Baublog

Ammersee: „…Jahrelang wurde in der Ammerseegemeinde über die Schulerweiterung und ein neues Rathaus gerungen. Der Bürgermeister äußert sich zum aktuellen Stand.

Den Bauantrag hat die Gemeinde im Dezember eingereicht und hofft, dass dieser zeitnah genehmigt wird, damit die Bauarbeiter loslegen können. Vorgesehen ist der Spatenstich für das Großprojekt für Mitte oder Ende April. Bis Herbst 2027 soll das neue Rathaus dann bezugsfertig sein. „Die Planungen zur Erweiterung der Schule treiben wir parallel voran, damit diese sofort starten können, wenn das Rathaus fertig und die Verwaltung umgezogen ist“, informiert der scheidende Rathauschef….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Der Anschluss bodentiefer Fenster- und Türelemente an den Baukörper im Fußpunktbereich, zählt zu den zentralen Schnittstellen der Gebäudehülle. Dies gilt insbesondere, wenn dieser im Einzugsbereich einer Bauwerksabdichtung bei erdberührten Bauteilen liegt.

Neben Qualitäts- und Leistungsanforderungen, etwa an Luft- und Schlagregendichtheit, Windwiderstandsfähigkeit sowie Schall- und Wärmeschutz, stehen zunehmend gestalterische Aspekte im Fokus. Nutzer und Architekten erwarten formschöne, möglichst barrierefreie Übergänge mit großen Glasflächen, schlanken Rahmenprofilen und verdeckt geführtem Sonnenschutz. Zudem wird Barrierefreiheit durch Vorgaben der Landesbauordnungen oder im Zusammenhang mit Fördermitteln häufig verbindlich gefordert.

Aufgrund der Beteiligung mehrerer Gewerke kommt es hier immer wieder zu Konflikten und Diskussionen bei den Bauvorhaben. Für diese kritische Gewerke-Schnittstelle hat das Institut für Fenstertechnik (ift Rosenheim) gemeinsam mit Branchenverbänden das Merkblatt MO-05/1 “Schnittstelle Bauwerksabdichtung – Baukörperanschluss bodentiefer Elemente – Anforderungen an die Planung und Ausführung” erstellt….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

Deutschland: „…Ein vorsichtiger Optimismus kehrt in die deutsche Bauwirtschaft zurück. Offenbar steht endlich die Trendwende bevor. So erwarten Analysten für das laufende Jahr 2026 eine leichte Erholung. Dabei ist das verhaltene Wachstum der Bauleistung hauptsächlich durch große Infrastrukturprojekte, Investitionen in Energie und den Ausbau von Rechenzentren getragen. Trotz anhaltender Risiken durch Materialpreise, Lieferketten und Regulierung markieren Digitalisierung und Dekarbonisierung für viele Betriebe den Beginn einer neuen Marktphase.

Nach Jahren der Stagnation deutet sich für die deutsche Bauwirtschaft ein Wendepunkt an. Der aktuelle „Construction Market Insights Report 2026“ des internationalen Bauberatungsunternehmens Linesight zeigt: Digitalisierung, Dekarbonisierung und öffentliche Investitionen sorgen für neue Dynamik. Trotz anhaltender Unsicherheiten bei Lieferketten, Energiepreisen und Regulierung rechnen die Analysten für das laufende Jahr 2026 mit einem moderaten, aber spürbaren Wachstum der Bauleistung in Deutschland. …“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Deutschland: “…In einem gemeinsamen Appell ruft ein breites Bündnis aus 14 Verbänden die Bundesregierung auf, die Weiterentwicklung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hin zu einem Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) entschlossen voranzutreiben und rasch für klare, verlässliche, praxistaugliche und bezahlbare Rahmenbedingungen zu sorgen. Verzögerungen schaden letztlich allen und schaffen weitere Unsicherheiten bei Kommunen, Unternehmen und Bürgern. Ziel ist ein verständliches, technologieoffenes und investitionsfreundliches Gesetz, das den Weg zu einem klimaneutralen Gebäudebestand ebnet.

Das bestehende GEG enthält kleinteilige und teilweise praxisferne Regelungen. Insbesondere die Anforderungen an Heizungsanlagen berücksichtigen weder die Lebensrealität vieler Gebäudeeigentümer noch die systemischen Zusammenhänge der Wärmeversorgung. Die Reform sollte Vereinfachung, Praxistauglichkeit und Effizienz in den Mittelpunkt stellen, bürokratische Hürden abbauen und verlässliche Rahmenbedingungen schaffen….“

Quelle und Volltext: bausv.online

OLG Koblenz, Urteil vom 14.03.2024 – 2 U 1234/20

1. Kommt die Nachbesserung eines Mangels durch den Architekten nicht mehr in Betracht, weil er sich bereits im Bauwerk verkörpert hat, wird das Honorar auch ohne Abnahme fällig; es liegt ein Abrechnungsverhältnis vor.

2. Die Mindestsatzfiktion wegen fehlender schriftlicher Honorarvereinbarung bei Auftragserteilung (hier: § 4 Abs. 4 HOAI 1996/2002) verstößt nicht gegen das Unionsrecht und ist deshalb anwendbar.

3. Dem Auftraggeber kann ein Schadensersatzanspruch in der Weise zustehen, dass der Honorarberechnung Baukosten maximal in Höhe der zwischen den Vertragsparteien vereinbarten Kostenobergrenze als anrechenbare Kosten zugrunde gelegt werden.

4. Umfangreiche Planungsänderungen können zu einer konkludenten Abänderung einer vereinbarten Baukostenobergrenze führen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Brandenburg, Urteil vom 04.12.2025 – 5 U 23/25

1. Eine Beschreibung von Eigenschaften eines Grundstücks oder Gebäudes durch den Verkäufer (oder den diesen vertretenden Makler) vor Vertragsschluss, die in der notariellen Urkunde keinen Niederschlag findet, führt in aller Regel nicht zu einer Beschaffenheitsvereinbarung.

2. Das Tatbestandsmerkmal der Arglist erfasst nicht nur ein Verhalten des Veräußerers, das von betrügerischer Absicht getragen ist, sondern auch solche Verhaltensweisen, die auf bedingten Vorsatz im Sinne eines “Fürmöglichhaltens” und “Inkaufnehmens” reduziert sind und mit diesen kein moralisches Unwerturteil verbunden sein muss.

3. Bei den Mängeln, die einer Besichtigung zugänglich und damit ohne weiteres erkennbar sind, besteht dagegen keine Offenbarungspflicht.

4. Erklärt der Veräußerer Feuchtigkeitsschäden mit einem Extremwetter, obwohl sie (auch) auf einer unsachgemäßen Abdichtung und fehlerhafter Drainage beruhen, handelt er nicht arglistig, wenn ihm diese Bauwerksmängel nicht bekannt sind.

5. Allein das Unterlassen eines Hinweises des Verkäufers, dass er sich über die Ursache der Feuchtigkeitsflecken nicht sicher sei, stellt kein arglistiges Verschweigen eines Mangels dar.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Großprojekte in Pähl: Der Baubeginn rückt näher

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