeschutz
Resilienz gegenüber Hochwasser, Stürmen, Hagel und Hitze
niedriger Energieeinsatz bei Herstellung, Wartung und Betrieb
wiederverwendbare (recycelbare) Materialien

Quelle und Volltext: baulinks.de

Bestandsgebäude gut gedämmt

Altbau