Baublog

„…Die Bauteile, die für Bestand und Sicherheit des Gebäudes erforderlich sind – wie Dach, Fassade, Außenfenster, Hauseingang und Treppen – gehören bei Eigentümergemeinschaften zum Gemeinschaftseigentum. Sanierungskosten tragen deshalb alle Eigentümer. Damit die Finanzierung großer Ausgaben leichter fällt, spart die Eigentümergemeinschaft die sogenannte Instandhaltungsrücklage an – ein finanzielles Polster für Sanierungen. Die Instandhaltungsrücklage – auch Erhaltungsrücklage […]

„…Es gibt viele Gründe, sich mehr Platz im eigenen Zuhause zu wünschen: Ein weiteres Kind, das Zusammenwohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, oder auch der Wunsch nach einem Arbeitszimmer. Welche Ideen im eigenen Heim sich tatsächlich realisieren lassen, kann nur individuell für jedes Haus beantwortet werden. Wie haben Tipps und Ideen zu Anbau, Umbau, Dachausbau […]

1. Der Auftraggeber eines VOB/B-Vertrags kann nach Kündigung des Bauvertrags wegen Mängeln einen Vorschuss für die zu erwartenden Mangelbeseitigungskosten verlangen. Ein solcher Anspruch besteht nicht, soweit der Auftraggeber den Werklohn einbehalten kann. 2. Die Abrechnung eines Pauschalvertrags nach einer Kündigung muss dem Grundsatz Rechnung tragen, dass der Auftragnehmer keine ungerechtfertigten Vorteile aus einer Kündigung ziehen […]

1. Ordnet der Auftraggeber nachträglich den Wegfall einzelner Leistungen eines Einheitspreisvertrages an und kommen diese Leistungen dann letztlich einvernehmlich nicht zur Ausführung, liegt kein der Äquivalenzstörung durch Mengenminderung i.S. des § 2 VOB/B entsprechender Sachverhalt vor. Für die Abrechnung der nicht unter § 2 VOB/B fallenden Nullpositionen kommt dann nur eine Abrechnung nach § 8 […]

„…Die ifz info TU-07/2 »Barrierefreie Türen für den Wohnbereich« zeigt, welche baurechtlichen und normativen Anforderungen gelten (BauPVO, MBO, EN 17210 und DIN 18040) und gemäß dem Stand der Technik umgesetzt werden können – insbesondere zur Frage der zulässigen Schwellenhöhe und deren Umsetzung. Das gilt auch bei Modernisierungsmaßnahmen, bei denen Außen- und Innentüren ein wichtiger Bestandteil […]

Heroldingen: „..In Heroldingen findet ein altes Gebäude eine neue Bestimmung: Was aus dem früheren Gasthaus Stern werden soll. Beschluss von Stadträten. In einem markanten Baudenkmal im Harburger Stadtteil Heroldingen soll bald ein neues Kapitel beginnen. Der Bau- und Verkehrsausschuss des Stadtrats hat einstimmig eine von den Eigentümern beantragte Nutzungsänderung für das ehemalige Gasthaus Stern befürwortet….“ […]

Was ist die Instandhaltungsrücklage / Erhaltungsrücklage?

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