Baublog

Deutschland: „…Wer es im Herbst und Winter angenehm warm in der Wohnung haben möchte, sollte bei der Heizung auf ein paar Dinge achten. Welche Einstellung es zu Hause schön warm macht und gleichzeitig Geld spart.

Wenn die Tage kürzer werden und die Temperaturen sinken, läuft in vielen Haushalten die Heizung wieder täglich. Gerade in Herbst und Winter steigen dadurch die Energiekosten spürbar an. Wer seine Thermostate richtig einstellt, kann nicht nur bares Geld sparen, sondern auch das Raumklima verbessern – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Das Thermostat an der Heizung steuert nicht, wie schnell ein Raum warm wird, sondern welche Temperatur gehalten werden soll. Stellen Sie die Heizung also auf Stufe 5, verbrauchen Sie mehr Energie, erreichen aber nur eine höhere Endtemperatur – nicht schneller Wärme….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „..Wenn es draußen kalt wird, sind beschlagene Fensterscheiben morgens keine Seltenheit. Kondenswasser wirkt harmlos, kann aber Schimmel begünstigen. Entscheidend ist, die Ursachen zu kennen und richtig gegenzusteuern.

Kondenswasser entsteht, wenn warme, feuchte Raumluft auf eine deutlich kältere Oberfläche trifft. Genau das passiert im Winter besonders häufig an Fensterscheiben. Warme Luft kann viel Feuchtigkeit speichern. Kühlt sie an der Glasfläche ab, kann sie diese Feuchtigkeit nicht mehr halten. Das Wasser schlägt sich sichtbar als Tropfen nieder….“

Quelle und Volltext: focus.de

Tübingen: „…Jährlich fallen in Deutschland laut Umweltbundesamt rund 86 Millionen Tonnen Schutt und Abfälle auf Baustellen an. Häufig landen diese Materialien auf Deponien. So gehen allerdings wertvolle Ressourcen verloren. Der Ausweg: Ein hochqualitatives Recycling des Schutts vermeidet klimaschädliche Emissionen und hält wertvolle Materialien im Wertstoffkreislauf – und das bei zertifiziert gleichwertiger Qualität. Um das Recycling von Material im Bausektor zu automatisieren, entwickelt das Start-up »Optocycle« aus Tübingen ein System auf Grundlage künstlicher Intelligenz (KI) zum Echtzeitmonitoring….“

Quelle und Volltext: bausv.online

BVerwG, Beschluss vom 16.12.2025 – 4 BN 13.25

1. Welcher räumliche Bereich die “nähere Umgebung” ist, lässt sich nicht schematisch, sondern nur nach der jeweiligen tatsächlichen städtebaulichen Situation bestimmen, in die das für die Bebauung vorgesehene Grundstück eingebettet ist

2. Maßstabsbildend ist die Umgebung, insoweit sich die Ausführung eines Vorhabens auf sie auswirken kann und insoweit, als die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst. Dabei ist die nähere Umgebung für die in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB bezeichneten Kriterien jeweils gesondert abzugrenzen.

3. Bei der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, kommt es auf die konkrete Größe der Grundfläche der baulichen Anlage und ihre räumliche Lage innerhalb der vorhandenen Bebauung, also auf den Standort des Vorhabens an.

4. Ob eine rückwärtige Bebauung eines Grundstücks zulässig ist, hängt im Wesentlichen davon ab, in welchem Umfang die den Maßstab bildenden umliegenden Grundstücke eine rückwärtige Bebauung aufweisen. Zur näheren Konkretisierung kann insofern auf die Begriffsbestimmungen in § 23 BauNVO zur “überbaubaren Grundstücksfläche”, die auch durch Festsetzung der Bautiefe bestimmt werden kann, zurückgegriffen werden.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OLG Koblenz, Urteil vom 19.09.2024 – 1 U 977/23

1. Der Unternehmer haftet für einen Werkmangel aufgrund seiner verschuldensunabhängigen Erfolgshaftung grundsätzlich unabhängig von der Mängelursache.

2. Der vom Unternehmer geschuldete Erfolg bestimmt sich nicht allein nach der Summe der vereinbarten Leistungen und Ausführungsart sowie den anerkannten Regeln der Technik, sondern – darüber hinaus – auch nach dem angestrebten Zweck und der Funktion des herzustellenden Werks.

3. Es spielt es für die Mängelhaftung des Unternehmers dem Grunde nach keine Rolle, aus wessen Verantwortungsbereich die Mängelursache herrührt. Dies gilt selbst bei Beiträgen durch Vorgaben des Bestellers.

4. Einen Fachunternehmer trifft auch gegenüber einem besonders fachkundigen Besteller eine Prüf- und (Bedenken-)Hinweispflicht, jedoch können Prüfumfang und -intensität eingeschränkt sein (hier verneint).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Das Auslaufen der Zinsbindung wird in den kommenden Jahren für viele Haushalte zu einer echten Belastungsprobe, denn die Zeit der Niedrigzinsen ist endgültig vorbei: Statt unter einem Prozent pro Jahr liegen die Bauzinsen inzwischen meistens zwischen drei und vier Prozent. Eine Anschlussfinanzierung ist deshalb nur mit deutlich höherer Belastung möglich. Eigentümer sollten rechtzeitig aktiv werden.

Von Mitte 2015 bis Mitte 2022 bewegten sich Bauzinsen auf einem historisch niedrigen Niveau von teils unter einem Prozent pro Jahr. In dieser Phase haben viele Haushalte ihre Eigenheimfinanzierungen abgeschlossen – oft mit Zinsbindungen von zehn oder 15 Jahren. Wer nun in die Anschlussfinanzierung geht, sieht sich mit spürbar höheren Belastungen konfrontiert. Denn seit Mitte 2022 sind die Bauzinsen stark gestiegen und liegen inzwischen meist zwischen drei und vier Prozent. Das verdoppelt in vielen Fällen die Zinslast und erhöht die monatliche Rate erheblich! Wer während der bisherigen Zinsbindung nicht bereits einen erheblichen Teil des Darlehens getilgt hat, muss sich auf eine deutlich höhere Annuität einstellen und steigende Kosten stemmen….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Warum Ihre Heizung immer auf Stufe 3 stehen sollte

Baublog